Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Л,И, к ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 М,П., ФИО7, ФИО8 Т,М,, ФИО13 Е,И,, ФИО8 А,И. об установлении наличия реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, установлении границ земельного участка,

по кассационной жалобе ФИО2 А,Н.,

на решение Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 7 октября 2021 года,

заслушав доклад судьи Рудых Г.М., выслушав с использованием системы видеоконференц-связи «VideoМost» ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО9, изучив материалы дела,

установила:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об установлении наличия реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1700 кв.м. Ответчикам на праве собственности принадлежат соседние земельные участки. Из подготовленного кадастровым инженером ФИО15 межевого плана от 20 марта 2020 года ей стало известно, что границы участков ответчиков накладываются на фактические границы ее земельного участка, а также на жилой дом и хозяйственные постройки. Содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении земельных участков ответчиков, нарушают ее право, так как она не имеет возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении своего участка. Также имеется спор по смежной границе с земельными участками, принадлежащими ФИО3 и ФИО4 Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка учетный № от 23 января 2001 года и плана земельного участка от 23 января 2001 года, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лискинского района Воронежской области, земельный участок № вытянутой формы, идущий от ее дома до улицы Октябрьской шириной от 3,2 м. до 4,12 м. в разных местах и длиной 57,6 м. является составной частью ее земельного участка, однако в результате действий ответчика ФИО3 и ее правопредшественников, она не может полностью владеть и пользоваться спорной частью земельного участка, так как он частично используется ответчиком как общий проезд. Рядом с границей на участке № расположен двухэтажный гараж ФИО16 А.Н., и в заборе организованы ворота для выезда через спорную часть на ул. Октябрьская, чем фактически нарушаются ее права. Кроме того, согласно межевому плану от 20 марта 2020 года фактическая ширина проезда от угла дома ФИО3 до угловой точки в заборе ФИО4 составляет 3,2 м., от дома ФИО3 в той точке забора нет. Такая же ширина 3,2 м. этого проезда и правоустанавливающим документам, в то же время по плану земельного участка от 15 февраля 2001 года ФИО3 граница в этой точке должна находиться на расстоянии 0,6 м. от угла дома, поэтому кадастровый инженер по ее настоянию определил, что граница должна быть перенесена на точку № на расстояние 0,6 м.

Просила установить наличие реестровой ошибки в существующих координатах поворотных точек границ земельных участков № по <адрес>, внести в ЕГРН изменения в сведения об указанных земельных участках, исключить из ЕГРН сведения о границах вышеуказанных земельных участках, путем признания результатов межевания указанных земельных участков недействительными. Установить границы, принадлежащего ей земельного участка, общей площадью 1700 кв.м. в соответствии с межевым планом от 20 марта 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 на основании правоустанавливающих документов от 23 января 2001 года, перенести часть фактической границы смежного земельного участка № по <адрес> размером 17,86 м., проходящей рядом с точками 2 и 3 следующим образом: фактическую границу в районе точки 2 перенести влево вглубь земельного участка № на 0,7 м. на саму точку 2 <данные изъяты>, при этом точку 3 <данные изъяты> оставить в неизменном виде (т.1 л.д.9-18, т.2 л.д.161-168).

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года исковые требования ФИО10 удовлетворены частично. Судом установлено наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении: земельного участка <адрес>, кадастровый номер № площадью 1617 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО3; земельного участка № по <адрес> кадастровый номер №, площадью 999 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4; земельного участка № по <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1584 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/6 доля) и ФИО11 (5/6 долей); земельного участка <адрес> кадастровый номер №, площадью 1190 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО7; земельного участка № <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1400 кв.м., находящегося во владении и пользовании у ФИО12, ФИО13, ФИО14

Определены границы и местоположение земельного участка <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности ФИО10 в фактических границах согласно заключению эксперта ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ» № 1666/6-2 от 26 мая 2021 года схема № 1: по фасаду границу определить от точки 3 до точки 27 на расстоянии 2,99 м., от металлического столба до фасадного левого угла жилого дома <адрес> по левой межевой границу (от фасада к тыльной межевой границе) определить от точки 27 до точки 43 на расстоянии 23,78 м., 9,98 м., 0,86 м., 23,44 м., 13,63 м., 7,59 м., 23,46 м., 18,93 м., 1,39 м., 10,23 м., 10,34 м., 16,99 м., 15,88 м., 10,19 м., 9,59 м., 9,99 м., по ограждению из деревянного забора и сетки рабицы; по тыльной межевой границу определить от точки 43 до точки 44 на расстоянии 20,1 м., по ограждению из сетки рабицы; по правой межевой границу определить от точки 44 до точки 8 на расстоянии 22,69м., 15,44м., 16,5м., 2,94м., 20,54м., 4,61м., 6,87м., 2,17м., 2,71м., 34,2м., по ограждению из сетки-рабицы и отдельно стоящих металлических труб, далее от точки 8 до точки 3 на расстоянии 12,98 м., 1,01 м., 4,75 м., 0,81 м., 6,28 м., по ограждению из металлопрофиля и стене жилого дома <адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО10 отказано.

С ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в пользу ФИО10 взысканы судебные расходы по 10 000 рублей с каждого. С ФИО3 в пользу ФИО10 взысканы судебные расходы 30 000 рублей. С ФИО4 в пользу ФИО10 взысканы судебные расходы 20 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 7 октября 2021 года решение Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года в части определения границ и местоположение земельного участка <адрес>, кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности ФИО10 и взыскании расходов с ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 отменено.

Принято в отмененной части новое решение. Определены границы и местоположение земельного участка <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности ФИО10 в фактических границах: по фасаду границу определены от точки 3 до точки 27 на расстоянии 2,99 м. от металлического столба до фасадного левого угла жилого дома <адрес>; по левой межевой границы (от фасада к тыльной межевой границе) определить от точки 27 до точки 43 на расстоянии <данные изъяты>, по ограждению из деревянного забора и сетки-рабицы; по правой межевой границе определены от точки 44 до точки 8 на расстоянии <данные изъяты>, по ограждению из сетки-рабицы и отдельно стоящих металлических труб, далее от точки 8 до точки 3 на расстоянии <данные изъяты>., по ограждению из металлопрофиля и стене жилого дома № <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований по определению границы и местоположения земельного участка <адрес> принадлежащего ФИО10 по тыльной межевой границе, а также по координатам характерных точек № фактической границы отказано.

В удовлетворении требований ФИО10 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании судебных расходов отказано.

В остальной части решение Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО3 и ФИО4 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО3 ставит вопрос об отмене решения Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 7 октября 2021 года, как незаконных ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО9, поддержавших доводы жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО10 является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 25 декабря 2000 года и договора дарения от 27 января 2011 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ участка в выписке ЕГРН отсутствуют.

ФИО3 на основании постановления администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области № от 19 июня 2006 года, договора купли-продажи земельного участка № от 2 августа 2006 года, договора купли-продажи от 23 ноября 2009 года, договора купли-продажи от 12 марта 2010 года, договора дарения от 14 октября 2019 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1617 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН на 13 ноября 2020 года имеется описание местоположения земельного участка.

ФИО4 на основании постановления администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области № 65 от 1 марта 2005 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 999 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН на 13 ноября 2020 года имеется описание местоположения земельного участка.

ФИО11 и ФИО5 на основании постановлений администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области №№ 27, 28 от 3 февраля 2017 года на праве общей долевой собственности (5/6 долей и 1/6 доля соответственно) принадлежит земельный участок площадью 1584+/-28кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В ЕГРН на 13 ноября 2020 года имеется описание местоположения земельного участка.

ФИО7 на основании постановления администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области № 774 от 10 апреля 2008 года на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1190+/-24кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН на 13 ноября 2020 года имеется описание местоположения земельного участка.

ФИО12, ФИО13 и ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство от 7 августа 1990 года являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого дома и пользователями земельного участка общей площадью 1400+/-13кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок находится в их пользовании, право собственности не оформлено. Согласно выписке из ЕГРН на 13 ноября 2020 года сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но имеются сведения о местоположении этого земельного участка.

Земельные участки 32, 34, 36 являются смежными, земельные участки 38, 40 по ул. Октябрьская граничат частично. Земельный участок 42 по ул. Октябрьская с земельным участком 34 по ул. Октябрьская не граничит.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции 10 февраля 2021 года назначалась комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ».

