Гражданский кодекс часть 1

при участии прокурора восьмого отдела (кассационного) (с дислокацией в г. Кемерово) апелляционно-кассационного управления Главного гражданско-судебного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Самойлова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по гражданскому делу № 2-2578/2019 (24RS0041-01-2018-007818-94) по иску жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-ДОМ» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения

по кассационной жалобе жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-ДОМ» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Конаревой И.А., пояснения представителя жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-ДОМ» - ФИО2, поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Самойлова А.А., полагавшего кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

жилищный накопительный кооператив «Культбытстрой-ДОМ» (далее - ЖНК «КБС-ДОМ») обратился в суд с иском к ФИО1 выселении ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что на основании заявления от 21 марта 2017 г. ответчик вступил в ЖНК «КБС-ДОМ». Согласно указанному заявлению и протоколу собрания правления кооператива от 21 марта 2017 г. № ответчик осуществлял паенакопления на квартиру по адресу: г<адрес> (строительный адрес: <адрес>), предоставленную ЖНК «КБС-ДОМ» в пользование ФИО1 на основании его заявления от 26 мая 2017 г. ФИО1 систематически нарушал порядок внесения паевых и иных взносов, на 30 июля 2018 г. задолженность ответчика составляла 851 690 руб. 01 коп., в том числе: паевые взносы - 550 434 руб. 88 коп.; членские взносы - 253 503 руб. 76 коп.; неустойка - 23 839 руб. 76 коп.; коммунальные услуги - 23 911 руб. 01 коп., на претензии кооператива ответчик не реагировал. Правлением ЖНК «КБС-ДОМ» принято решение от 9 августа 2018 г. об исключении ФИО1 из кооператива. 28 сентября 2018 г. запись о прекращении прав ФИО1 была внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. В двухмесячный срок со дня прекращения членства в кооперативе, установленный в статье 31 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» и статье 133 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не освободил в добровольном порядке жилое помещение, переданное ЖНК «КБС-ДОМ» в пользование ФИО1

Заочным решением Октябрьского районного суда города Красноярска от 30 июля 2019 г. исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2020 г. решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт, которым отказано в удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе ЖНК «КБС-ДОМ» ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2020 г. как незаконного. В обоснование доводов кассационной жалобы указывает, что судом апелляционной инстанции неверно применены нормы материального права. Кассатор полагает, что для исключения ответчика из членов кооператива, судебный порядок не является обязательным, в силу превышения числа членов кооператива, определенного законом в 200 человек.

На кассационную жалобу представлены возражения Прокуратуры Красноярского края.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Статья 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы.

Судом установлено, что жилищный накопительный кооператив «Культбытстрой-ДОМ» создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов, государственная регистрация кооператива в качестве юридического лица при его создании произведена 6 апреля 2005 г.

21 марта 2017 г. ФИО1 подал заявление о приеме в члены ЖНК «КБС- ДОМ».

Правлением ЖНК «КБС-ДОМ» принято решение, оформленное протоколом собрания от 21 марта 2017 г. №, о приеме ФИО1 в члены кооператива и внесении сведений о нем в реестр членов кооператива после внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лиц и внесения вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса, подписании графика платежей. В данном решении указана избранная ФИО1 форма участия в деятельности кооператива - Элитная, сведения о размерах вступительного взноса - 5 000 руб., членского взноса - 8% годовых от невнесенного пая, сведения о месте расположения и характеристиках жилого помещения: строительный адрес <адрес>, количество комнат 2, общая приведенная (проектная) площадь - 71,08 кв.м, цена квартиры от застройщика на момент подачи заявления - 4 264 800 руб.

График паенакоплений с ежемесячным членским взносом (форма - пятилетняя) от 24 мая 2017 г., подписанный директором ЖНК «КБС-ДОМ» и пайщиком ФИО1, предусматривает срок накопления - 60 месяцев, стоимость квартиры - 4 264 800 руб., первый платеж - 1 060 000 руб., членский взнос - 8%, размер ежемесячного платежа в течение первого, второго и третьего года - 65 000 руб., четвертого года - 66 000 руб., пятого года - 64 000 руб., ежемесячные платежи с 26 июня 2017 г. по 24 мая 2022 г. с распределением каждой суммы ежемесячного платежа на суммы гашения основного долга и членского взноса.

