Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Стороны в судебное заседание не явились. О месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Мотивируя свои требования, истец указывает, что спорный земельный участок принадлежит ему по праву аренды, и будучи арендатором ФИО1 вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Полагает, что приостановление государственной регистрации нарушает его права, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Вместе с тем, согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации №, 6021 от ДД.ММ.ГГГГФИО1 разъяснено, что, в случае если предметом представленного договора аренды является земельный участок площадью 2615 кв.м., то право собственности на него должно быть зарегистрировано в ЕГРН за правообладателем (Арендодателем), так как, в соответствии со ст. 608 ГК РФ сдать вещь в аренду может либо ее собственник, либо тот, кто наделен соответствующими полномочиями законом или собственником. То есть арендодатель должен обладать правом собственности на объект аренды в момент передачи вещи арендатору. При этом, зарегистрированные права на земельные участки из которых сформирован земельный участок площадью 2615 кв.м., должны быть прекращены на основании соответствующих документов.

При этом, государственный регистратор разъяснил, что на момент рассмотрения заявления о государственной регистрации, по данным ЕГРН на земельный участок обшей площадью 2615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ул. <адрес> право собственности "Арендодателя" не зарегистрировано.

Оставляя данное исковое заявление без рассмотрения, суд учитывает отсутствие доказательств обращения истца к ответчику и собственнику земельного участка – МО г.-к. Сочи с соответствующими требованиями, что свидетельствует о стремлении истца подменить административный порядок регистрации права аренды, судебным, что является недопустимым и служит основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они вновь могут обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение 15 дней.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз