Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения,

по апелляционным жалобам истца <ФИО>1, ответчика <ФИО>2, <ФИО>3, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 января 2021 года,

заслушав доклад судьи Андреевой Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании соглашения о намерениях от 22.04.2019г. недействительным, применении последствия недействительности сделки; признании договора дарения от 24.04.2019г., 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> кадастровый <№...> недействительным, применении последствия недействительности сделки, погашении записи о государственной регистрации права собственности, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№...>-<№...> от <Дата ...> за <ФИО>2, погашении записи о государственной регистрации права собственности, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№...> от <Дата ...> за <ФИО>3, восстановлении записи о государственной регистрации права собственности <№...> от <Дата ...>, на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...> за <ФИО>1; признании договора дарения <Адрес...>7 от <Дата ...>, 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>, квартира 598, кадастровый <№...> недействительным, применении последствия недействительности сделки, погашении записи о государственной регистрации права собственности, 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№...> от <Дата ...> за <ФИО>2, восстановлении записи о государственной регистрации права собственности <№...> от <Дата ...> на 4/10 доли в праве общей долевой собственности в 1 комнатной квартире, расположенной по адресу: <Адрес...> кадастровый <№...> за <ФИО>1.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 24.04.2019г. между <ФИО>1 (даритель) и <ФИО>3, <ФИО>2 был заключен договор дарения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>, кадастровый <№...>. Согласно условий договора, ответчики получили в дар от истца по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 21.06.2019г. между истцом и <ФИО>2 был заключен договор дарения <№...> на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес...>. Согласно условий договора, <ФИО>2 получила в дар от истца 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на Уральской. Истец считает вышеуказанные договоры дарения (договор дарения от <Дата ...>; договор дарения <Адрес...>7 от <Дата ...>), соглашение о намерениях от 22.04.2019г. недействительными, ничтожными. 22.04.2019г. между истцом и ответчиками было заключено, соглашение о намерениях, согласно условиям которого, <ФИО>1 обязался произвести отчуждение, принадлежащей ему 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г, Краснодар, <Адрес...>, кадастровый <№...>, путем дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу <ФИО>2; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу <ФИО>3, а также <ФИО>1 обязуется произвести отчуждение 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес...>, кадастровый <№...>, принадлежащей на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; вид- собственность, <№...> от 13.05.2019г., путем дарения <ФИО>2 В свою очередь, <ФИО>2 обязалась произвести оплату в размере 2 700 000 руб. <ФИО>1, а также произвести отчуждение путем дарения, принадлежащей ей 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...><ФИО>3, обязалась произвести оплату в размере 1 000 000 руб. <ФИО>1, а также произвести отчуждение, путем дарения, принадлежащей ей 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...>. Истец принятые обязательства исполнил в полном объеме, произвел отчуждение, принадлежащих квартир ответчикам путем дарения. 30.12.2019г. соглашение о намерениях от 22.04.2019г., было продлено до <Дата ...>, в силу финансовых и семейных обстоятельств ответчиков. На сегодняшний день исполнение принятых обязательств ответчиками невозможно: <ФИО>2 в силу материальных обстоятельств; <ФИО>3 в силу того, что супруг категорически против отчуждения принадлежащей квартиры, приобретенной в период брака и не дает согласие, на совершение сделки. Истец, при заключений соглашения о намерениях от <Дата ...>, а также договора дарения квартиры от 24.04.2019г. и договора дарения <№...> от 21.06.2019г., заблуждался, не правильно понимал природу сделок и последствия к которым могут привести данные сделки. Воля истца была направлена на совершение возмездных сделок (обмена недвижимости с доплатой), только путем дарения, но никак не о безвозмездных сделках. Истец не понимал юридических последствий от заключаемых сделок, которые привели к ситуации, когда истец и его семья (супруга и 2 несовершеннолетних ребенка) находятся в ущемляющем положении и дальнейшее исполнение договоренностей по соглашению о намерениях от 22.04.2019г. невозможно, в силу вышеуказанных причин. Понимать и отдавать отчет о заключаемых сделках, в момент их заключения, истец не мог, так как думал, об обмене недвижимости с доплатой и не понимал, что дарение является безвозмездной сделкой.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 января 2021 года, в удовлетворении искового заявления <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании недействительным договора дарения жилого помещения - отказано.

В апелляционных жалобах <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3 выражают несогласие с принятым решением суда и просят его отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, мировое соглашение, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 153.1 ГПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 6 ст. 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В соответствии с абз. 2 ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

<ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 заключили мировое соглашение, согласно условиям которого:

Истец <ФИО>1 отказывается от исковых требований к <ФИО>2 и <ФИО>3

Признается недействительным соглашение о намерениях от 22.04.2019г. заключённое между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3.

Признается недействительным договор дарения трехкомнатной квартиры от 24.04.2019г., расположенной по адресу: г. <Адрес...>, кадастровый <№...> заключенный между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3.

Признается недействительным договор дарения 4/10 доли однокомнатной квартиры <№...> от 21.06.2019г., расположенной по адресу <Адрес...> кадастровый <№...> заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2.

Прекращается право собственности <ФИО>2 на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <Адрес...> и аннулируется запись о государственной регистрации права собственности <№...> от 26.04.2019г.

Прекращается право собственности <ФИО>3 на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <Адрес...> и аннулируется запись о государственной регистрации права собственности <№...> от 26.04.2019г.

Прекращается право собственности <ФИО>2 на 4/10 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...>, и аннулируется запись о государственной регистрации права собственности <№...>.

За <ФИО>1 признается право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<Адрес...>, кадастровый <№...>.

За <ФИО>1 признается право собственности на 4/10 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...> кадастровый <№...>.

Расходы на оплату государственной пошлины, услуг представителей и иные судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела и мировое соглашение, считает, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц, подлежит утверждению, производство по делу - прекращению с отменой постановленного решения суда.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 января 2021 года отменить.

Утвердить между сторонами мировое соглашение по которому:

Признать недействительным соглашение о намерениях от 22.04.2019г. заключённое между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3.

Признать недействительным договор дарения трехкомнатной квартиры от 24.04.2019г., расположенной по адресу: <Адрес...>, кадастровый <№...> заключенный между <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3.

Признать недействительным договор дарения 4/10 доли однокомнатной квартиры <Адрес...>7 от 21.06.2019г., расположенной по адресу <Адрес...> кадастровый <№...> заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2.

Прекратить право собственности <ФИО>2 на ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности <№...> от 26.04.2019г.

Прекратить право собственности <ФИО>3 на ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности <№...> от 26.04.2019г.

Прекратить право собственности <ФИО>2 на 4/10 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...>, и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности <№...> от 25.06.2019г.

Признать за <ФИО>1 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...>, кадастровый <№...>.

Признать за <ФИО>1 право собственности на 4/10 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...>, кадастровый <№...>.

Определение является основанием для регистрации права собственности за <ФИО>1 на указанное имущество.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Д.В. Зеленский

Судьи Е.А. Андреева

М.В. Перова