На основании заявления ФИО1 от 26 мая 2017 г. кооператив предоставил ответчику в пользование квартиру по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ЖНК «КБС-ДОМ», государственная регистрация права произведена 14 февраля 2019 г. на основании договора купли-продажи от 26 мая 2017 г.

По сведениям, представленным ЖНК «КБС-ДОМ», ФИО1 внесены кооперативу следующие взносы: 24 мая 2017 г. вступительный членский взнос – 5 000 руб.; 24 мая 2017 г. первоначальный паевой взнос - 1 060 000 руб.; 10 июля 2017 г. паевой взнос - 31 986 руб. 17 коп. и членский взнос - 33 013 руб. 83 коп.; 24 июля 2017 г. паевой взнос - 55 264 руб. 24 коп. и членский взнос - 9 735 руб. 76 коп.

Сведения о суммарных платежах ответчика, представленные кооперативом, согласуются с представленными ФИО1 документами о совершенных им платежах: квитанцией к приходному кассовому ордеру ЖНК «КБС-ДОМ» от 24 мая 2017 г. № на сумму 1 060 000 руб., квитанцией банка от 10 июля 2017 г. на сумму 65 000 руб., квитанцией банка от 24 июля 201г7 г. на сумму 65 000 руб. Иных сведений об исполнении членом кооператива ФИО1 обязательств по внесению паевых и членских взносов сторонами не представлено.

Уведомлением от 18 июня 2018 г., полученным ФИО1 25 июня 2018г., кооператив предложил ответчику в срок до 10 июля 2018 г. погасить задолженность по паевым и членским взносам, составляющую 455 728 руб.

Претензией от 30 июля 2018 г., полученной ФИО1 9 августа 2018г., кооператив предложил ответчику в срок до 10 августа 2018 г. погасить задолженность по паевым и членским взносам, неустойке и коммунальным платежам, составляющую 851 690 руб. 01 коп.

Правлением ЖНК «КБС-ДОМ» принято решение, оформленное протоколом собрания от 9 августа 2018 г. №, об исключении ФИО1 из членов кооператива, с восстановлением его членства в кооперативе, если он не позднее 9 сентября 2018 г. погасит задолженность, в том числе за август 2018 г.

На момент принятия 9 августа 2018 г. правлением кооператива решения об исключении члена кооператива ФИО1 из кооператива количество членов кооператива ЖНК «КБС-ДОМ» превышало двести человек, что подтверждено представленными истцом сведениями о членах кооператива на 30 июня 2018 г. и на 30 сентября 2018 г.

Согласно Уставу ЖНК «КБС-ДОМ» в редакции, действовавшей на 9 августа 2018 г. раздел 6 «Исключение члена кооператива из кооператива» содержал следующие положения: Пункт № Член кооператива может быть исключен в судебном порядке из Кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных Федеральным законом и (или) уставом Кооператива, либо невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена Кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца. Пункт № В случае, если число членов кооператива превысит двести человек, решение об исключении члена Кооператива из Кооператива, кроме члена правления Кооператива, по основаниям, указанным в пункте № Устава, принимается правлением Кооператива. Пункт № В случае исключения из Кооператива члена Кооператива, которому Кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член Кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

28 сентября 2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным регистрационным номером № об изменении сведений о юридическом лице Жилищный накопительный кооператив «Культбытстрой-ДОМ» (ОГРН <***>), содержащихся в ЕГРЮЛ, изменены сведения об учредителях (участниках) юридического лица - физических лицах, в частности о ФИО1, отражена причина внесения сведений - прекращение у участника обязательственных прав в отношении юридического лица.

11 октября 2018 г. ЖНК «КБС-ДОМ» в адрес ФИО1 направлено уведомление об исключении его из членов кооператива, осмотре 30 октября 2018г. квартиры по адресу: <адрес> для оценки стоимости восстановительного ремонта, освобождении занимаемого им жилого помещения в срок до 28 ноября 2018 г.

Отказ ФИО1 в добровольном порядке освободить названную квартиру, предоставленную ему кооперативом в пользование, обусловил обращение ЖНК «КБС-ДОМ» в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Проверяя законность решения суда, суд апелляционной инстанции не согласился с указанным выводом суда первой инстанции, как основанным на неправильном применении норм материального права и противоречащим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что апелляционное определение принято без нарушений норм материального и процессуального права и соглашается с ним по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 1.10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 5 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действие положений главы Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 данного кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива (часть 1). В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 указанной статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ) данный федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов, правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Пункт 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215- ФЗ предусматривает одним из оснований прекращения членства в жилищном накопительном кооперативе исключение члена кооператива из кооператива.

Согласно части 5 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае: 1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; 2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением Порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 статьи 10 Закона о жилищных накопительных кооперативах, может приниматься правлением кооператива (часть 2 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ, в случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

При прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива (часть 1 статьи 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ).

Часть 2 статьи 31 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ предусматривает, что в случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ, являющегося специальным законом, в части 1 статьи 31 установлено, что член жилищного накопительного кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, за исключением члена кооператива, внесшего паевой взнос в полном размере, при прекращении членства в кооперативе утрачивает право пользования жилым помещением и обязан его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив юридически значимые для настоящего дела обстоятельства, суд апелляционной инстанции, установив, что решение суда об исключении ответчика из членов жилищного накопительного кооператива по иску ЖНК «КБС-ДОМ» не принималось, пришел к верному выводу о том, что судебный порядок исключения ФИО1 из членов ЖНК «КБС-ДОМ» не соблюден, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что на момент принятия 9 августа 2018г. правлением кооператива решения об исключении члена кооператива ФИО1 из кооператива число членов ЖНК «КБС-ДОМ» превышало двести человек, что свидетельствует о праве кооператива прекратить членство ответчика в кооперативе без соблюдения судебного порядка исключения из кооператива, подлежат отклонению судебной коллегией как основанные на неверном толковании норм материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ устанавливаются случаи исключения члена жилищного накопительного кооператива из кооператива, а также основания такого исключения.

Для исключения из жилищного накопительного кооператива его члена должны присутствовать оба основания: решение общего собрания членов жилищного накопительного кооператива и судебное постановление.

Частью 2 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ предусматривается возможность принятия решения об исключении из жилищного накопительного кооператива его члена не только общим собранием жилищного накопительного кооператива, но и его правлением. Правление жилищного накопительного кооператива может принять такое решение при их одновременном наличии: число членов жилищного накопительного кооператива превышает двести человек и член жилищного накопительного кооператива не является членом правления жилищного накопительного кооператива.

Из совокупного толкования положений статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ следует, что для исключения из жилищного накопительного кооператива его члена необходимо решение об исключении из жилищного накопительного кооператива его члена общим собранием жилищного накопительного кооператива или его правления и судебное постановление.

Судом апелляционной инстанции верно указано, что само по себе превышение названного количественного показателя числа членов кооператива обуславливает право правления кооператива принять решение об исключении члена кооператива из кооператива (в случае предоставления такого полномочия уставом кооператива), однако, не исключает обязательного судебного порядка исключения из кооператива по основаниям, предусмотренным в части 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ.

Суд апелляционной инстанции также указал, что из представленных Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю документов следует, что запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 28 сентября 2018 г. за государственным регистрационным номером № внесена на основании заявления директора ЖНК «КБС-ДОМ», в котором причиной внесения сведений в отношении ФИО1 указано «внесение сведений о прекращении участия», то есть, кооперативом в регистрирующий орган не была представлена информация о том, что член кооператива ФИО1 исключен из кооператива

В этой связи регистрирующим органом не проверялось наличие решения суда об исключении ответчика из кооператива.

Выраженное в кассационной жалобе несогласие с выводами суда апелляционной инстанции, основано на неверном толковании норм материального права и направлено на переоценку установленных судом обстоятельств. Между тем решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, поэтому связанные с ним доводы не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценил по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Иные доводы жалобы также не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены или изменения состоявшихся судебных актов.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 января 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-ДОМ» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи