Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам, по оплате за пользование жилым помещением и неустойки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ... между ФИО3, от имени которого на основании доверенности действовал ФИО1, и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставил принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ... за плату во временное пользование для проживания в ней. На основании договора плата за пользование жилым помещением вносится авансовым платежом не позднее ... числа текущего месяца и составляет ... рублей в месяц. Оплата коммунальных услуг не включена в стоимость платежей за пользование жилым помещением и производится нанимателем самостоятельно на основании получаемых им счетов и квитанций. Истец указывает, что ответчиком обязательства не исполняются, а именно оплата за пользование жилым помещением не вносилась, оплата коммунальных услуг не производилась. На основании п.4.3 Договора в случае несвоевременного внесения любых сумм платежа, предусмотренных настоящим договором, наниматель уплачивает пеню в размере ... % от суммы задолженности за каждый день, просрочки. До настоящего времени обязательства по договору найма жилого помещения со стороны ФИО2 не выполнены. ... между ФИО3 и ФИО1 было заключено соглашение об уступке права (требования) (цессия) о чем Ответчик был уведомлен. ...ФИО2 была направлена претензия с просьбой произвести оплату денежных средств за пользование жилым помещением, а также оплату за коммунальные услуги. Данная претензия ФИО2 оставлена без ответа. ... ответчику повторно была направлена претензия с просьбой произвести оплату денежных средств за пользование жилым помещением, оплатить коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение сумм платежей, предусмотренных договором, а так же было предложено расторгнуть договор найма жилого помещения от ... по соглашению сторон. Ответа на претензию не поступало. Истец указывает, что размер денежных средств, которые должны быть выплачены ответчиком составляет ..., из которых: задолженность по коммунальным платежам ... рубля ... копеек (...), ... неустойка за неоплату коммунальных услуг (...), ... рублей задолженность по оплате за пользование жилым помещением (...), ... рублей неустойка за неоплату платы за пользование жилым помещением (...).

Истец ФИО1 просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения от ..., заключенный между ФИО3, от имени которого на основании доверенности действовал ФИО1, и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере ... рубля ... копеек, неустойку за неоплату коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, задолженность по оплате платы за пользование жилым помещением в размере ... рублей, неустойку за неоплату платы за пользование жилым помещением в размере ... рублей, а всего ... рублей ... копеек; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Определением Первомайского районного суда города Пензы от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки не сообщили.

В судебном заседании от представителя истца ФИО4 и ответчика ФИО2 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами ..., по условиям которого:

«1. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от ..., взыскании задолженности по коммунальным платежам, по оплате за пользование жилым помещением и неустойки.

2. Ответчик ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в счет исполнения договора найма жилого помещения от ... в размере ... рублей в срок до ....

3. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 пришли к соглашению о расторжении договора найма жилого помещения от ..., заключенного между ФИО3 и ФИО2, с ....

4. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не имеют претензий друг к другу, вытекающих из договора найма жилого помещения от ..., судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, связанные с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.»

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершены в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что мировое соглашение необходимо утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, п.3 ст. 173, п.5 ст. 220, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ... истцом ФИО1 (...), в чьих интересах на основании доверенности от ... действует ФИО4, с одной стороны, и ФИО2 (...), с другой стороны, по условиям которого:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по коммунальным платежам, по оплате за пользование жилым помещением и неустойки - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: ...

...

...6