Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2364/16 по иску АО «Банк Интеза» к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Домострой Юг», ООО «СПФ Юг», ООО «ВНИТЕХ», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и АО «Банк Интеза» был заключен Кредитный договор КД № №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в сумме 6 800 000 рублей, сроком на 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 16,25 % годовых. Порядок оплаты был установлен Кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в Графике возврата кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства, договор об ипотеке, в том числе: 1) Договор поручительства №ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО2, который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме; 2) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «Домострой Юг», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме; 3) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «СПФ Юг», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме; 4) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ООО «ВНИТЕХ», которое приняло на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме; 5) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО3, которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме; 6) Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ФИО2, индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.

Сумма кредита в размере сумме 6 800 000 рублей была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора.

В соответствии со ст. 12 Кредитного договора в случае неполучения Банком денежных средств от заемщика в размере и в сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.01.2016 за ответчиком по кредитному договору числится задолженность перед АО «Банк Интеза» в размере 1796788,16 рублей, в том числе по основному долгу 1237500 руб., сумма процентов 152234,34 руб., неустойка (пеня) – 407053,82 руб.

Истец просил суд взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО "Домострой Юг", ООО "СПФ Юг", ООО "ВНИТЕХ", ФИО3 в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1796 788 руб., в том числе по основному долгу 1237500 руб., сумма процентов 152234,34 руб., неустойка (пеня) – 407053,82 руб. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 44193 руб., уплаченной истцом. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору о ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2, а именно: Строение. Площадь: общая 743,4 кв.м., Литер: А. Этажность: 2. (Кадастровый №.№А).Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в п. 3.1. Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 16 967 500 рублей. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2, а именно: Земельный участок. Целевое назначение: земли населенных пунктов. Площадь: 601 кв.м. (Кадастровый №). Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену имущества по оценке, указанной в п. 3.1. Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 55 000 рублей.

В дальнейшем, в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 6398 505,77 рублей, расходы по госпошлине в размере 44193 рублей. Остальные требования были оставлены без изменения.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, просила принять и утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против заявленного ходатайства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против заявленного ходатайства.

Ответчик Сливной О.П. в судебное заседание явился, не возражал против заявленного ходатайства

Согласно условиям представленного сторонами мирового соглашения:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить истцу денежные средства в сумме 6 398505,77 рублей, из которых: сумма основного долга - 5 406860,72 рублей; проценты - 822728,53 рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Пени - 168916,52 рублей, начисленные за период с 12.01.2015 по 25.01.2016.

Индивидуальный предпринимать Сливной О.П., ФИО2
П.Ф., Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общество с
ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общество с ограниченной
ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязуются возвратить
Ю.А. указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем
порядке: ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,34 рублей, а всего в размере 6398505,77 рублей.

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательств. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

1.1 Обеспечением исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО2, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество: Строение. Площадь: общая 743,4 кв.м., Литер: А. Этажность: 2. (Кадастровый №.№). Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. стоимость: 16 967 500 рублей. Земельный участок. Целевое назначение: земли населенных пунктов. Площадь: 601 кв.м. (Кадастровый №). Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, стоимость 55 000 рублей.

ФИО2 подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Индивидуальный предпринимать Сливной О.П., ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общество с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общество с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 44 193 рубля. Оплата должна быть произведена в течении 60 календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор КД № LD1321000054 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № LD1321000054/n-4 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 Истцом.

4. Индивидуальный предпринимать Сливной О.П., ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общество с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общество с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязаны сообщить в письменном виде истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1 находящегося в залоге у истца.

Также, в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из ответчиков на имущество, находящееся в залоге у истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1 настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязаны не позднее 10 дней с момента вынесения судом, судебным приставом - исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом - исполнителем уплатить истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5.В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Обществом с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Обществом с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 календарных дней, либо нарушения ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом <адрес>, о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в пункте 3.1. Договора об ипотеке № № от 30 июля 2013 года, и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6.Денежные средства выплачиваются ответчиками истцу в АО «Банк Интеза» по следующим реквизитам: Банк получателя: Южный Филиал АО Банк Интеза г Ростов - на – Дону; Получатель: Южный Филиал АО Банк Интеза; ссудный счет: 45№; Корр. счет №; №; №; КПП №, назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС». Адрес и телефон <адрес>. 231-80-38 доб.1061.

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за индивидуального предпринимателя ФИО1 по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в восьми экземплярах: по одному для суда, для истца и для каждого из ответчиков.

8. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между АО «Банк Интеза» и ответчиками: ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Домострой Юг», ООО «СПФ Юг», ООО «ВНИТЕХ», ФИО3, согласно которому:

1. В отношении требований Истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 задолженности по Кредитному договору №от 30 июля 2013 года, и об обращении взыскания на имущество, заложенное Договору об ипотеке № №от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить истцу денежные средства в сумме 6 398505,77 рублей, из которых: сумма основного долга - 5 406860,72 рублей; проценты - 822728,53 рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Пени - 168916,52 рублей, начисленные за период с 12.01.2015 по 25.01.2016.

Индивидуальный предпринимать Сливной О.П., ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общество с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общество с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,41 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 266604,34 рублей, а всего в размере 6398505,77 рублей.

1.1 Обеспечением исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО2, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество: Строение. Площадь: общая 743,4 кв.м., Литер: А. Этажность: 2. (Кадастровый № Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. стоимость: 16 967 500 рублей. Земельный участок. Целевое назначение: земли населенных пунктов. Площадь: 601 кв.м. (Кадастровый №). Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, стоимость 55 000 рублей.

4. Индивидуальный предпринимать Сливной О.П., ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общество с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общество с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 44 193 рубля. Оплата должна быть произведена в течении 60 календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения в суде.

5. Кредитный договор КД № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № №-3 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3

5.В случае неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО1, ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Обществом с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Обществом с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 календарных дней, либо нарушения ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону, о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «Домострой Юг», Общества с ограниченной ответственностью «СПФ Юг», Общества с ограниченной ответственностью «ВНИТЕХ», ФИО3 в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

6.Денежные средства выплачиваются ответчиками истцу в АО «Банк Интеза» по следующим реквизитам: Банк получателя: Южный Филиал АО Банк Интеза г Ростов - на – Дону; Получатель: Южный Филиал АО Банк Интеза; ссудный счет: 45№; Корр. счет №; №; ИНН №; КПП №, назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности Кредитному Договору КД №ДД.ММ.ГГГГ, без НДС». Адрес и телефон <адрес>. №38 доб.1061.

Соглашение вступает в силу после его утверждения Кировским районным судом <адрес>.

Производство по гражданскому делу № 2-2364/16 по иску АО «Банк Интеза» к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Домострой Юг», ООО «СПФ Юг», ООО «ВНИТЕХ», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, – ПРЕКРАТИТЬ.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15-ти дней путем подачи частной жалобы.

СУДЬЯ: