Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о сносе самовольных построек, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском. Согласно уточненного искового заявления, просят признать злоупотребление правом ФИО5, ФИО4 при строительстве самовольных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> – дома, бани, признать дом, баню самовольными постройками, обязать снести самовольные постройки, взыскать судебную неустойку.

Заявленные требования обосновывают тем, что апелляционным определением Пермского краевого суда от 07.05.2018г. ответчик ФИО4 обязана в течение 6 месяцев привести земельный участок, площадью 890 кв.м. в положение, существовавшее до нарушения права истцов ФИО2, ФИО1 а именно: убрать насыпной грунт с земельного участка, площадью 890 кв.м. по <адрес><адрес>, граничащего с земельными участками, площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>А с земельным участком, площадью 613 кв.м. по адресу: <адрес>, снести самовольную постройку – возведенное строение, состоящее из подпорной стены и сплошного забора из металлопрофиля, общей высотой 3,2 м. Судебный акт в части убирания с земельного участка насыпного грунта ФИО4 не исполнен. Апелляционным определением Пермского краевого суда от 20.11.2017г. приняты меры по обеспечению иска: ФИО4, ФИО5 запрещено осуществлять все виды работ по строительству жилого дома и других построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В нарушение прямого запрета ответчики построили жилой дом, баню, что привело к невозможности в полном объеме исполнения решения суда, к нарушению прав истцов, являющихся взыскателями. На день подачи иска, результатом которого является судебный акт от 07.05.2018г. на земельном участке по <адрес> дом и баня отсутствовали, были построены в период рассмотрения дела, в т.ч. после принятия после принятия обеспечительных мер судом, дом ответчики продолжали строить и после вступления решения суда в законную силу. Возведенные ответчиками строения являются самовольными постройками, поскольку возведены ответчиками на насыпном грунте без получения на это необходимых согласований, разрешений с нарушением строительных, градостроительных норм и правил, в нарушение СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» нарушено требование о максимальном сохранении природного рельефа с обеспечением системы отвода поверхностных вод, а именно полностью засыпали свой земельный участок насыпным грунтом, на котором возвели строения, нарушено расстояние 3 метра до границы смежного земельного участка при строительстве жилого дома. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО3

Истец ФИО1, представитель ФИО3 в судебном заседании указали, что между сторонами достигнуто мировое соглашение, просили утвердить условия мирового соглашения.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании ходатайство об утверждении условий мирового соглашения поддержали.

Представители ответчика ФИО4 - ФИО6, ФИО7 в судебном заседании ходатайство об утверждении условий мирового соглашения поддержали.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В ходе судебного заседания стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. С целью устранения нарушения прав истцов ответчики демонтируют установленный забор между участками истцов <адрес>, <адрес> площадью 613 кв.м. и ответчиков по <адрес> Вместо исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 07.05.2018г. по убиранию насыпного грунта на земельном участке по <адрес>, во избежание стекания сточных вод с поднятого насыпным грунтом участка ответчиков на земельные участки истцов, восстановлении естественного водооттока, ответчики по всей границе от примыкания земельного участка по <адрес> с <адрес> до хозяйственного строения, расположенного на земельном участке по <адрес> устанавливают подпорную стену, с дренажной системой, в т.ч. с дренажной канавой, которая должна проходить перед подпорной стеной со стороны земельных участков истцов (Расположение подпорной стены и дренажной системы указано на рисунке 2, являющимся неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения.

Дренажная система

Должна обеспечивать каптирование воды, просочившейся через ограждающую конструкцию (подпорную стену), выполнена в виде трубчатого дренажа с отводом вод в зумпфы и смотровой колодец, обеспечивающие возможность откачки собранной воды по мере необходимости с помощью дренажного насоса. Система в виде трубчатого дренажа, с целью обеспечения водозахватной способности должна предусматривать обсыпку дренирующими материалами (щебень, песок или их смесь), размеры и глубина дренажной системы представлены на рис.1, являющемся неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения. Ответчики обязаны по мере необходимости производить очистку дренажной канавы от заиливания и засорения, очистку канавы вправе осуществлять истцы с последующим возмещением ответчиками понесенных истцами расходов. В случае бездействия ответчиков по очистке дренажной системы истцы направляют письменное требование о необходимости очистки с указанием сроков, которые не должны составлять менее 15 дней. Очистка канавы истцами и возмещение понесенных расходов возможно только после возникновения необходимости такой очистки, направления требования, истечения сроков указанных в требовании и бездействия ответчиков. Настоящим мировым соглашением стороны договорились что очистка и содержание дренажной системы от хоз.строения 3 (рис.2) до колодца 4 (рис.2) производится силами и за счет ответчиков. Содержание и обслуживание дренажной системы от колодца 4 (рис.2) до смотрового колодца 5 (рис.2) и от смотрового колодца 5 (рис.2) до забора производится истцами и ответчиками в равных долях, поочередно. Истцы гарантируют следующее: В связи с тем, что дренажная система находится на земельном участке ответчиков, истцы принимают на себя обязательство не захламлять, не пользоваться в личных целях, не ухудшать часть земельного участка принадлежащего ответчикам, за исключением возможности сбора воды стекающей с крыши строений. В случае повреждения дренажной системы по вине истцов, истцы принимают на себя обязательство по восстановлению дренажной системы своими силами и за свой счет.

