Гражданский кодекс часть 1

- признать предварительный договор №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 781301001) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № договором участия в долевом строительстве;

- взыскать с Ответчика в пользу Истицы неустойку по Договору за период времени с 13.12.2017 г. по 28.02.2019 г. (443 дня) в размере 333444 (трехсот тридцати трех тысяч четырехсот сорока четырех) рублей 79 копеек с дальнейшим перерасчетом на дату фактического исполнения денежного обязательства по правилам пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- взыскать с Ответчика в пользу Истицы неосновательное обогащение в размере 234 769 (двухсот тридцати четырех тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 28 копеек;

- взыскать с Ответчика в пользу Истицы компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- взыскать с Ответчика в пользу Истицы штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной Судом в пользу Истицы.

При рассмотрении дела в судебном заседании представитель истца – адвокат Родин В.В. и представитель ответчика- Бескровной И.Н. просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших разногласий, явившихся причиной предъявления Истицей искового заявления к Ответчику для разрешения спора, возникшего из предварительного договора №D.2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от двадцать третьего две тысячи четырнадцатого года. Согласно п. 1.1. указанного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи следующих объектов:

- жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», АОЗТ «Стройлес», блок «D2.2», соответствующее помещению № 29, обозначенному в Приложении № 1, проектной площадью 32,80 кв.м. на 3 этаже, условный (строительный) № 29, состоящего из следующих помещений: кухня-столовая - 7,6 кв.м., спальня – 14,90 кв.м., холл – 5,2 кв.м., санузел – 1,3 кв.м., санузел – 3,8 кв.м.;

- доля в праве общей собственности на земельный участок под домом, с кадастровым номером <адрес> общей площадью 2 835 кв.м., соразмерно площади, передаваемого в собственность домовладения.

2. Стороны признают, что предварительный договор №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от двадцать третьего две тысячи четырнадцатого года был заключен между ними 23 октября 2014 года и далее по тексту настоящего мирового соглашения указанный договор будет обозначаться, как предварительный договор №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года.

3. Стороны признают заключенный между ними предварительный договор №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации по правилам статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3.1. Ответчик и Истица обязуются в срок не позднее 20 июня 2019 года подать все необходимые документы в уполномоченный государственный орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для государственной регистрации предварительного договора №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года как договора участия в долевом строительстве. Ответчик берет на себя все расходы, необходимые для такой регистрации.

3.2. Истица обязуется оказать содействие Ответчику при выполнении последним п. 3.1. настоящего мирового соглашения, в частности: обеспечить свое присутствие или присутствие своего представителя при совместной подаче документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по письменной договоренности с Ответчиком, достигнутой не ранее чем за 5 рабочих дней до такого визита.

4. Предварительный договор №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Стройлес» приравнивается к договору участия в долевом строительстве и подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), как договор участия в долевом строительстве.

5. Ответчик обязуется выплатить Истице неустойку за нарушение срока передачи объекта Истице, установленный в первоначальной редакции предварительного договора №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года, за период времени с 13 декабря 2017 года по 20 мая 2019 года в размере 300 000 (триста тысяч) рублей в срок не позднее 5 июля 2019 года путем перечисления денежных средств Ответчиком на банковский счет Истицы по следующим реквизитам:

Получатель ФИО1

№

6. В случае нарушения Ответчиком п. 3.1. настоящего мирового соглашения, Ответчик единожды выплачивает Истице штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. В случае, если Ответчик добросовестно выполнит все необходимые и зависящие от него действия, однако, по вине Истицы все необходимые документы для регистрации договора №D2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от 23 октября 2014 года не будут поданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в указанный в п. 3.1. настоящего мирового соглашения срок, Ответчик освобождается от выплаты штрафа Истице.

7. Нарушение Ответчиком п. 3.1. настоящего мирового соглашения, признается Сторонами неисполнением настоящего мирового соглашения и влечет право Истицы на обращение в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа при неисполнении мирового соглашения со следующим предметом исполнения:

«Взыскать с ООО «Стройлес», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: <...>, выданный 14 отделом милиции Кировского р-на Санкт-Петербурга 1 июня 2000 г., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, штраф за неисполнение мирового соглашения в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

8. В случае нарушения Ответчиком п. 5 настоящего мирового соглашения, Ответчик единожды выплачивает Истице штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

9. Нарушение Ответчиком срока выплаты денежных средств, указанного в п. 5 настоящего мирового соглашения, признается Сторонами неисполнением настоящего мирового соглашения и влечет право Истицы на обращение в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа при неисполнении мирового соглашения со следующим предметом исполнения:

«Взыскать с ООО «Стройлес», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: <...>, выданный 14 отделом милиции Кировского р-на Санкт-Петербурга 1 июня 2000 г., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек и штраф за неисполнение мирового соглашения в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а всего 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей».

10. Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств со счета Ответчика или лица, действующего по его поручению.

11. По состоянию на момент подписания настоящего мирового соглашения в рамках предъявленных исковых требований по гражданскому делу №2-2356/2019 Истица не имеет к Ответчику иных требований отличных от требований, указанных в настоящем мировом соглашении.

12. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.13. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истицей искового заявления.

Стороны просили условия мирового соглашения утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде, ими подписаны, при этом сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав ходатайство представитель истца – адвоката Родина В.В. и представителя ответчика- Бескровной И.Н., суд приходит к следующему.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и несовершеннолетнего ребенка, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для утверждения мирового соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем четвёртым ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

УТВЕРДИТЬ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ, заключённое ФИО1 с одной стороны и ООО «Стройлес» с другой стороны, по условиям которого: 1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших разногласий, явившихся причиной предъявления Истицей искового заявления к Ответчику для разрешения спора, возникшего из предварительного договора №D.2.2-29 купли-продажи домовладения с земельным участком от двадцать третьего две тысячи четырнадцатого года. Согласно п. 1.1. указанного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи следующих объектов:

- жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> обозначенному в Приложении № 1, проектной площадью 32,80 кв.м. на 3 этаже, условный (строительный) № 29, состоящего из следующих помещений: кухня-столовая - 7,6 кв.м., спальня – 14,90 кв.м., холл – 5,2 кв.м., санузел – 1,3 кв.м., санузел – 3,8 кв.м.;

Получатель ФИО1

№

«Взыскать с ООО «Стройлес», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: <...>, выданный 14 отделом милиции Кировского р-на Санкт-Петербурга 1 июня 2000 г., зарегистрированная по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, дом 125, квартира 6, денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек и штраф за неисполнение мирового соглашения в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а всего 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей».

13. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истицей искового заявления.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Стройлес» о защите прав потребителей.

Определение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней, путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

С у д ь я :