Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно - строительная компания «Союз» о защите прав потребителя,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят взыскать в пользу ФИО3 стоимость по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ в размере 166 957 рублей; возложить на ответчика ООО «СЗ Инвестиционно - строительная компания «Союз» обязанность устранить недостаток в помещении лоджии: происходит постоянное замачивание помещения лоджии в результате не плотного примыкания кровельного покрытия к стене здания; взыскать с ответчика ООО «СЗ Инвестиционно - строительная компания «Союз» в пользу истца ФИО3 неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненных строительно-монтажных работ в размере 588 280 рублей; взыскать с ответчика ООО «СЗ Инвестиционно - строительная компания «Союз» в пользу истца ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; наложить на ответчика ООО «СЗ Инвестиционно - строительная компания «Союз» в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО3, 50 процентов от которого взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд».

В обоснование иска указано, что 30 мая 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Союз» и гражданкой ФИО3 заключен договор №*** участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору застройщик обязуется в срок, указанный в проектной декларации, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект - многоквартирный жилой дом (строительный №*** в квартале ***) с кадастровым номером земельного участка ***, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Объектом долевого строительства является **** квартира №***, расположенная в **** подъезде, на **** этаже, общей площадью (без учета лоджии/балкона) **** кв.м, общей площадью (включая площади лоджии/балкона) **** кв.м.

10 июня 2019 годамежду застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» и участником долевого строительства ФИО3 акт приема-передачи квартиры № ***, расположенной по адресу: <адрес>

В процессе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока дольщиком выявлены недостатки квартиры.

28 августа 2019 года истцом ФИО3 в адрес застройщика ООО «СЗ ИСК «Союз» была направлена претензия с требованиями об устранении недостатков, которые оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: **** адрес регистрации: <адрес> адрес места жительства: <адрес>, телефон: ****, именуемая в дальнейшем по тексту «Материальный истец»,

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд», ИНН <***>/ОГРН <***> от 20.10.2010, адрес для корреспонденции: 656067, <...>, в лице ФИО1, действующей на основании доверенности от 08.06.2020 №1640, именуемая в дальнейшем по тексту «Процессуальный истец», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз», юридический адрес: 656037 <...>, помещение, 201, фактический адрес: 656037 <...>, помещение, 201, ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице заместителя генерального директора ФИО4, действующего на основании доверенности, именуемое в дальнейшем по тексту «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по делу №2-251/2020 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» о защите прав потребителей (о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании стоимости работ по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ в квартире №***, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира), неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в построенной квартире и сроков выплаты стоимости работ и материалов по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, заключили мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

2.По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

1) Выполнить работы по устранению недостатка «замачивание конструкций» стоимостью 22 792 (двадцать две тысячи семьсот девяносто два) рубля в течение тридцати дней с момента заключения настоящего мирового соглашенияпутем:

замены кровли над балконом из листов профилированного настила с полимерным покрытием,
смены облицовки из листов гипсокартона на поврежденных участках в помещении лоджии,
шпатлевки листов гипсокартона на замененных участках в помещении лоджии,
обработки наружной и внутренней стены, разделяющей помещение кухни и помещение жилой комнаты, от плесени и грибка с последующим шпатлеванием в помещении.

2) Выплатить в течение десяти дней с момента заключения настоящего мирового соглашения Материальному истцу денежные средства в размере 186 892 (сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто два) рубля, из которых:

96 892 рубля - стоимость работ по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ в квартире №***, расположенной по адресу: <адрес>
10 000 рублей - компенсация морального вреда;
55 000 рублей - неустойка за нарушение сроков устранения недостатков в построенной квартире и сроков выплаты стоимости работ и материалов по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ
25 000 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО3..

Указанные денежные средства Ответчик обязуется перечислить на следующее реквизиты Материального истца:

Наименование банка: ****

ИНН: ***

БИК: ***

К/с: ***

Р/с: ***

2)Выплатить в течение десяти дней с момента заключения настоящего мирового соглашения Процессуальному истцу штраф в размере 25 000,00 (двадцать пять тысяч рублей 00 копеек) рублей.

Указанные денежные средства Ответчик обязуется перечислить на следующее реквизиты Процессуального истца:

Наименование банка: ****

БИК ***

КПП ***

К/с ***

Р/с ***

3. Материальный истец и Процессуальный истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказываются от своих материально-правовых и иных требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. Материальный истец обязуется возвратить по требованию ответчика, но не позднее сорока дней с момента получения денежных средств, выплаченных ответчиком в соответствии с настоящим мировым соглашением, и за счет ответчика предметы и составные части, образующие конструкцию оконного блока, установленного в помещении№3 (общая комната), а также входную дверь.

5. С момента вступления в силу настоящего соглашения Материальный истец и Процессуальный истец не имеют к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно со взысканием сумм, составляющих предмет иска.

6. В случае, нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Материальный истец и Процессуальный истец вправе будут обратиться в суд для принудительного исполнения мирового соглашения.

7. Прочие судебные расходы, не оговоренные в настоящем соглашении, не взыскиваются и относятся на каждую из Сторон в том размере, в котором эти расходы были понесены этой Стороной при рассмотрении дела.

8. Настоящее Мировое соглашение подписано в 4-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один экземпляр в суд.

Данное мировое соглашение стороны просили суд утвердить, прекратить производство по делу, последствия производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10, абз.5 ст.220, ст.ст.221,224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно - строительная компания «Союз» о защите прав потребителя, по условиям которого:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: **** адрес регистрации: <адрес> адрес места жительства: <адрес> телефон**** именуемая в дальнейшем по тексту «Материальный истец»,

совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по делу №2-251/2020 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «Союз» о защите прав потребителей (о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании стоимости работ по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ в квартире №*** расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира), неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в построенной квартире и сроков выплаты стоимости работ и материалов по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

2.По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:

замены кровли над балконом из листов профилированного настила с полимерным покрытием,
смены облицовки из листов гипсокартона на поврежденных участках в помещении лоджии,
шпатлевки листов гипсокартона на замененных участках в помещении лоджии,
обработки наружной и внутренней стены, разделяющей помещение кухни и помещение жилой комнаты, от плесени и грибка с последующим шпатлеванием в помещении.

96 892 рубля - стоимость работ по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ в квартире №*** расположенной по адресу: <адрес>
10 000 рублей - компенсация морального вреда;
55 000 рублей - неустойка за нарушение сроков устранения недостатков в построенной квартире и сроков выплаты стоимости работ и материалов по устранению недостатков выполненных строительно-монтажных работ
25 000 рублей - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО3..

Указанные денежные средства Ответчик обязуется перечислить на следующее реквизиты Материального истца:

Наименование банка: ****

ИНН: ***

БИК: ***

К/с: ***

Р/с: ***

Указанные денежные средства Ответчик обязуется перечислить на следующее реквизиты Процессуального истца:

Наименование банка: ****

БИК ***

КПП ***

К/с ***

Р/с ***

Производство по настоящему делу, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.А. Янькова

Подлинник определения находится в материалах дела № 2-251/2020
Верно, судья	И.А. Янькова
Секретарь судебного заседания	Т.А. Шишигина
Определение вступило в законную силу 06.08.2020
Верно, секретарь судебного заседания	Т.А. Шишигина