Расположение дренажной системы, подпорной стены указано на рисунке 2.

Подпорная стена:

Подпорная стена выполняется из бетона с армированием арматурой диметром не менее 10 мм, с буронабивными сваями диаметром не менее 25 см, расположенными по периметру на расстоянии 2,5 метра друг от друга. Армирование свай выполняется из параллельно расположенных друг к другу продольных стержней арматуры в количестве 4-х штук, связанных между собой с помощью горизонтальных перемычек. Армирование подпорной стены выполняется из поперечно расположенных стержней арматуры с расстоянием друг от друга не превышающим 300 мм, связанных между собой вертикальными перемычками. Высота подпорной стены по всему периметру равняется высоте удерживаемого грунта, ширина подпорной стены составляет 0,4 м. Заглубление ленты подпорной стены 60 см ниже уровня земельного участка истцов, заглубление буронабивной сваи не менее 1,8 метра (глубина промерзания). Подпорная стена в разрезе показана на рис.1, размещение буронабивных свай указано на рис.2. Подпорная стена размещается на земельном участке ФИО4 на расстоянии не менее чем 1 метр до границы участка истцов. На отрезке А, указанном на рис.2, от хоз. строения 3 условие размещения подпорной стены и дренажной системы на расстоянии не менее чем 1 метр до границы участков не соблюдается, подпорная стена оканчивается на углу строения №3.

В случае возникновения необходимости добавления привозного грунта на участок, ответчики обязуются не поднимать уровень участка выше установленной и согласованной сторонами подпорной стены.

Забор на подпорной стене:

Ответчики устанавливают забор на подпорной стене, с установкой труб в месте размещения буронабивных свай подпорной стены.

Истцы дают согласие на установку сплошного забора (без просвета) на подпорной стене высоты не более 2,5 метра по усмотрению ответчиков. Истцы осведомлены, осознают в полной мере, что забор, установленный на подпорной стене ответчиками, не будет нарушать вентилируемость земельного участка истцов, и не будет затенять участок истцов. В связи с размещением забора на подпорной стене истцы и ответчики должны иметь доступ к дренажной системе. Истцы обязуются не препятствовать доступу ответчиков к дренажной системе с целью ее обслуживания, проверки, реконструкции и другим видам работ.

Истцы и Ответчики обязуются не устанавливать забор на границе земельных участков, а так же загораживать забором или другими ограждениями подпорную стену с дренажной системой на земельном участке ответчиков со стороны земельных участков истцов.

Сроки выполнения работ:

Возведение подпорной стены и дренажной системы, включая колодец (4) смотровой колодец (5) от забора по <адрес> до смотрового колодца 5 рис.2 и от смотрового колодца до колодца 4 рис.2 производится в срок не позднее 31 октября 2021 года включительно (первая очередь строительства).

Убирание существующего забора между земельными участками сторон указанного в п.1 настоящего мирового соглашения, возведение подпорной стены с размещенным на ней забором и дренажной системы от колодца 4 рис.2 до хоз. строения 3 рис.2 производится не позднее 31 октября 2022 года включительно (вторая очередь строительства).

1.1 В связи с тем, что установка дренажной системы подпорной стены на участке ответчиков является обязательным условием для восстановления нарушенного права истцов, которое установлено апелляционным определением Пермского краевого суда от 07.05.2018г. по делу № 2-2/2018, ответчики принимают на себя обязательство в случае отчуждения любым способом дома и земельного участка по <адрес> включить в виде существенного условия сделки обязательства нового собственника приобретаемой недвижимости исполнения условий настоящего мирового соглашения в части необходимости сохранения имеющегося инженерного сооружения (подпорной стены с дренажной системой), его обслуживания и порядка пользования инженерным сооружением. В случае неисполнения ответчиками настоящего пункта мирового соглашения сделка отчуждения дома и земельного участка по <адрес> считается незаключенной, истцы вправе оспорить заключенную сделку в судебном порядке, ответчики возмещают истцам все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права, а так же уплачивают штраф в размере 500000 рублей в пользу каждого истца либо их правопреемников с учетом деноминации, изменения единой ключевой ставки в сторону увеличения на день предъявления требования.

1.2. Ответчики принимают на себя обязательство не демонтировать установленные дренажную систему и подпорную стену до устранения причины нарушения прав истцов или их правопреемников, а именно до тех пор, пока насыпной грунт, находится на участке ответчиков. Несоблюдение условий данного пункта мирового соглашения влечет за собой возможность обращения истцов в суд для получения исполнительного листа по требованиям, заявленным в исковом заявлении.

2. В случае неисполнения сроков окончания очередности строительства сооружения (подпорной стены с дренажной системой), указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, ответчики солидарно уплачивают истцам неустойку в виде пени в размере 500 рублей в пользу каждого истца ежедневными платежами, начиная с 1 ноября 2021г. по первой очереди строительства, с 1 ноября 2022г. по второй очереди строительства до фактического исполнения п.1 мирового соглашения.