Согласно экспертизы ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ» от 26 мая 2021 года, по результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ (схема № 1 приложение к заключению эксперта): по фасаду граница проходят от т. 1 до т. 3 на расстоянии 0,33 м., 13,81 м., по ограждению из деревянного забора и стене жилого дома; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 3 до т. 8 на расстоянии 6,28 м., 0,81 м., 4,75 м., 1,01 м., 12,98 м., по стене жилого дома и ограждению из металлопрофиля, далее от т. 8 до т. 17 на расстоянии 34,2 м., 2,71 м., 2,17 м., 6,87 м., 4,61 м., 20,54 м., 2,94 м., 16,5 м., 15,44 м., по ограждению из сетки рабица и отдельно стоящих металлических труб; по тыльной межевой границе от т. 17 до т. 18 на расстоянии 15,81 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические трубы, граница определялась путем соединения их по прямой линии; по правой межевой границе, граница проходит от т. 18 до т. 19 на расстоянии 58,13 м., по ограждению из отдельно стоящих металлических труб, далее от т. 19 до т. 23 на расстоянии 20,48 м., 15,59 м., 0,43 м., 12,56 м., по ограждению из сетки рабицы, деревянного забора и стене хозяйственной постройки, далее от т. 23 до т. 1 на расстоянии 2,37 м., 10,89 м., 2,16 м., 7,16 м., по ограждению из деревянного забора и отмостки жилого дома. Фактическая площадь участка № составляет 1699 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение: по фасаду граница проходят от т. 3 до т.27 на расстоянии 2,99 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлический столб и фасадный левый угол жилого дома №, граница определялась путем соединения их по прямой линии; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 27 до т. 43 на расстоянии 23,78 м., 9,98 м., 3,86 м., 23,44 м., 13,63 м., 7,59 м., 23,46 м., 18,93 м., 1,39 м., 10,23 м., 10,34 м., 16,99 м., 15,88 м., 10,19 м., 9,59 м., 9,99 м., по ограждению из деревянного забора и сетки рабицы; по тыльной межевой границе от т. 43 до т. 44 на расстоянии 20,1 м., по ограждению из сетки рабицы; по правой межевой границе, граница проходит от т. 44 до т. 8 на расстоянии 22,69 м., 15,44 м., 16,5 м., 2,94 м., 20,54 м., 4,61 м., 6,87 м., 2,17 м., 2,71 м., 34,2 м., по ограждению из сетки рабицы и отдельно стоящих металлических труб, далее от т. 8 до т. 3 на расстоянии 12,98 м., 1,01 м., 4,75 м., 0,81 м., 6,28 м., по ограждению из металлопрофиля и стене жилого дома. Фактическая площадь участка № составляет 2542 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ: по фасаду граница проходит от т. 27 до т. 50 на расстоянии 4,17 м., 10,35 м., 0,93 м., 1,19 м., 3,82 м., 0,7 м., по ограждению из металлических ворот, стене жилого дома и стене хозяйственной постройки и металлического столба; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 50 до т. 51 на расстоянии 13,0 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлический столб и угол хозяйственной постройки, граница определялась путем соединения их по прямой линии, далее от т. 51 до т. 32 на расстоянии 4,85 м., 6,45 м., 6,71 м., 23,28 м. по стене хозяйственной постройки и ограждению из сетки-рабицы; по тыльной межевой границе от т. 32 до т. 31 на расстоянии 13,63 м., по ограждению из сетки рабицы; по правой межевой границе, граница проходит от т. 31 до т. 27 на расстоянии 23,44 м., 0,86 м., 9,98 м., 23,78 м., по ограждению из сетки рабицы и деревянного забора. Фактическая площадь участка № составляет 959 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ: по фасаду граница проходит от т. 50 до т. 62 на расстоянии 0,81 м., 4,03 м., 3,08 м., 1,72 м., 2,67 м., 1,68 м., 12,9 м., 3,04 м., по ограждению из металлических ворот, стене жилого дома и стене хозяйственной постройки и металлического кола; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 62 до т. 34 на расстоянии 18,61 м., 43,45 м., по ограждению из металлических листов и сетки рабицы; по тыльной межевой границе от т. 34 до т. 33 на расстоянии 23,46 м., по ограждению из сетки рабицы; по правой межевой границе, граница проходит от т. 33 до т. 51 на расстоянии 7,59 м., 23,28 м., 6,71 м., 6,45 м., 4,85 м., по ограждению из сетки рабицы и стене хозяйственной по стройки, расположенной на участке <адрес>, далее от т. 51 до т. 50 на расстоянии 13,0 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлический столб и угол хозяйственной постройки, расположенной на участке №, граница определялась путем соединения их по прямой линии. Фактическая площадь участка № составляет 1589 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ: по фасаду границы проходят от т. 62 до т. 65 на расстоянии 1,64 м., 9,31 м., по ограждению из металлических ворот и стене жилого дома; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 65 до т. 68 на расстоянии 8,23 м., 0,71 м., 11,38 м., по ограждению из металлических листов, стене жилого дома расположенного на участке № и стене хозяйственной постройки расположенной на участке № 42, далее от т. 68 до т. 73 на расстоянии 3,73 м., 25,74 м., 37,83 м., 14,34 м., 16,52 м., по ограждению из отдельно стоящих металлических труб и сетки рабицы; по тыльной межевой границе от т. 73 до т. 38 на расстоянии 17,4 м., 7,17 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие деревянные колы и металлические трубы, граница определялась путем соединения их по прямой линии; по правой межевой границе, граница проходит от т. 38 до т. 62 на расстоянии 10,34 м., 10,23 м., 1,39 м., 18,93 м., 43,45 м., 18,61 м., по ограждению из сетки-рабицы и металлических листов. Фактическая площадь участка № составляет 1247 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение и обозначение границ: по фасаду границы проходят от т. 65 до т. 77 на расстоянии 4,43 м., 9,45 м., 8,06 м., по ограждению из металлопрофиля и стене жилогр дома; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т. 77 до т. 84 на расстоянии 14,77 м., 8,82 м., 6,58 м., 8,9 м., 3,94 м., 1,24 м., 21,17 м., ограждение на местности отсутствовало, граница определялась по краю ручья, далее от т. 84 до т. 72 на расстоянии 4,66 м., 24,3 м., ограждение на местности отсутствовало, имелись отдельно стоящие деревянные колы, граница определялась путем соединения их по прямой линии; по тыльной межевой границе от т. 72 до т. 71 на расстоянии 14,34 м., граница проходит по ограждению из сетки рабицы; по правой межевой границе, граница проходит от т. 71 до т. 68 на расстоянии 37,83 м., 25,74 м., 3,73 м., по ограждению из сетки рабицы и отдельно стоящих металлических труб, далее от т. 68 до т. 65 на расстоянии 11,38 м., 0,71 м., 8,23 м., по стене хозяйственной постройки расположенной на участка № ул. Октябрьская, стене жилого дома расположенного на участке <адрес> и ограждению из металлических листов. Фактическая площадь участка № составляет 1565 кв.