Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Баркад – 2», ФИО1, ФИО2 Геле Александрович, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности и обращения взыскания на залог,

у с т а н о в и л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса № Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Баркад-2» был заключен Кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита - <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты>% годовых, на следующие цели: приобретение молодняка КРС сельскохозяйственных животных в рамках кредитного продукта «<данные изъяты>». Срок возврата кредита был установлен сторонами согласно п. 1.6. Кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 1.1. Кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Свои обязательства Истец исполнил надлежащим образом, перечислив ДД.ММ.ГГГГ всю сумму кредита в размере <данные изъяты> рублей на ссудный счет Ответчика 1, что подтверждается банковским ордером от № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. Таким образом, Истец надлежащим образом выдал кредит в размере <данные изъяты> рублей, а Ответчик 1 им распорядился. Срок возврата кредита был установлен сторонами согласно п. 1.6. Кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № к Кредитному договору срок погашения (возврата) кредита (основного долга) был пролонгирован и установлен следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. Согласно п.4.5. Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) за время фактического пользования Кредитом, и уплаты комиссий, предусмотренных настоящим договором в случаях, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит хотя бы одну из обязанностей, указанных в п.п. 4.5.1. Кредитного договора. В соответствии с п. 6.11. Кредитного договора, Заемщик обязан поддерживать в течение срока действия Кредитного договора регулярные кредитовые обороты по счетам, открытым у Кредитора, которые должны составлять не менее <данные изъяты>% от общего объема кредитовых оборотов по всем счетам заемщика, открытым в кредитных организациях, за предшествующий (данный) квартал, но не менее <данные изъяты> рублей в квартал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, во ДД.ММ.ГГГГ не менее <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - не менее <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - не менее <данные изъяты> рублей, в ДД.ММ.ГГГГ - не менее <данные изъяты> рублей. Тем же пунктом Кредитного договора установлено, что в случае неисполнения Заемщиком вышеуказанного обязательства Кредитор вправе в любое время по своему выбору потребовать досрочного возврата суммы Кредита, а также уплаты процентов, начисленных за срок фактического пользования Кредитом в порядке, установленном пунктом 4.6. Кредитного договора, и комиссии, установленной подпунктом 1.3.2. Кредитного договора. Однако Ответчик 1 в нарушение вышеуказанного пункта Кредитного договора не исполнял обязательство по поддержанию соответствующих кредитовых оборотов по счетам, открытым в ОАО «Россельхозбанк». Согласно справке о фактических кредитовых оборотах Заемщика и выпискам со счетов Заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кредитовые обороты Заемщика составили: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. В связи с неисполнением условий Кредитного договора, а в частности, неисполнением на отчетную дату обязательств, предусмотренных п.п. 6.11. Договора: поддержания ежемесячных регулярных кредитовых оборотов по счетам заемщика, открытым в ОАО «Россельхозбанк», в размере не менее <данные изъяты> рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ - не менее <данные изъяты> рублей, Ответчикам были направлены Уведомления о взыскании задолженности. Таким образом, Ответчики были предупреждены о намерении Истца обратиться в суд для защиты своих прав и принудительного взыскания задолженности по кредиту. Тем не менее, исполнения обязательств по кредитному договору от Ответчика 1 не последовало. Согласно расчету задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, срочная задолженность по основному долгу Ответчика 1 перед Истцом составляет <данные изъяты> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства физических лиц, а также договор об ипотеке (залоге недвижимости): Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО1 (далее - Ответчик 2, Поручитель). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО6 (далее - Ответчик 3, Поручитель). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО3 (далее - Ответчик 4, Поручитель). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО4 (далее- Ответчик 5, Поручитель). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО7 (далее - Ответчик 6, Поручитель). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) между Истцом и ФИО7 (далее - Ответчик 6, Залогодатель). Вышеуказанные договора поручительства и договор ипотеки также были изменены Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям Договора поручительства, поручитель отвечает перед Кредитором солидарно (п. 2.1. Договора поручительства). Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства». В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения требования, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно условиям Кредитного договора задолженность Ответчиков перед Банком с каждым днём только увеличивается. Учитывая данное обстоятельство, а также неудовлетворительное финансовое состояние Заёмщика, что подтверждается его неспособностью погасить задолженность, Истец ходатайствует об аресте заложенного имущества. В соответствии со ст. 139 ГПК РФ суд по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Предмет залога является единственным источником исполнения Ответчиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору и в случае распоряжения залоговым имуществом, а также в случае его утраты, решение к моменту вступления его в законную силу, исполнено не будет. Учитывая специфику и особенности залогового имущества (недвижимость), а также имеющуюся негативную современную практику использования субъектами предпринимательства несовершенств законодательства, пробелов в праве и договорных отношениях с целью вывода активов и имущества во избежание исполнения обязательств перед кредиторами, залог может быть отчужден; обременен ответчиком, подвержен физическому износу, потерять ценность или вообще перестать существовать, что сделает обращение взыскания на него невозможным или крайне затруднительным. Кроме того, в целях предотвращения утраты имущества и причинения значительного ущерба заявителю и понуждении должника к возврату заемных средств, банк ходатайствует о запрете эксплуатации заложенного имущества. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 ГПК РФ. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. На основании данного положения, видится необходимым для защиты имущественных прав принять обеспечительные меры в виде ареста имущества ответчиков - поручителей. ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь поручителями, солидарными должниками, отвечают по своим обязательствам в соответствии со ст.24 ГК РФ всем принадлежащим им имуществом. Просило взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Баркад-2» и солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности (сумму просроченного основного долга) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Баркад-2» и солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей за подачу искового заявления и <данные изъяты> рублей за обращение взыскания на залог.

