Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Тюрина М.Г., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» об определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствия в пользовании квартирой, определения порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» об определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствия в пользовании квартирой, определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истец, ответчик, представитель ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от <дата>, достигнутое ими, и просили производство по делу прекратить, приложили текст указанного мирового соглашения, подписанный сторонами.

Согласно мирового соглашения стороны пришли к следующему:

ФИО1 передает в собственность ФИО2№ долю в праве собственности на квартиру № <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., обремененной ипотекой в силу закона, взамен чего получает в свою собственность от ФИО2<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, если иной размер не определен настоящим мировым соглашением, а также взамен чего - № долю в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия и № долю в праве собственности расположенного на нем строения: сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, а также взамен чего - считать погашенным долг ФИО1 перед ФИО2 (решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №) оставшийся ко взысканию на момент вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, а также взамен чего - оставшуюся на момент государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры либо на иной момент определенный настоящим мировым соглашением задолженность по кредитному договору № от <дата>ФИО2 погашает единолично, в связи с чем стороны установили:

1.Признать за ФИО2 право собственности на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., с сохранением существующего обременения в виде ипотеки в силу закона, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с размером доли № на указанную квартиру и исключить ФИО1 из числа собственников указанной квартиры.

Признать за ФИО1 право собственности на целый земельный участок № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 с размером доли 1/2 на указанный земельный участок и исключить ФИО2 из числа собственников указанного земельного участка.

Признать за ФИО1 право собственности на целый сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, расположенный на земельном участке № площадью № кв.м., в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 с размером доли № на указанный сарай и исключить ФИО2 из числа собственников указанного сарая.

2.ФИО2 выплачивает ФИО1 указанные в настоящем мировом соглашении <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей следующим образом:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей выплачиваются не позднее 10 календарных дней с момента вступления в силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения;

- оставшиеся <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, если иной порядок определения размера суммы не установлен настоящим мировым соглашением, ФИО2 выплачивает ФИО1 не позднее 5 банковских дней с момента получения ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, а если таковое состоится после <дата>, то не позднее <дата>, но в любом случае не ранее истечения 5 банковских дней со дня предоставления установленных настоящим соглашением документов о снятии ФИО1 и/или Г.Н. с регистрационного учета в <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия. О дате регистрации права собственности и о дате получения свидетельства о праве собственности на целую <адрес> в г. Новочеркасске Ростовской области, если таковые состоятся до <дата>, ФИО2 обязуется уведомить ФИО1 в письменном виде.

В случае просрочки уплаты суммы платежа установленной абзацем вторым и третьим п. 2 настоящего соглашения, определенной с учетом п. 3 настоящего мирового соглашения, на просроченную сумму подлежит начислению неустойка в размере 2000 рублей за каждый день просрочки до дня выплаты указанной суммы включительно.

Уплата сумм установленных абзацем вторым и третьим п. 2 настоящего соглашения, определенной с учетом п.3 настоящего мирового соглашения, осуществляется безналичным путем по следующим реквизитам, предоставленным ФИО1:

ОКОНХ № ОКПО № ИНН № АК СБ Новочеркасское отделение № 1799 Юго-Западного Банка СБ РФ БИК № к/сч № р/сч № КПП №

Лицевой счет №

В СОФЛДО № г. Новочеркасска

Карта VISA №, эмитирована филиалом Новочеркасского отделения №, сроком до №.

Моментом уплаты денежных средств стороны установили считать день зачисления денежных средств на указанный счет.

3.За ФИО1 сохраняется обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия до момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, но не позднее чем до <дата>. ФИО1 гарантирует отсутствие у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия. При наличии такой задолженности ее погашение осуществляется ФИО1 за свой счет с уплатой ФИО2 штрафа в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки (за исключением платежа за сентябрь за уплату которого штрафные санкции не начисляются), начиная с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., а если таковая состоится после <дата>, то с <дата>

С момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, а если таковое состоится после <дата> то с <дата>, стороны установили, что оплата жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия осуществляется единолично ФИО2 исходя из всей площади квартиры.

ФИО1 выселяется из <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., снимается с регистрационного учета по данному адресу, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. В подтверждение снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу <адрес> Россия ФИО1 предоставляет ФИО2 ксерокопию паспорта. В день вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения ФИО2 передает ФИО1 домовую книгу на <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области, которая подлежит возврату ФИО2ФИО1 в течении 3 дней с момента совершения регистрационных действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 вывозит из <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., привезенные им после раздела решением Новочеркасского городского суда от <дата> совместно нажитого имущества вещи в течении 7 дней с момента получения уведомления о снятии ареста наложенного по акту о наложении ареста от <дата>

В подтверждение снятия с регистрационного учета Г.Н. по адресу <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия ФИО1 предоставляет ФИО2 копию регистрационной карточки ребенка.

