Гражданский кодекс часть 1

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Родионовой Т.А., при помощнике судьи Горбуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-271/2022 по иску Администрации Нижнеилимского муниципального района к К., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципального имущества МО «Нижнеилимский район» числилось жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В связи с возгоранием жилого массива на территории Дальнинского поселения *** в жилом доме произошел пожар, в результате которого огнем уничтожены дом и квартиры жильцов. *** комиссия по использованию муниципального имущества Нижнеилимского муниципального района произвела осмотр данного жилого дома и составила акт проверки муниципального имущества, где сделала заключение о том, что данный жилой дом восстановлению не подлежит.

В результате пожара огнем полностью уничтожена квартира и дом в целом. На основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от ****** «О списании муниципального имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: *** списано. В настоящее время дом отсутствует, земельный участок, на котором располагался данный жилой дом, пустует. Однако до сих пор, согласно сведениям ГУМВД РФ по *** Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иркутской области в Нижнеилимском районе, по указанному выше адресу зарегистрирована: К., *** года рождения.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Утрата соответствующих признаков влечет за собой невозможность пользоваться помещением. В случае утраты (разрушения) жилого помещения правоотношения прекращается в связи с отсутствием помещения. В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом должно быть жилое помещение.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик постоянно проживает по другому адресу, фактический адрес проживания неизвестен. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчикам не чинились.

Учитывая, что Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, прекратил обязательства по заключенному договору, следовательно, добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от *** к участию в деле в соответчика привлечен П., *** года рождения.

С учетом уточненных требований истец просил суд:

признать К., *** года рождения, П., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: ***;

обязать ОВМ ОМВД по Нижнеилимскому району снять с регистрационного учета по адресу: ***К., *** года рождения, П., *** года рождения.

Дело дважды назначалось к слушанию (*** и ***) стороны не просившие рассмотреть дело в их отсутствие, в суд не явились по вторичному вызову.

В соответствии с абз.6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к К., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Родионова Т.А.