В судебном заседании представителем истца ФИО8 уполномоченная на совершение процессуальных действий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представлено мировое соглашение, выраженное в письменной форме и подписанное сторонами. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, ответчики СПК «Баркад – 2» в лице председателя ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались выплатить задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины, а именно: сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГг.; Просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат уплате до ДД.ММ.ГГГГ.; Текущие проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат уплате до ДД.ММ.ГГГГг.; Пеня, начисленная на просроченный основной долг, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит уплате до ДД.ММ.ГГГГг.; Пеня, начисленная на просроченные проценты, в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек подлежит уплате до ДД.ММ.ГГГГг. С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, процентная ставка за пользование кредитом в соответствии с настоящим Мировым соглашением будет составлять <данные изъяты>% годовых. Солидарные ответчики обязуются возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ Обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению является следующее недвижимое имущество согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ., между Истцом и ФИО7, а именно: здание (жилой дом) Литер А, условный номер объекта: №, инвентарный номер №:<данные изъяты>, жилого назначения, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО7, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; принадлежащий на праве собственности ФИО7, находящийся по адресу: <адрес>. В случае нарушения (в том числе однократного) ответчиками сроков и (или) порядка погашения задолженности, установленных настоящим Мировым соглашением, либо нарушения своих обязательств залогодателем ФИО7 по Кредитному договору и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ СО ОАО «Россельхозбанк» вправе получить исполнительные листы о взыскании с ответчиков остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее залогодателю. При обращении взыскания на заложенное имущество, начальная продажная цена заложенного имущества определяется исходя из ее залоговой стоимости, указанной в соответствующем договоре залога либо судом.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.39, 173, абз.5 ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить заключенное ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Баркад – 2», ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 мировое соглашение, согласно которому:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Баркад – 2» в лице председателя ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязуются выплатить сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки до ДД.ММ.ГГГГ.; просроченные проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.; текущие проценты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГ пеню, начисленную на просроченный основной долг, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГ пеню, начисленную на просроченные проценты, в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей обязуются выплатить до ДД.ММ.ГГГГ

Обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению является следующее недвижимое имущество согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ФИО7, а именно: здание (жилой дом) Литер А, условный номер объекта: №, инвентарный номер № жилого назначения, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО7, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; принадлежащий на праве собственности ФИО7, находящийся по адресу: <адрес>.

ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» отказывается от своих исковых требований к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Баркад – 2», ФИО1, ФИО2 Геле Александрович, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности и обращения взыскания на залог.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо – Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Баркад – 2», ФИО1, ФИО2 Геле Александрович, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности и обращения взыскания на залог - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий_________________________