3. Истцы отказываются от иска к ответчикам о признании злоупотребления правом, сносе самовольных построек, взыскании судебной неустойки в полном объеме.

4. В связи с заменой обязательств убирания насыпного грунта с земельного участка по <адрес> обязательствами ответчиков, установленными п.1 настоящего мирового соглашения, истцы отказываются от исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 07.05.2018г. в части убирания насыпного грунта с земельного участка по <адрес> со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения путем обращения в Кунгурский городской суд с заявлением об отказе от исполнения решения суда.

5. Истцы частично (со дня вступления в законную силу определения мирового суда об утверждении настоящего мирового соглашения) отказываются от взыскания судебной неустойки, взысканной определением Кунгурского городского суда Пермского края от 13.08.2018г. в сумме 100 рублей в день в пользу каждого истца с 09.11.2018г. по день исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 07.05.2018г. Определение Кунгурского городского суда от 13.08.2018г. по взысканию судебной неустойки подлежит исполнению с 09.11.2018г. до дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.6. После вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истцы отказываются от обеспечительных мер, принятых апелляционной коллегией Пермского краевого суда от 20.11.2017г. по запрету проведения всех видов строительных работ на земельном участке по <адрес>, от 06.12.2018г. по запрету обслуживающим организациям проведения работ по прокладке коммуникаций водоснабжения, электрификации, газификации строящегося дома по <адрес> путем подачи истцами в Пермский краевой суд заявлений о снятии обеспечительных мер.

7. После исполнения п.1 настоящего мирового соглашения истцы отказываются от обеспечительных мер о запрете Управлению Росреестра по Пермскому краю осуществлять регистрацию прав на объекты недвижимости (земельный участок, строения) расположенные по адресу: <адрес>, принятых определением Пермского краевого суда от 04.06.2018г. путем подачи истцами в Пермский краевой суд заявления о снятии обеспечительных мер.

8. Понесенные сторонами судебные издержки по настоящему гражданскому делу каждая сторона принимает на себя.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на данных условиях и прекратить производство по делу.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Поскольку предъявленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает интересы сторон и иных лиц, оно подлежит утверждению.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.13,39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2423/2020 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о сносе самовольных построек, взыскании судебной неустойки на следующих условиях:

1. С целью устранения нарушения прав истцов ответчики демонтируют установленный забор между участками истцов <адрес>, <адрес> площадью 613 кв.м. и ответчиков по <адрес>. Вместо исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 07.05.2018г. по убиранию насыпного грунта на земельном участке по <адрес>, во избежание стекания сточных вод с поднятого насыпным грунтом участка ответчиков на земельные участки истцов, восстановлении естественного водооттока, ответчики по всей границе от примыкания земельного участка по <адрес> с <адрес> до хозяйственного строения, расположенного на земельном участке по <адрес> устанавливают подпорную стену, с дренажной системой, в т.ч. с дренажной канавой, которая должна проходить перед подпорной стеной со стороны земельных участков истцов (Расположение подпорной стены и дренажной системы указано на рисунке 2, являющимся неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения.

Дренажная система

Расположение дренажной системы, подпорной стены указано на рисунке 2.

Подпорная стена:

Забор на подпорной стене:

Сроки выполнения работ:

1.1 В связи с тем, что установка дренажной системы подпорной стены на участке ответчиков является обязательным условием для восстановления нарушенного права истцов, которое установлено апелляционным определением Пермского краевого суда от 07.05.2018г. по делу № 2-2/2018, <адрес>Б <адрес> включить в виде существенного условия сделки обязательства нового собственника приобретаемой недвижимости исполнения условий настоящего мирового соглашения в части необходимости сохранения имеющегося инженерного сооружения (подпорной стены с дренажной системой), его обслуживания и порядка пользования инженерным сооружением. В случае неисполнения ответчиками настоящего пункта мирового соглашения сделка отчуждения дома и земельного участка по <адрес> считается незаключенной, истцы вправе оспорить заключенную сделку в судебном порядке, ответчики возмещают истцам все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права, а так же уплачивают штраф в размере 500000 рублей в пользу каждого истца либо их правопреемников с учетом деноминации, изменения единой ключевой ставки в сторону увеличения на день предъявления требования.

6. После вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истцы отказываются от обеспечительных мер, принятых апелляционной коллегией Пермского краевого суда от 20.11.2017г. по запрету проведения всех видов строительных работ на земельном участке по <адрес>, от 06.12.2018г. по запрету обслуживающим организациям проведения работ по прокладке коммуникаций водоснабжения, электрификации, газификации строящегося дома по <адрес> путем подачи истцами в Пермский краевой суд заявлений о снятии обеспечительных мер.

8. Понесенные сторонами судебные издержки по настоящему гражданскому делу каждая сторона принимает на себя.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При неисполнении условий мирового соглашения сторонами в согласованные сроки, мировое соглашение исполнять принудительно.

Производство по гражданскому делу следует прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: ( подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное определение подшито в дело № 2-2423/2020(59RS0027-01-2020-003428-68), дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.