Определение № 2-2535/18 от 13.12.2018 Первореченского районного суда г. Владивостока (Приморский край)

Дело № 2-2535/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 декабря 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Перковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к КАА о продаже жилого помещения с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ТЕВ, в обоснование указав, что в управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поступила информация, что в рамках исполнения протокола от 23.01.2018 г. № 1 заседания межведомственной комиссии по мобилизации доходов в бюджет г. Владивостока проведен осмотр помещений, расположенных в жилом доме <адрес>. В ходе осмотра установлено, что жилое помещение № № расположенное на 1 <адрес> используется под размещение магазина по продаже непродовольственных товаров. В целях проверки фактов, изложенных в обращении УСЖФ администрации г. Владивостока была осуществлена проверка вышеуказанного жилого помещения. В результате проведенной проверки специалистами администрации г. Владивостока было установлено, что жилое помещение используется не по назначению. Помещение используется как нежилое, в нем расположен пункт выдачи интернет магазина «<данные изъяты>». В помещении имеется торговое оборудование (стеллажи с товаром). В помещении присутствовали сотрудники пункта выдачи. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является ответчик. Решение о переводе жилого помещения <адрес> в нежилое уполномоченным органом не принималось. 27.03.2018 ответчику было направлено предупреждение № 21/278 о необходимости устранения нарушений в срок до 13.04.2018 г., однако ответчик указанные в предупреждении нарушения не устранил. Использование ответчиком жилого помещения в качестве нежилого, то есть не по назначению, осуществляется в нарушение требований, которым должно отвечать жилое помещение. Просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Определением суда от 18.09.2018 года, отраженным в протоколе судебного заседания, по ходатайству представителя администрации г. Владивостока произведена замена ненадлежащего ответчика ТЕВ на надлежащего ответчика КАА., поскольку он в настоящее время является собственником спорного жилого помещения.

18.09.2018 года представитель администрации города Владивостока уточнил заявленные требования и просил принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> с выплатой КАА. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика против оставления искового заявления без рассмотрения не возражала. Пояснила, что в адрес ответчика от администрации города Владивостока никаких предупреждений не приходило.

Представитель администрации города Владивостока в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу статьи 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика администрация города Владивостока никаких предупреждений не выносила.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

На основании изложенного суд полагает возможным исковое заявление администрации города Владивостока оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, ст. 223 -225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление администрации города Владивостока к КАА о продаже жилого помещения с публичных торгов - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Председательствующий