ФИО1 в день вывоза имущества, указанного в абзаце четвертом п.3 настоящего мирового соглашения передает ФИО2 ключ от входной двери <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и гарантирует отсутствие у него либо у третьих лиц дубликата указанного ключа. Отсутствие ФИО2 в <адрес> в г. Новочеркасске Ростовской области в момент вывоза вещей освобождает ФИО1 от выплаты штрафных санкций в связи с не возвратом ключа от входной двери указанной квартиры в определенный настоящим мировым соглашением срок.

В случае нарушения ФИО1 условий настоящего мирового соглашения о снятии с регистрационного учета ФИО1, условия о выселении и вывозе имущества, условия о возврате ключа от <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. сумма платежа установленная абзацем третьим п. 2 настоящего соглашения подлежит уменьшению на <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей за каждый день просрочки любого из указанных условий.

Сбор необходимых документов для регистрации права собственности на <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, актуализация имеющихся документов, их исправление и дополнение осуществляется ФИО2 за свой счет.

ФИО2 в течении 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения передает ФИО1 один ключ от входной двери сарая литер А площадью № кв.м. этажностью в два этажа, один ключ от гаража, один ключ от калитки, расположенных на участке № в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия, и гарантирует отсутствие у нее либо у третьих лиц дубликата указанных ключей.

Сбор необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия, а также на расположенное на нем строение: сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, актуализация имеющихся документов, их исправление и дополнение, осуществляется ФИО1 за свой счет.

4.За ФИО1 сохраняется обязанность оплаты по кредитному договору № от <дата> (или возмещения ФИО2№ доли произведенного платежа по погашению кредита) до момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, но не позднее чем до <дата>. При наличии такой задолженности ее погашение осуществляется ФИО1 за свой счет с уплатой ФИО2 штрафа в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки начиная с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., а если таковая состоится после <дата>, то с <дата>

Стороны установили, что с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, а если таковое состоится после <дата> то с <дата>, оставшаяся на указанный момент задолженность по кредиту по кредитному договору № от <дата> подлежит погашению ФИО2 единолично, возмещение № доли произведенных с указанного момента платежей ФИО1 не производится.

Стороны установили, что до <дата> имеющиеся условия погашения кредита по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> г. не подлежат изменению (срок платежей и их размер) и досрочное погашение не осуществляется, а в случае осуществления одной из сторон в указанный период досрочного погашения кредита по кредитному договору № от <дата>, все расходы по произведению такого платежа и приходящаяся на другую сторону доля произведенного такого досрочного платежа возмещению стороне осуществившей такое погашение другой стороной не подлежат.

5.ФИО1 гарантирует, что принадлежащая ему № доля в праве собственности на <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. до подписания настоящего мирового соглашения не продана, не подарена и не отчуждена любым иным способом, не сдана в аренду или в наем, не обременена им иным образом кроме как ипотекой в силу закона согласно кредитному договору № от <дата> (с учетом постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> о наложении ареста по исполнительному производству №).

ФИО2 гарантирует, что принадлежащая ей № доля в праве собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия с расположенным на нем строением: сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, до подписания настоящего мирового соглашения не продана ей, не подарена и не отчуждена ей любым иным способом, не сдана в аренду или в наем, под залогом не состоит (с учетом постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> о наложении ареста по исполнительному производству №).

6.ФИО2 в течение 5 дней с момента вынесения определения об утверждении настоящего мирового соглашения подает в Новочеркасский городской отдел УФССП России по Ростовской области заявление о погашении имеющегося у ФИО1 долга на указанный в настоящем мировом соглашении момент по решению Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №.

7.Стороны признают то обстоятельство, что настоящее мировое соглашение не нарушает их прав и интересов, им не противоречит и заключено добровольно. Стороны признают и подтверждают то обстоятельство, что все споры по поводу приобретенного в период брака имущества, в том числе споры по предоставлению различного рода льгот и преимуществ в связи с его приобретением, разрешены и требования друг к другу погашены, если иной порядок не установлен настоящим мировым соглашением. В общей долевой собственности сторон остается автомобиль Москвич <данные изъяты>, <дата> выпуска по № доли у каждого.

