Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом города Саратова, третьи лица – ФИО5, Упавление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании недействительными распоряжения и договора купли-продажи,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, Комитету по управлению имуществом города Саратова о признании недействительными распоряжения и договора купли-продажи, в обоснование которого указали, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 274 кв. м с кадастровым номером 64:48:010241:32. Ранее собственником указанного дома являлся ФИО6 ФИО3 является собственником жилого дома площадью 114,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер №. Также она является собственником дома площадью 35,3 кв. м по адресу: г<адрес>, инв. №, лит. Бб. Ранее собственником вышеуказанного дома являлся ФИО7 Указанные дома расположены на земельном участке площадью 233 кв. м по адресу: <...>, кадастровый номер №. ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 181 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Ранее указанный участок принадлежал ФИО5 Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23.03.2005 г. по делу №2-28/05 в совместное пользование ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 выделе земельный участок, занятый строениями под литерами а, а8, А, площадью 89,0 кв. м; в совместное пользование ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – земельный участок площадью 152,9 кв. м. 15.07.2013 г. ФИО5 приобрела у ФИО8 и ФИО13 жилой дом общей площадью 102,1 кв. м (лит. Аа8а). Соответственно к ней перешло право пользования земельным участком площадью 89,0 кв. м. Спорный земельный участок площадью 152,9 кв. м оставался в совместном пользовании ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова № 5872-рз от 05.12.2014 г. ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 181 кв. м, расположенный по адресу: <...>, в состав которого был включен спорный земельный участок площадью 152,9 кв. м, который по решению суда был выделен в совместное пользование ФИО6 и ФИО7 Прежние собственники жилых домов, принадлежащих истцам, согласия на образование земельного участка площадью 181 кв. м и включение в его состав спорного земельного участка, площадью 152,9 кв. м, находящегося в совместном пользовании, не давали. 15.04.2015 г. ФИО5 продала ФИО4 земельный участок площадью 181 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 64:48:010241:7 и расположенный на нем жилой дом площадью 110,4 кв. м. Таким образом, истцы лишены прав на земельный участок площадью 152,9 кв. м, выделенный в совместное пользование всех собственников жилых домов в границах, указанных в решении суда от 23.03.2005 г. Просят суд признать недействительным распоряжение комитета по управлению имуществом города Саратова от 05.12.2014 г. №; признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.04.2015 г., заключенный между ФИО4 и ФИО5 в части купли-продажи земельного участка площадью 181 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 08.05.2015 г.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. ответчик, ФИО4, обязуется в срок до 31 июля 2017 ода за счет собственных средств обратиться к кадастровому инженеру для производства работ по межеванию и разделу принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 181 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый номер: № на два самостоятельных земельных участка (на расстоянии не более, чем 7 м от внешней стены домовладения, принадлежащего ФИО3), что составляет земельный участок площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв.м. в границах, согласованных сторонами и указанных в схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения;

2. В дальнейшем в течение одного месяца с даты вступления в силу настоящего мирового соглашения, ФИО4 обязуется обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об осуществлении кадастрового учета образованных в результате раздела вышеуказанных земельных участков площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв. м. После осуществления кадастрового учета ФИО4 обязуется в течение двух недель за свой счет осуществить регистрацию права собственности на разделенные земельные участки площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв. м;

3. Впоследствии с момента получения всех необходимых документов, в том числе выписки о регистрации права из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по образованным двум земельным участкам площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв. м ответчик ФИО4 в течение двух недель обязуется безвозмездно передать истцам в общедолевую собственность в равных долях земельный участок площадью 33,5 кв. м, заключив с ФИО2 и ФИО3 договор дарения данного земельного участка площадью 33,5 кв. м.

4. Каждая из сторон сохраняет за собой общий, фактически сложившийся порядок пользования земельным участком в границах, согласованных сторонами и указанных в схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

5. Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела, в том числе и на услуги представителей относятся на лиц их понесших, за исключением расходов по оплате услуг эксперта в сумме 38 000 рублей, которые подлежат распределению между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 поровну.

В связи с чем, ФИО4 обязуется возместить ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате услуг эксперта в сумме 6 334 рублей каждой в срок до 15 августа 2017 года.

7. Расходы, связанные с межеванием и разделом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 181 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый номер: № на два самостоятельных участка общей площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв. м, госпошлина за кадастровую выписку для раздела земельного участка, госпошлины за регистрацию права на разделенные земельные участки оплачивает ФИО4, но впоследствии данные расходы подлежат распределению между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 поровну.

В связи с чем, истцы ФИО2 и ФИО3 в срок до 15 августа 2017 года возмещают в равных долях вышеуказанные расходы ФИО4

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано сторонами, никто из участников процесса не возражал против его утверждения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца ФИО2 – ФИО1, истцом ФИО14 и представителем ответчика ФИО4 - ФИО15, действующим на основании доверенности, согласно которому:

ответчик, ФИО4, обязуется в срок до 31 июля 2017 ода за счет собственных средств обратиться к кадастровому инженеру для производства работ по межеванию и разделу принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 181 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый номер: № на два самостоятельных земельных участка (на расстоянии не более, чем 7 м от внешней стены домовладения, принадлежащего ФИО3), что составляет земельный участок площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв.м. в границах, согласованных сторонами и указанных в схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения;

6. Расходы, связанные с межеванием и разделом земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь 181 кв. м, адрес: <адрес>, кадастровый номер: № на два самостоятельных участка общей площадью 33,5 кв. м и 147,5 кв. м, госпошлина за кадастровую выписку для раздела земельного участка, госпошлины за регистрацию права на разделенные земельные участки оплачивает ФИО4, но впоследствии данные расходы подлежат распределению между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 поровну.

В связи с чем, истцы ФИО2 и ФИО3 в срок до 15 августа 2017 года возмещают в равных долях вышеуказанные расходы ФИО4

Производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Комитету по управлению имуществом города Саратова, третьи лица – ФИО5, Упавление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании недействительными распоряжения и договора купли-продажи прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья подпись Ю.В. Ефимкина