Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в интересах которой по доверенности действует ФИО3, к Открытому акционерному обществу «Тверьстрой» о взыскании с застройщика затрат на устранение недостатков в конструктивных элементах квартиры и взыскании неустойки за неисполнение гарантийных обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве дома, и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в интересах которой по доверенности ФИО3, обратилась в Заволжский районный суд г.Твери с исковым заявлением к ответчику - ОАО «Тверьстрой» с требованиями взыскать расходы, необходимые на устранение недостатков жилого помещения, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации, в размере 148 840 руб., неустойку в размере 148 840 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., компенсацию убытков за потерю рабочего времени в размере 36 998 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Определением от 26 апреля 2011 года данное исковое заявление принято к производству Заволжского районного суда г. Твери, и возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявили о том, что стороны по настоящему гражданскому делу: истец ФИО4 и ответчик - ОАО «Тверьстрой» в лице генерального директора ФИО5 заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик - ОАО «Тверьстрой» обязуется выполнить ремонтные работы по устранению выявленных экспертом недостатков в квартире истца в г. Твери, а именно:

1.1. Рабочие, выполняющие ремонтные работы, должны иметь опыт работ в строительных организациях не менее одного года, представить документы (заверенные копии документов), подтверждающие работу в строительных организациях.

1.2. Руководить рабочими, выполняющими ремонтные работы, должен бригадир (прораб), имеющий строительное образование и стаж работы в строительных организациях не менее 5 лет, представить документы (заверенные копии документов), подтверждающие: 1-работу в строительных организациях; 2- об образовании.

1.3. Все работники, выполняющие ремонтные работы должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность, и являться гражданами РФ. Все указанные документы должны быть предоставлены до начала выполнения ремонтных работ.

1.4. Предоставить приказ или распоряжение по ОАО «Тверьстрой» о направлении рабочих для выполнения ремонтных работ по указанному адресу с поименным списком работников и указанием сроков выполнения ремонтных работ. При выполнении работниками подрядчика сделать ссылку на договор между ОАО «Тверьстрой» и подрядчиком.

1.5. Каждый рабочий день составляется акт о выполненных работах с указанием времени начала и окончания работ; простоев с указанием причин простоя; перечнем выполненных работ. Акт подписывается рабочими, бригадиром (прорабом) и истцом.

1.6. Все необходимые материалы, поставляемые ответчиком, для выполнения ремонтных работ должны находиться в заводской упаковке с указанием срока годности и иметь сертификат соответствия.

1.7. Выполнить демонтаж наружной стены кухни. Заполнить терморазрывы во внутренних стенах негорючими минераловатными плитами, выполнить конструкции наружной стены с учетом всех выявленных экспертом дефектов и нарушений, установить демонтированные оконные блоки, виниловый сайдинг заменить негорючим сайдингом в течение одного рабочего дня.

Отключение, запуск и проверка работы системы отопления после запуска выполняется работниками, направленными для выполнения ремонтных работ и имеющих необходимую квалификацию для выполнения данного вида работ.

По просьбе ФИО1 при демонтаже стены устанавливается тепловая пушка для устройства тепловой завесы, предотвращающей попадание холодного воздуха в квартиру.

1.8. Выполнить утепление откосов вокруг окна жилой комнаты в соответствии с проектными решениями в течение одного рабочего дня.

1.9. Выполнить подвесной потолок в помещении цокольного этажа в соответствии с проектом. Подвесной потолок выполняется в течение 10 дней от даты утверждения мирового соглашения судом.

1.10. Выполнить ремонт цементного пола лоджии в соответствии с проектным решением.

1.11. В помещении санузла отбить штукатурку на кирпичной перегородке, очистить пустоты от пенополистирольной крошки, заполнить все пустоты силикатного кирпича перегородок санузла цементно-песчаным раствором и выполнить штукатурку этой стены санузла на всю высоту помещения. Демонтаж и монтаж (при необходимости) ванной выполняется работниками, направленными для выполнения ремонтных работ и имеющими необходимую квалификацию для выполнения.

Керамическую плитку ФИО1 закупает самостоятельно, а также своими силами облицовывает ею стены ванной комнаты. ОАО «Тверьстрой» компенсирует ФИО1 не более 5 000 (пять тысяч) руб., затраченных ею на приобретение керамической плитки.

1.12. Козырек пристроенного помещения реконструировать в соответствии с экспертным заключением в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

1.13. Уборка строительного мусора производится работниками, выполняющими ремонтные работы, каждый день.

1.14. Ответственность за порчу личного имущества истца работниками, выполняющими ремонтные работы, ОАО «Тверьстрой» берет на себя.

1.15. ОАО «Тверьстрой» не возражает против съемки на видео процесса выполнения ремонтных работ.

1.16. Возместить расходы по оплате за услуги представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

1.17. Возместить истцу потерю в заработке в связи с необходимостью оформления отпуска без сохранения заработной платы на время выполнения работ по настоящему соглашению из расчета среднедневного заработка, устанавливаемого на основании справки о заработной плате, предоставляемой истцом в размере 12 168 руб.

1.18. Компенсировать ФИО1 моральный вред в размере 7 500 (семь тысяч) руб.

2. Срок выполнения работ - 5 дней от согласованной даты.

3. Денежные средства в размере 44 668 руб. перечислить на расчетный счет истца в течение четырнадцати дней с даты утверждения мирового соглашения судом:

Тверское ОСБ № БИК №, к/с №, ИНН №, КПП №, ФИО1, № л/с №.

4. Госпошлина по делу относится на ответчика.

В судебное заседание не явилось третье лицо - ООО «Современные коммунальные системы», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В связи с указанными обстоятельствами судом определено разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика - ОАО «Тверьстрой» по доверенности ФИО2 поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения и просят прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Датой заключения мирового соглашения является ДД.ММ.ГГГГ.

Условия мирового соглашения изложены в отдельном документе, подписанном истцом ФИО1 и генеральным директором ОАО «Тверьстрой» ФИО5, занесены в протокол судебного заседания.

В судебном заседании истцу ФИО1 и представителю ответчика по доверенности ФИО2 разъяснены последствия заключения мирового соглашения сторонами, утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Представленное на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону, совершено по согласию сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случаях, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 101, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО1 и Открытым акционерным обществом «Тверьстрой» в лице генерального директора ФИО5, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

1.10. Выполнить ремонт цементного пола лоджии в соответствии с проектным решением.

1.13. Уборка строительного мусора производится работниками, выполняющими ремонтные работы, каждый день.

1.15. ОАО «Тверьстрой» не возражает против съемки на видео процесса выполнения ремонтных работ.

1.16. Возместить расходы по оплате за услуги представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

1.18. Компенсировать ФИО1 моральный вред в размере 7 500 (семь тысяч) руб.

2. Срок выполнения работ - 5 дней от согласованной даты.

Тверское ОСБ № БИК №, к/с №, ИНН №, КПП №, ФИО1, № л/с №.

4. Госпошлина по делу относится на ответчика.

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, в интересах которой по доверенности действует ФИО3, к Открытому акционерному обществу «Тверьстрой» о взыскании с застройщика затрат на устранение недостатков в конструктивных элементах квартиры и взыскании неустойки за неисполнение гарантийных обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве дома, и компенсации морального вреда.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию настоящего определения направить лицам, участвующим в деле.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Заволжский районный суд г.Твери.

Председательствующий (подпись)