м. В заключении табличным способом указаны координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1617 кв.м. (границы на схеме № 2 показаны синим цветом) в границах: по фасаду - 13,77 м.; по левой межевой границе - 24,53 м., 4,54 м., 29,91 м., 5,84 м., 5,82 м., 4,68 м., 20,66 м., 19,79 м., 14,71 м.; по тыльной межевой границе - 15,80 м.; по правой межевой границе - 37,34 м., 18,73 м., 6,69 м., 6,16 м., 29,46 м., 4,07 м., 18,08 м., 6,64 м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и сопоставление с его фактическими границами установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРП, а именно: имеется сдвиг по всем границам земельного участка на северо- восток с разворотом границ земельного участка, с фасадной стороны в т. 1 на 22,62 м., в т. 3 на 18,6 м., с тыльной стороны в т. 17 на 47,59 м., в т. 18 на 50,04 м. (см. схему № 2 приложение). Фактическая площадь земельного участка № не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения (S1) составляет – 69 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 999 кв.м. (границы на схеме № 2 показаны зеленой пунктирной линией) в границах: по фасаду - 19,8 м.; по левой межевой границе - 58,11м.; по тыльной межевой границе - 14,2 м.; по правой межевой границе - 23,53 м., 1,0 м., 35,41 м. При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и сопоставление с его фактическими границами установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН (т.1 л.д. 163-169), а именно согласно схеме № 2 приложение: имеется сдвиг по всем границам земельного участка на северо-восток с разворотом границ земельного участка, с фасадной стороны в т. 27 на 17,3 м., в т. 50 на 11,23 м., с тыльной стороны в т. 32 на 14,63 м., в т. 31 на 18,3 м. Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения (S2) составляет – 91 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1584 кв.м., (границы на схеме № 2 показаны фиолетовой пунктирной линией) в границах: по фасаду - 26,44 м.; по левой межевой границе - 20,67 м., 40,31 м.; по тыльной межевой границе - 23,33 м.; по правой межевой границе - 5,28 м., 58,11 м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 170-176) и сопоставление с его фактическими границами установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН, а именно на схеме № 2 приложение: имеется сдвиг по всем границам земельного участка на северо-восток с разворотом границ земельного участка, с фасадной стороны в т. 50 на 11,23 м., в т. 62 на 9,44 м., с тыльной стороны в т. 34 на 17,79 м., в т. 33 на 17,86 м. Фактическая площадь земельного участка 38 по ул. Октябрьская соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года в пределах погрешности.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на фактические границы земельного участка и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> площадь наложения (S3) составляет – 32 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 177-183), площадь земельного участка составляет 1190 кв.м., (границы на схеме № 2 показаны коричневой пунктирной линией) в границах: по фасаду - 10,83 м.; по левой межевой границе - 20,49 м., 47,89 м., 17,99 м., 9,55 м., 16,96 м.; по тыльной межевой границе - 20,6 м.; по правой межевой границе - 35,27 м., 7,5 м., 40,31 м., 20,67 м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: п<адрес> и сопоставление с его фактическими границами установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН (т. 1 л.д. 177-183), а именно на схеме № 2 приложение: имеется сдвиг по всем границам земельного участка на северо-восток с разворотом границ земельного участка, с фасадной стороны в т. 62 на 9,44 м., в т. 65 на 12,41 м., с тыльной стороны в т. 73 на 38,2 м., в т. 38 на 32,07 м. Фактическая площадь земельного участка <адрес> не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: п<адрес> на фактические границы земельного участка и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, площадь наложения (S4) составляет – 555 кв.м.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 13 ноября 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 184-188), площадь земельного участка составляет 1400 кв.м., (границы на схеме № 2 показаны голубой пунктирной линией) в границах: по фасаду - 3,91 м., 9,32 м., 2,37 м.; по левой межевой границе - 18,94 м., 19,85 м., 47,93 м.; по тыльной межевой границе - 5,84 м., 9,55 м.; по правой межевой границе - 17,99 м., 47,89 м., 20,49 м., 1,61 м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и сопоставление с его фактическими границами установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 184-188), а именно: имеется сдвиг по всем границам земельного участка на северо-восток с разворотом границ земельного участка, с фасадной стороны в т. 65 на 11,49 м, в т. 77 на 15,39 м., с тыльной стороны в т. 72 на 28,24 м., в т. 71 на 27,36 м. Фактическая площадь земельного участка <адрес> не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от 13 ноября 2020 года.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется наложение границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 ноября 2020 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на фактические границы земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, площадь наложения (S5) составляет – 385 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 11.2, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом заключения судебной экспертизы, исходил из того, что нашло свое подтверждение наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков сторон, которая подлежит устранению в судебном порядке, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО10

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, что спорная часть земли прямоугольной формы, ведущая от дома истца к улице Октябрьской, включается в состав земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО10, и к землям общего пользования не относится.

Между тем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что определяя границы и местоположение земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО10, суд первой инстанции неправомерно закрепил границу по тыльной стороне в виде многоугольника неправильной формы, тем самым увеличив площадь земельного участка с 1700 кв.м. до 2542 кв.м., то есть на 842 кв.м., что превышает установленные предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для данного разрешенного использования. При этом истец с заявлением в администрацию Давыдовского городского поселения Лискинского района Воронежской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 842 кв.м. не обращался, тогда, как после уточнения границ земельного участка истца площадь земельного участка увеличилась более чем на 66%, что превышает допустимую погрешность.

С учетом установленных обстоятельствах, а также учитывая, что спор по смежным границам имеется только между участком № (ФИО10) и участками № (ФИО3), № (ФИО4), суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части определение границ и местоположения земельного участка №, принял новое решение, которым определил границы и местоположение земельного участка 34 по ул. Октябрьская, только по фасаду, по правой и левой меже, а в определении границы по тыльной меже земельного участка № отказал. При этом указал, что истец не лишена права приобрести в собственность земельный участок по тыльной меже площадью 842 кв.м. в установленном законом порядке.

Судами правомерно принято во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на их недостоверность, либо ставящих под сомнение изложенные в ней выводы, в материалы дела не представлено. Экспертное заключение проанализировано судами первой и апелляционной инстанции в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанции.

Правовая позиция судов первой и апелляционной инстанций, приведенная в решении суда и апелляционном определении, является правильной, выводы суда мотивированными, отвечающими установленным по делу обстоятельствам. Нарушений норм процессуального права не допущено.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию ответчика по делу, являлись предметом оценки судебных инстанций, аналогичны доводам апелляционной жалобы, которым дана надлежащая правовая оценка судом, оспариваемые судебные акты содержит исчерпывающие суждения по соответствующим доводам, с которыми кассационная коллегия соглашается.

Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

Иное мнение о характере разрешения спора, изложенные в кассационной жалобе ссылки на нормы материального права выводы судебных инстанций не опровергают, о нарушении норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в силу положений части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить в качестве основания для отмены судебных постановлений по делу в кассационном порядке.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лискинского районного суда Воронежской области от 22 июня 2021 года в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 7 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи