Определение № 2-273/19 от 27.03.2019 Ленинскогого районного суда г.Тюмени (Тюменская область)

№2-273/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 27 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Тютюнике Н.Н., с участием представителя истца по доверенности 72 АА 1231093 от 20.06.2017 ФИО1, представителя ответчика по доверенности от 29.06.2018 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в жилом доме в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, выделе доли в земельном участке, признании права собственности на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, требования иска мотивированы тем, что в марте 2015 истец на основании свидетельства о праве на наследство получил имущество в виде 27/40 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 13/40 долями владеет ответчик. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в силу семейных неурядиц, между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом не имеется. Истцом предприняты попытки по достижению соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли. В августе 2017 истец обращался к ответчику с предложением оформить совместно право общей долевой собственности на участок. Цель оформления права общей долевой собственности на участок – прекратить общую долевую собственность в жилом доме и земельном участке в натуре. Ответа на предложение от ответчика не получено. Истцом проведена экспертиза, в соответствии с выводами которой выделение в натуре части жилого дома, находящейся в пользовании истца с технической точки зрения с проведением работ по переоборудованию строения и инженерных коммуникаций – возможно. Перепланировка в частном доме заключается в разделении жилого дома на два обособленных помещения с отдельными выходами. Предусмотренный экспертным заключением вариант перепланировки не снижает несущей способности стен и не затрагивает несущие конструкции жилого дома. Между сторонами не достигнуто соглашения о разделе домовладения и прекращения права общей долевой собственности. Истец просит выделить в натуре 27/40 долей в общей долевой собственности в жилом доме площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в виде помещений под номерами 1, 2,3 (литер А) площадью 46,2 кв.м., признать за истцом право собственности на часть жилого дома в виде помещения площадью 46, 2 кв.м., обозначенного по экспликации № 1,2,3 под литером А по адресу: <адрес>

01.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени.

01.10.2018 истцом уточнены исковые требования, истец просит выделить в натуре 27/40 долей в общей долевой собственности в жилом жоме площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в виде помещений под номерами 1,2,3 (литер А) площадью 46,2 кв.м.; признать за истцом право собственности на часть жилого дома в виде помещения, площадью 46,2 кв.м., обозначенного по экспликации № 1,2,3 под литером А, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре 27/40 долей в общей долевой собственности в земельном участке площадью 1 177 кв.м, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием :под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – в виде земельного участка площадью 794 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера в точках координат 1,2 н31, н 4,6,7,8,9,10; признать за истцом право собственности на часть земельного участка площадью 794 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера в точках координат 1,2,н31, н4, 6,7,8,9,10, расположенного по адресу: <адрес>

17.10.2018 по делу назначена судебная комплексная экспертиза, производство по делу приостановлено.

26.03.2019 производство по делу возобновлено, 27.03.2019 стороны в лице представителей по доверенностям, полномочия которых проверены, представили в суд мировое соглашение, текст которого представлен в письменном виде, условия которого согласованы, последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, просили его утвердить.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители сторон просили утвердить мировое соглашение в отсутствие их доверителей. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие вышеуказанных лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд находит условия мирового соглашения между сторонами по делу соответствующими требованиям статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежащим утверждению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение между ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 и ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО2 на следующих условиях:

Стороны, являющиеся собственниками общей долевой собственности, пришли к соглашению о выделе долей в имуществе в виде жилого дома и земельного участка, следующим образом:

в связи с отказом от права на часть жилого дома в виде 27/40 долей ФИО3, в единоличную собственность ФИО4 передается жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый номер №;

в счет компенсации за долю в доме ФИО4 оплачивает денежную сумму в размере 250 000 рублей, выплата которой производится им ФИО3 наличными денежными средствами в течение 14 дней с момента вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения, о чем будет составляться расписка в получении денежных средств;

право собственности на жилой дом за ФИО4 возникает с момента регистрации права на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области после передачи денежных средств, указанных в пункте 2.2. настоящего соглашения;

в собственность ФИО4 также переходит часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 400 кв.м. в точках координат:

Условный номер земельного участка №

право собственности на земельный участок № общей площадью 400 кв.м. возникает за ФИО4 с момента регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области после передачи денежных средств, указанных в п. 2.2. настоящего соглашения;

в собственность ФИО3 переходит часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, общей площадью 778 кв.м. в точках координат:

Условный номер земельного участка №

Право собственности на земельный участок № общей площадью 778 кв.м. за ФИО3 возникает с момента регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области;

Истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска. Ответчик с условиями мирового соглашения согласен.

Судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела и понесенные сторонами, каждый несет самостоятельно, взысканию не подлежат.

Стороны осознают последствия заключения настоящего соглашения, заключают его не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств, не под влиянием обмана, угроз или злонамерения одной из сторон.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в жилом доме в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, выделе доли в земельном участке, признании права собственности на часть земельного участка.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени со дня вынесения путём подачи жалобы.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова