Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества «РЖД» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия», ФИО1 к федеральному агентству железнодорожного транспорта, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, открытому акционерному обществу «РЖД» об изменении условий сервитута, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С., объяснения представителя ОАО «РЖД» - ФИО2 (доверенность от 30 мая 2023 года), поддержавшая доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ООО «Акватуриндустрия» - ФИО3 (доверенность от 5 мая 2023 года), возражавшего против доводов кассационной жалобы, объяснения представителя ФИО1 – ФИО3 (доверенность от 19 августа 2022 года), возражавшего против доводов кассационной жалобы, объяснения представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО4 (доверенность от 25 мая 2023 года), поддержавшую доводы кассационной жалобы,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия», ФИО1 (далее – истцы, общество, ФИО1) обратились в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству железнодорожного транспорта, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, открытому акционерному обществу «РЖД» (далее – ответчики, агентство, администрация, компания) об изменении условий права ограниченного пользования участком (сервитута) в части изменения границ прокладки сетей электроснабжения, установив их в соответствии со схемой утвержденной проектом планировки и межевания, с учётом новообразованных земельных участков по пути следования проектируемой трассы.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 15 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года исковые требования удовлетворены.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2022 года решение Анапского городского суда Краснодарского края от 15 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Суд кассационной инстанции указал на допущенные судами нарушениям норм материального и процессуального права, на необходимость поставить на обсуждение сторон вопрос о замене ненадлежащего ответчика, оценить избранный истцами способ защиты, дать оценку, имеется ли со стороны истцов недобросовестное поведение с целью изменения подведомственности спора.

При новом рассмотрении решением Анапского городского суда Краснодарского края от 20 октября 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2023 года совершен переход к рассмотрению настоящего спора по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Межрегионального территориального управления государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2023 года решение Анапского городского суда Краснодарского края от 20 октября 2022 года отменено, исковые требования удовлетворены. В пользу ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 26,06 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (входит в единое землепользование <данные изъяты>) площадью 402 389 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 26,06 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (входит в единое землепользование <данные изъяты>) площадью 402 389 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,36 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 43 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 3,36 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 43 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,1 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 316 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 0,1 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 316 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 251,17 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (входит в единое землепользование <данные изъяты>) площадью 402 389 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 251,17 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (входит в единое землепользование <данные изъяты>) площадью 402 389 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 8 (восемь) рублей в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 66,12 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 545 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительнотехническая экспертиза и аудит» № 522-2021 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 66,12 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 545 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 2 (два) рубля в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 58,72 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 966 618 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 58,72 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 966 618 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 260 (двести шестьдесят) рублей в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,99 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522- 2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 3,99 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,78 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 155 кв. м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 1 заключения эксперта ООО «Строительнотехническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование частью земельного участка площадью 0,78 кв. м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 155 кв. м, обремененного сервитутом, в размере 18 (восемнадцать) рублей в год. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлено бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 460,29 кв. м, в кадастровых кварталах <данные изъяты>, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 1 схема № 1 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года. Для ООО «Акватуриндустрия» и ФИО1 установлена ежегодная соразмерная плата за пользование образуемым земельным участком ЗУ1 площадью 460,29 кв. м, в кадастровых кварталах <данные изъяты>, обремененного сервитутом, в размере 9 267 (девять тысяч двести шестьдесят семь рублей) рублей в год.

Не согласившись с принятыми судебными актами, компания обратилась в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение и апелляционное определение отменить и принять по делу новое решение.

Заявитель жалобы считает апелляционное определение незаконным, необоснованным и нарушающим процессуальные нормы права. ФИО1 на момент подачи иска не являлся собственником объекта недвижимого имущества, следовательно, он не имел права обращаться в суд с иском, по которому принято обжалуемое решение. Истцы не обращались к балансодержателю земельного участка – Старотитаровская дистанция пути – с заявлением об изменении условий сервитута. Дело по иску общества, ФИО1 неподведомственно для рассмотрения спора Анапскому районному суду, что является основанием для прекращения производства по делу.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле поддержали свои правовые позиции по делу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, истцы являются общедолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июля 2022 года, а также общедолевыми собственниками нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на вышеуказанном земельном участке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июля 2022 года,.

Для осуществления технологического присоединения объектов энергоснабжения на вышеуказанном земельном участке к электрическим сетям энергоснабжающей организации необходимо осуществить прокладку кабельной линии электроснабжения 10 кВ от земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> до основного источника питания — ПС110/35/10/6 кВ «Джемете».

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края от 15 января 2018 года по гражданскому делу № 2-8/2018 удовлетворен иск ООО «Акватуриндустрия», ФИО1 к ООО «Кубаньинерт», ОАО «Джемете», администрации муниципального образования город-курорт Анапа, СКЖД филиал «РЖД» об установлении частного сервитута, бессрочного, возмездного.

Указанным решением установлено право ООО «Акватуриндустрия» ограниченного пользования участком (сервитута), землепользователем которого является Северо-Кавказская железная дорога филиал ОАО «РЖД», на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута – 311,24 кв.м, из общего земельного участка площадью 402389 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, под размещение железной дороги, с кадастровым номером <данные изъяты> для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно приложению № 2 схема № 2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 230-2017 от 14 ноября 2017 года; установлено право ООО «Акватуриндустрия» ограниченного пользования (бессрочный сервитут) ЗУ 1 площадью 465 кв. м, сформированного в кадастровых кварталах <данные изъяты>, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 2 схема № 4 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 230-2017 от 14 ноября 2017 года.

Во исполнение постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 6 июля 2016 года № 2709 «О разрешении ООО «Акватуриндустрия» подготовки документации по планировке территории», истцом подготовлен «Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: <...>».

В процессе оформления документов для разрешения на строительство кабельной линии электроснабжения 10 кВ истцам стало известно о том, что по заявлению ответчиков образованы новые земельные участки, которые частично попадают в сферу действия сервитута.

В частности, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован на основании заявления Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от 8 июня 2018 года, поставлен на кадастровый учёт 21 июня 2018 года.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован на основании распоряжения ОАО «РЖД» от 14 июня 2019 года № 13ч-87-р, поставлен на кадастровый учёт 11 сентября 2019 года.

На основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 25 июля 2019 года № 1992 утвержден проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: <адрес>

Заключением судебной экспертизы ООО «СТЭИА» № 522-2021 от 28 апреля 2021 года предложен единственно технически возможный вариант установления и изменения сервитута необходимого для осуществления прокладки кабельной линии, а также стоимость ежегодной соразмерной платы за бессрочное пользование частями земельных участков на которые предполагается установить сервитут.

Разрешая спор, апелляционный суд руководствуясь статьями 8, 12, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.23 – 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив заключение эксперта № 522-2021 от 28 апреля 2021 года и представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что имеются необходимые условия для установления сервитута, поскольку интересы истцов по эксплуатации принадлежащих им земельных участков не могут быть обеспечены другим способом и сервитут является единственной возможностью прокладки кабельной линии.

Ссылка компании на то, что ФИО1 является ненадлежащим истцом по делу, признана апелляционной коллегией несостоятельной ввиду того, что ФИО1 согласно представленной выписке из ЕГРН является общедолевым собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:3400, а также общедолевыми собственником нежилого здания с кадастровым номером 23:37:107001:2054, расположенного на вышеуказанном земельном участке наряду с ООО «Акватуриндустрия».

Доводы ответчиков о подсудности спора арбитражному суду, судебная коллегия отклонены, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств о наличии у ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя, а характер спорных правоотношений не позволяет отнести дело к подсудности арбитражного суда.

Оснований для переоценки состоявшихся выводов и удовлетворения кассационной жалобы коллегия судей кассационной инстанции не находит.

Достаточных оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется, поскольку правильное судебное постановление не может быть отменено по одним только формальным соображениям (часть 6 статьи 330 ГПК РФ).

Правовая позиция кассатора сводится к иной оценке имеющихся в деле доказательств и выводов суда, то есть по существу направлены на переоценку исследованных доказательств и сделанных на их основе выводов.

Кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность принятого по делу решения в пределах своей компетенции. Основаниями к изменению либо отмене судебных постановлений судом кассационной инстанции служат существенные нарушения норм материального либо процессуального права, допущенные при разрешении дела в предшествующих судебных инстанциях (статья 379.7 ГПК РФ).

В силу предписания части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Принимая во внимание отсутствие нарушений, которые применительно к части 1 статьи 379.7 ГПК РФ могут служить основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции, суд находит кассационную жалобу подлежащей отклонению за необоснованностью.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи И.В. Комбарова

В.В. Песоцкий