Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула о признании права собственности на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: , площадью 325,1 кв.м., построенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: .

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно договору купли - продажи находящегося в федеральной собственности Земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, от ДД.ММ.ГГГГ № в его собственности находится земельный участок общей площадью 4 246 кв. м по адресу: Сарапул, , что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка 18:30:000028:84, категория земель - земли населенных пунктов. На данном земельном участке он построил в 2010 году объект недвижимого имущества - двухэтажное здание общей площадью 325,1 кв. м. На указанное здание оформлен технический паспорт. Построенное здание прочно связано с землей и относится к недвижимому имуществу как это предусмотрено ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Свое право на указанное выше здание он не может зарегистрировать, поскольку не получил своевременно разрешение на строительство, как того требует Градостроительный кодекс. В апреле 2011 года он обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула с заявлением о выдаче на построенное здание разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию для представления этих документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по УР. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в выдаче указанных документов со ссылкой на то, что здание уже окончено строительством и поставлено на технический учет. В подтверждение соблюдения им при строительстве санитарно-эпидемиологических норм приложено Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым здание по адресу: соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий». По результатам проведения экологического аудита на соблюдение требований экологической безопасности оформлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ по экологической безопасности построенного
им здания, в выводах данного заключения указано, что при эксплуатации здания не
образуются загрязняющие вещества, влияющие на ухудшение экологической
обстановки в данном микрорайоне, эксплуатация здания допустима. В соответствии со справкой ООО «СтроймонтажПроект» здание построено без отклонений от рабочего проекта, соответствует действующим нормам: СНиП, ГОСТ, ТУ. Таким образом представленные заключения подтверждают соблюдение при строительстве существующих норм и правил, а также тот факт, что здание не представляет угрозы для природы и (или) окружающих граждан. В подтверждение пожарной безопасности МЧС отказалось выдать соответствующее заключение, ссылаясь на то, что данные справки и заключения выдаются только по запросу суда и (или) иного государственного учреждения. В подтверждение того, что здание по адресу: было построено за его счет, приложен договор подряда № ИЖ-015 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Ижевская строительная компания», являющейся специализированной строительной организацией. Данный договор был исполнен в полном объеме (с учетом заложенных в смете объемов), а в подтверждение его надлежащего исполнения приложены акты приемки выполненных работ, подписанные обеими сторонами договора. Построенное им здание подключено к системам электроснабжения, что подтверждается договором энергоснабжения № С1589 от ДД.ММ.ГГГГ, к системам связи - договор об оказании услуг связи № от ДД.ММ.ГГГГ, к системе теплоснабжения - договор на отпуск и потребление тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи Сарапульского городского суда УР Евлевских С.В. от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Сарапула.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Судом решается вопрос о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель третьего лица Администрации г. Сарапула – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании пояснили, что против прекращения производства по делу не возражают.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из документов, приложенных к исковому заявлению усматривается, что договоры:

- купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- на отпуск и потребление тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ;

- на возмещение затрат по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ;

- энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ;

- об оказании услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ

заключены с индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, имеет статус «действующий».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правоотношения между истцом ФИО1 и Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула по признанию права собственности на самовольные постройки возникли в процессе осуществления ФИО1 предпринимательской деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

По вышеизложенным основаниям исковые требования ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку, не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции, дело подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134,220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку прекратить .

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Евлевских С.В.