Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Автономному учреждению «Дирекция жилищных строительных программ» о взыскании неустойки в связи с неисполнением условий договора,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором купли-продажи будущей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Автономным учреждением «Дирекция жилищных строительных программ» в лице директора ФИО5 и ФИО1, ответчик обязуется передать в собственность истцу жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подъезд № 4, этаж 2, общей площадью <данные изъяты> м. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> пятьдесят рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи будущей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого цена одного квадратного метра объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>) рублей. На момент заключения настоящего Соглашения оплата по Договору произведена за площадь объекта долевого строительства <данные изъяты>) рублей, исходя из цены одного квадратного метра <данные изъяты>) рублей. Общая стоимость объекта долевого строительства с учетом неоплаченной площади <данные изъяты>. м. составляет <данные изъяты>) рублей.

При этом ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по передаче квартиры истцу в собственность по передаточному акту.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Автономному учреждению «Дирекция жилищных строительных программ» о взыскании неустойки в связи с неисполнением условий договора.

В судебном заседании истица – ФИО1, представитель ФИО1 - ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5, директор Автономного учреждения «Дирекция жилищных строительных программ» - ФИО5, просили утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик принимает на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить сдачу в эксплуатацию дома и передать истцу жилое помещение, расположенное в нем по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилой дом поз <данные изъяты> этаж 2, <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>), а также подвальное помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилой дом поз № 9, подъезд № 4, общей площадью 4 кв. м. по передаточному акту. При этом ответчик обязуется письменно сообщить истцу о завершении строительства дома и готовности квартиры и подвального помещения к передаче не менее, чем за 10 дней до наступления установленного мировым соглашением срока передачи квартиры и подвального помещения. Не позднее 10 дней со дня подписания передаточного акта с истцом, ответчик обязуется совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру и подвальное помещение.

2. При исполнении ответчиком условий, предусмотренных п. 1. мирового соглашения, истец отказывается от исковых требований о взыскании неустойки в связи с неисполнением условий договора в сумме <данные изъяты>, а также от каких-либо иных требований о взыскании неустойки (пени), компенсаций, штрафов в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры, предусмотренного договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между сторонами. Истец обязуется в течении 10 дней после получения сообщения ответчика о завершении строительства дома и готовности квартиры и подвального помещения к передаче, принять квартиру и подвальное помещение и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к квартире и подвальному помещению. Истец обязуется предоставить все необходимые документы ответчику для регистрации права собственности на квартиру и подвальное помещение.3. При неисполнении ответчиком условий, предусмотренных п. 1. мирового соглашения, стороны расторгают договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик обязуется оплатить истцу внесенные на строительство дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, а также неустойку за неисполнение условий договора в сумме <данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания – ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 01-11/1, не возражал против заключения мирового соглашения на указанных условиях.

Принимая во внимание то обстоятельство, что мировое соглашение на изложенных выше условиях не противоречит требованиям закона и не нарушает прав граждан, суд полагает его утвердить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между ФИО1 и Автономным учреждением «Дирекция жилищных строительных программ» мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик принимает на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить сдачу в эксплуатацию дома и передать истцу жилое помещение, расположенное в нем по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилой дом поз <данные изъяты>, <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>), а также подвальное помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилой дом поз <данные изъяты>. по передаточному акту. При этом ответчик обязуется письменно сообщить истцу о завершении строительства дома и готовности квартиры и подвального помещения к передаче не менее, чем за 10 дней до наступления установленного мировым соглашением срока передачи квартиры и подвального помещения. Не позднее 10 дней со дня подписания передаточного акта с истцом, ответчик обязуется совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру и подвальное помещение.

3. При неисполнении ответчиком условий, предусмотренных п. 1. мирового соглашения, стороны расторгают договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик обязуется оплатить истцу внесенные на строительство дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, а также неустойку за неисполнение условий договора в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-А в течение 15 дней.

Судья: Туаева И.А.

Определение вступило в законную силу «____»____________ 20 г.

Судья: Туаева И.А.