Стороны признают то обстоятельство, что <данные изъяты> руб., выплачиваемые ФИО2ФИО1 не образуют доход, из которого производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей.

8.Производство по настоящему делу прекращается, в связи с утверждением настоящего мирового соглашения.

9.Истцу и ответчикам разъяснены и понятны процессуальные основания и последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Истец и ответчики признают тот факт, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу и вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела и предложенное для утверждения мировое соглашение, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения заключенное сторонами, совершено добровольно, не противоречит закону, соответствует интересам обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц.

Сторонам разъяснены и понятны последствия и правовые основания прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, о том, что заключение мирового соглашения утвержденного судом является основанием для прекращения производства по делу, вследствие чего повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Так же сторонам разъяснены и понятны содержание ст.ст. 39,173,220 ГПК РФ о том, что мировое соглашение после утверждения его судом, приобретает силу судебного решения, обязательного к исполнению, и исключает возможность вторичного обращения в суд с тем же иском, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное <дата> между сторонами по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» об определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствия в пользовании квартирой, определения порядка оплаты коммунальных платежей, согласно которому:

ФИО1 передает в собственность ФИО2№ долю в праве собственности на <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., обремененной ипотекой в силу закона, взамен чего получает в свою собственность от ФИО2<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, если иной размер не определен настоящим мировым соглашением, а также взамен чего - № долю в праве собственности на земельный участок № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия и № долю в праве собственности расположенного на нем строения: сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, а также взамен чего - считать погашенным долг ФИО1 перед ФИО2 (решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №) оставшийся ко взысканию на момент вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, а также взамен чего - оставшуюся на момент государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры либо на иной момент определенный настоящим мировым соглашением задолженность по кредитному договору № от <дата>ФИО2 погашает единолично, в связи с чем стороны установили:

Признать за ФИО1 право собственности на целый земельный участок № площадью № кв.м. в садоводческом товариществе «Казачок» в <адрес> Россия, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 с размером доли № на указанный земельный участок и исключить ФИО2 из числа собственников указанного земельного участка.

В случае просрочки уплаты суммы платежа установленной абзацем вторым и третьим п. 2 настоящего соглашения, определенной с учетом п. 3 настоящего мирового соглашения, на просроченную сумму подлежит начислению неустойка в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки до дня выплаты указанной суммы включительно.

ОКОНХ № ОКПО № ИНН № АК СБ Новочеркасское отделение № Юго-Западного Банка СБ РФ БИК № к/сч № р/сч № КПП №

Лицевой счет №

В СОФЛДО № г. Новочеркасска

Карта VISA №, эмитирована филиалом Новочеркасского отделения №, сроком до №.

3.За ФИО1 сохраняется обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия до момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, но не позднее чем до <дата>. ФИО1 гарантирует отсутствие у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия. При наличии такой задолженности ее погашение осуществляется ФИО1 за свой счет с уплатой ФИО2 штрафа в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки (за исключением платежа за <дата> за уплату которого штрафные санкции не начисляются), начиная с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., а если таковая состоится после <дата>, то с <дата>

ФИО1 выселяется из <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., снимается с регистрационного учета по данному адресу, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. В подтверждение снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия ФИО1 предоставляет ФИО2 ксерокопию паспорта. В день вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения ФИО2 передает ФИО1 домовую книгу на <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области, которая подлежит возврату ФИО2ФИО1 в течении 3 дней с момента совершения регистрационных действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

4.За ФИО1 сохраняется обязанность оплаты по кредитному договору № от <дата> (или возмещения ФИО2№ доли произведенного платежа по погашению кредита) до момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. и исключения ФИО1 из числа собственников указанной квартиры, но не позднее чем до <дата>. При наличии такой задолженности ее погашение осуществляется ФИО1 за свой счет с уплатой ФИО2 штрафа в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки начиная с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 на целую <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области Россия, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., а если таковая состоится после <дата>, то с <дата>

ФИО2 гарантирует, что принадлежащая ей 1/2 доля в праве собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Казачок» в г. Новочеркасске Ростовской области Россия с расположенным на нем строением: сарай литер А, площадью № кв.м. этажностью в два этажа, до подписания настоящего мирового соглашения не продана ей, не подарена и не отчуждена ей любым иным способом, не сдана в аренду или в наем, под залогом не состоит (с учетом постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> о наложении ареста по исполнительному производству №).

В случае неисполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, истец вправе обратиться в Новочеркасский городской суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» об определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствия в пользовании квартирой, определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Разъяснить сторонам, что согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 15 дней.

Судья: