Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения, возложении обязанности восстановить поврежденные помещения объекта, оборудование в помещениях, сдать объект истцу по акту приема-передачи, оплатив арендную плату на день подписания акта передачи,

у с т а н о в и л:

АлимовИлгам А. О. обратился в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, возложении обязанности восстановить поврежденные помещения объекта, оборудование в помещениях сдать объект истцу по акту приема-передачи, оплатив арендную плату на день подписания акта передачи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее на иске настаивал, пояснял, что является индивидуальным предпринимателем, ответчик также является индивидуальным предпринимателем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На обсуждение судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Пермского края.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как следует из содержания п. 3 ст. 225.1 АПК РФ, в подведомственность арбитражных судов включены споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе корпоративные споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

Из смысла вышеприведенных правовых актов следует, что подведомственность дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами определяется, исходя из характера спорных правоотношений и их субъектного состава.

При этом характер спора и субъект спорного правоотношения должны учитываться в совокупности, если по одному из этих элементов спор не подведомствен арбитражному суду, то, за исключением случаев, прямо предусмотренных ст. 33 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Из содержания искового заявления ФИО1 И.А.О. следует, что заявлен гражданско-правовой спор, вытекающий из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 И.А.О. и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, предметом которых является аренда нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью предоставления услуг общественного питания, подачи напитков.

Пунктом 7.7 указанного договора аренды предусмотрено, что споры, возникающие между сторонами, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН <данные изъяты> при этом основным видом деятельности является производство готовых пищевых продуктов, оптовая торговля алкогольными напитками, включая пиво и пищевой этиловый спирт. ФИО1 также имеет статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности – торговля оптовая не специализированная.

Предметом договора аренды, заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 И.А.О. и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, является предоставление арендодателем арендодателю за плату нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, для предоставления услуг общественного питания и подачи напитков, т.е. фактически договор аренды заключен между индивидуальными предпринимателями, виды деятельности которых совпадают с предметом договоров аренды и целями использования недвижимого имущества.

Статьей 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что в данном случае имеет место спор между физическими лицами, обладающими статусом индивидуального предпринимателя, при этом спорные правоотношения вытекают из договора аренды, спор связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, т.е. является экономическим спором, поэтому подлежит рассмотрению и разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.

Таким образом, судом установлено, что дело было принято к производству Индустриального районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Передать гражданское дело по иску ФИО1ФИО3 к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения, возложении обязанности восстановить поврежденные помещения объекта, оборудование в помещениях, сдать объект истцу по акту приема-передачи, оплатив арендную плату на день подписания акта передачи, по подсудности в Арбитражный суд Пермского края.

Определение может быть обжаловано в срок 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья – Э.Б.Домнина