Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по заявлению администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на скважину № 5170, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с. Фершампенуаз, Челябоблводоканал, участок в райцентре.

В основание требований указано, что 04 мая 2018 года данная скважина регистрирующим органом принята на учет как бесхозяйный объект. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки ее на учет, никто своих правопритязаний не заявлял. Спор о праве отсутствует.

Представитель администрация Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области Маметьев Е.Г. не возражал против оставления заявления без рассмотрения, в связи с наличием спора о принадлежности указанного объекта недвижимости.

Заинтересованные лица Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Нагайбакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Заинтересованное лицо конкурсный управляющий МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство с. Фершампенуаз» Чувашев А.Н. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований заявителя, указав, что данное имущество принадлежит МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство с. Фершампенуаз» на праве хозяйственного ведения и включено в конкурсную массу.

Суд, заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся, о нем сведениях соответствующие организации.

В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Одновременно, законодателем предусмотрено, что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Судом установлено, что на территории Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского района находится скважина № 5170, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с. Фершампенуаз, Челябоблводоканал, участок в райцентре.

Сведения о регистрации права собственности на данный объект в едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют. В реестрах муниципальной, региональной, федеральной собственности он не значится.

04 мая 2018 года указанный объект недвижимости поставлен на учет в качестве бесхозяйного в едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, решением Собрания депутатов Нагайбакского муниципального района Челябинской области от 31 октября 2007 года № 110, объекты коммунального хозяйства, в том числе 8 скважин включены в реестр муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района и переданы в собственность Фершампенуазского сельского поселения.

На основании постановлений администрации Фершампенуазского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, на МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство с. Фершампенуаз» на праве хозяйственного ведения следующее имущество: буровая скважина, расположенная по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с. Фершампенуаз, ул. Степная, зд. 3; буровая скважина, расположенная по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, п. Рассвет, ул. Молодежная, зд 1/1; буровая скважина п. Курганный, 1985 года постройки; буровая скважина, расположенная по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, п. Знаменка; буровая скважина п. Слюда, 1980 года постройки; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина, балансовой стоимостью <данные изъяты>; скважина № 2 (насос), балансовой стоимостью <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21 октября 2016 года МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство с. Фершампенуаз» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура конкурсного производства, которая в настоящее время не окончена.

Актом инвентаризации арбитражного управляющего от 05 апреля 2017 года № 2 указанное имущество включено в конкурсную массу.

Таким образом, поскольку между администрацией Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство с. Фершампенуаз» в лице конкурсного управляющего усматривается спор о принадлежности скважины, разрешение которого может повлиять на их права и обязанности, то настоящее заявление администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района не может быть рассмотрено в порядке особого производства и подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, суд

определил:

оставить без рассмотрения заявление администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на скважину № 5170, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, с. Фершампенуаз, Челябоблводоканал, участок в райцентре.

Оставление заявления без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве, не препятствует администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, обратиться в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: