Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об отмене определения об оставлении без рассмотрения заявления ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома путем прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен) и определить порядок пользования земельным участком площадью 1273 кв.м. по указанному адресу

В ходе судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. ФИО1 и ФИО3 заключают соглашение о реальном разделе жилого дома путем прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с гаражом, с кадастровым (условным) номером (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п(адрес обезличен).

2. Выделить в натуре ФИО1 и признать за ним право собственности как на самостоятельный объект недвижимого имущества помещения, расположенные на первом этаже жилого дома лит. А общей площадью 43,26 кв.м.: коридор (лит. №1), площадью 8,7 кв.м., комнату жилую (лит. №2) площадью 12 кв.м., часть кухни-столовой (лит. №3), площадью 17,26 кв.м., санузел (лит. №4) площадью 5.3 кв.м., по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п(адрес обезличен)

Также в собственность ФИО1 переходит часть веранды площадью 11, 25 кв.м., полностью сооружение гаража (лит. Б) площадью 39,8 кв.м.,

2.1. Выделить в натуре ФИО3 и признать за ней право собственности как на самостоятельный объект недвижимого имущества помещения, расположенные на первом и втором этажах в жилом доме лит. А обшей площадью 67,84 кв.м.: часть кухни-столовой (лит. №3) площадью 14,84 кв.м., коридор (лит. №5) площадью 3,1 кв.м, комната жилая (лит. №6) площадью 13,7 кв.м., комната жилая (лит. №8) площадью 14,2 кв.м., комната жилая (лит. №9) площадью 13,3 кв.м., санузел (лит. №7) площадью 8,8 кв.м..

Также в собственность ФИО3 переходит часть веранды площадью 8,82 кв.м., чердачное помещение в жилом доме.

3. Для переоборудования жилого дома в два изолированных друг от друга жилых помещения с отдельными входами стороны договорились о выполнении следующих строительных работ:

- возведение капитальной стены (каркас, утеплитель, гипсокартон) в помещении кухни-столовой (лит. №3) на первом этаже жилого дома. Данная стена позволит разделить кухню-столовую на два изолированных помещения площадью 17,26 кв.м. и площадью 14,84 кв.м.

Стена должна быть расположена на расстоянии 3,5 м от левой капитальной стены жилого дома и параллельно данной стене, начинаясь от двери выхода на веранду и до противоположной стены кухни-столовой. Данное расстояние 3.5 м отмеряно по длине стены-перегородки под лестницей на второй этаж.

Разделительная стена (толщина) располагается на площади помещения, выделяемой ФИО3

- возведение перегородки для разделения веранды на две изолированные части.

Данная перегородка возводится из материала - Осб плита (osb) на расстоянии 3,53 м от левого заднего угла жилого дома, начинается от дверей выхода на веранду и пересекает веранду перпендикулярно.

4. ФИО1 и ФИО3 устанавливают также и порядок пользования земельным участком 1273 кв.м., для индивидуального жилищного строительства с кадастровым (условным) номером 31:15:0308001:943 по адресу: <...> согласно экспертному заключению ООО «Оценка и недвижимость» от 22.11.2017г.

4.1. ФИО1 в пользование переходит участок с координатами точек по границе участков: 4, К1,К2,К3,К4,К5,К6,3 согласно экспертному заключению ООО «Оценка и недвижимость» от 22.11.2017г

4.2. ФИО3 в пользование переходит участок с координатами точек по границе участка: 1, К1,К2,К3,К4,К5,К6,2 согласно экспертному заключению ООО «Оценка и недвижимость» от 22.11.2017г

5. Для разделения земельного участка на два отдельных участка стороны договорились о возведении забора по границе, проходящей по координатным точкам К1, К2, К3, К4, а также забора по координатным точкам К5, К6.

Стороны договорились о том, что расходы по оплате работ и всех строительных материалов по возведению стены (п.3), перегородки (п.3) и двух заборов (п.5) несут в равных долях, исходя из подтверждающих документов (чеков, квитанций, договоров, среднерыночных цен по г. Белгороду).

7. Стороны договорились о том, что несут расходы в равных долях по оплате, которые включают в себя оформление документов и стоимость работ:

- технических условий на газификацию и вентиляцию части жилого дома, выделяемого ФИО3

- проекта на водоснабжение части жилого дома, выделяемого ФИО3,

- технических условий МРСК центра при подключении к электросети Белгородэнерго части жилого дома, выделяемого ФИО3

8. ФИО1 обязуется возвести стену из согласованных материалов в помещении кухни-столовой (лит. №3) на первом этаже жилого дома в срок до 1 декабря 2017 года.

9. ФИО1 обязуется установить заборы между земельными участками в срок до 31 мая 2018 года из профлиста и железных столбов.

10. ФИО3 обязуется оформить технические условия на газификацию части своего жилого дома, оформить проект на водоснабжение и водоотведение части жилого дома, технические условия МРСК центра при подключении к электросети Белгородэнерго части жилого дома и произвести все работы, согласно данным техническим условиям в срок до 30 мая 2018 года.

11. Стороны договорились о том, что ФИО3 возмещает ФИО1 половину судебных расходов, понесенных ФИО1 при обращении в суд по настоящему делу по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, стоимости экспертного заключения в сумме 18 000 рублей, расходов по составлению технического плана здания и технического паспорта БТИ в сумме 5000 рублей, а именно 12000 (двенадцать тысяч) рублей в срок до 31 мая 2018 года.

Иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с рассматриваемым гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

12. ФИО1 обязуется не препятствовать ФИО3 в пользовании коммунальными услугами (отопление, вода, газ и свет) до момента подключения части дома, выделяемой ФИО3, к своим отдельным коммуникациям.

13. Стороны договорились о том, что возмещение всех расходов по данному мировому соглашению необходимо произвести в срок до 31 мая 2018 года, в том числе и путем зачета встречных требований.

Заявление об утверждении мирового соглашения выражено сторонами в адресованном суду в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения сторонам ясны и понятны, о чем указано в заявлении, они занесены в протокол судебного заседания. Мировое соглашение подписано обеими сторонами в судебном заседании без какого – либо принуждения, с полным осознанием и пониманием значения совершаемых действий.

Значение, характер и последствия утверждения мирового соглашения, в том числе возможность принудительного исполнения, сторонам разъяснены и им понятны.

Сторонам известны и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем они указали в тексте заявления об утверждении мирового соглашения.

Стороны просят мировое соглашение утвердить на указанных условиях и прекратить производство по делу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 считает необходимым утвердить мировое соглашение достигнутое между сторонами на указанных условиях, и производство по делу прекратить.

Обсудив заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, суд приходит к выводу, что предложенные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон, иных лиц и государства, является следствием добровольного урегулирования спора.

С учетом изложенных обстоятельств, условия мирового соглашения подлежат принятию судом, а производство по делу подлежит прекращению на основании абзаца 5 ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 на следующих условиях:

Также в собственность ФИО3 переходит часть веранды площадью 8,82 кв.м., чердачное помещение в жилом доме.

- возведение капитальной стены (каркас, утеплитель, гипсокартон) в помещении кухни-столовой (лит. (номер обезличен)) на первом этаже жилого дома. Данная стена позволит разделить кухню-столовую на два изолированных помещения площадью 17,26 кв.м. и площадью 14,84 кв.м.

Разделительная стена (толщина) располагается на площади помещения, выделяемой ФИО3

- возведение перегородки для разделения веранды на две изолированные части.

- технических условий на газификацию и вентиляцию части жилого дома, выделяемого ФИО3

- проекта на водоснабжение части жилого дома, выделяемого ФИО3,

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение сторон в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова