Гражданский кодекс часть 1

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Два капитана – 2» об обязании предоставить документы для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по улице ххх в городе Омске и членом ТСН «Два капитана – 2». Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. При этом управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово – хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Правительством РФ. Ввиду отсутствия самостоятельного сайта (интернет - ресурса), ТСН «Два капитана – 2» частично разместило информацию, подлежащую размещению, в силу норм действующего законодательства, на сайте www.dom.gosuslugi.ru, определенного как адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства в информационно – коммуникационной сети «Интернет» положениями Приказа Минкомсвязи России №504, Минстроя России №934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет». Истцом было установлено, что на сайте содержатся не полная информация. Последний раз истец обращалась к ответчику 28 ноября 2020 года с целью истребования документов, в результате чего ее ходатайство было удовлетворено частично. В соответствии с чем считает, что ответчик после письменного обращения истца, не выполнил вмененную законодателем обязанность по предоставлению к ознакомлению части документов.

С учетом неоднократных уточнений просила обязать ТСН «Два капитана – 2» предоставить для ознакомления:

- оригиналы отчетов об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Два капитана – 2» за 2018 г. и 2019 г.;

- оригинал отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Два капитана – 2» за 2020 г.;

- копии приложений к протоколам общих собраний, проводимых в 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г.; оригиналы приложений к протоколам общих собраний (опросные листы и доверенности) от 15.03.2017 №б/н, от 06.11.2017 №3; копии приложений к протоколам общих собраний (опросные листы и доверенности) от 05.05.2018 №б/н, от 20.05.2018 №б/н, от 21.11.2018 № 12, от 29.12.2018 №б/н, от 02.06.2019 №б/н, от 10.01.2020 №б/н, от 15.06.2020 №3, от 18.06.2020 №4, от 10.07.2020 №9, от 31.07.2020 №11; копии приложений к протоколу общего собрания №б/н от 15.03.2019 (доверенности к опросным листам); копии приложений к протоколу общего собрания №б/н от 10.01.2021 (доверенности к опросным листам);

- оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №3 по ул. 9 Ленинская в виде:

* договора на оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №06/20 от 15.06.2020 (мероприятия в рамках капитального ремонта); оригинала первого листа договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №06/20 от 15.06.2020;

* договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №ТО-54-016 от 01.10.2016, Акты №321, 305, 1009, 513, 204, 196; документы, подтверждающие факт оплаты; оригиналы актов выполненных работ №321, 305, 204, 196 к договору №ТО-54-016 от 01.10.2016;

* договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1013 от 28.08.2018 и акты;

* договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1076 от 18.03.2019, акт №1286 и документ, подтверждающий факт оплаты;

* договора, актов, платежные поручения на содержание и ремонт общедомовой системы отопления за период 2017 – 2020 г.г.;

* договора, актов, платежные поручения на содержание и ремонт общедомовой системы электроснабжения за период с 2017 – 2020 г.г.;

* договора на дератизацию за период с 2017 по 2020 г.г.; оригинал договора на дератизацию за 2019 год;

* договора на проведение работ и приобретение товаров на благоустройство придомовой территории за период с 2017 – 2020 г.г.;

* договора, актов, платежные поручения на охрану общего имущества за период с 2017 – 2020 г.г.;

* договора, актов, платежные поручения на установку зеркал в кабине лифта, поручней, камер видеонаблюдения, системы оповещения – 2019 г.;

- техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. ххх в г. Омске в виде:

* документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества – технический паспорт на многоквартирный дом, проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

* документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

* актов осмотра, проверки состоянии (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно – технического оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качестве установленным требованиям, журнал осмотра;

* актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- информацию относительно движения денежных средств на счетах ТСН «Два капитана – 2» в кредитных учреждениях за отчетный год;

- договора на использования общего имущества дома (рекламных вывесок 2 штуки), провайдеров Дом.ru, ТТК за период с 2017 года по 2020 год, а также документы, подтверждающие факт поступления денежных средств в адрес ТСН; оригиналы договоров аренды общего имущества с провайдерами (АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.rи), ЗАО «Зап-СибТранстелеком» (ТТК)) за период с 2017 г. по 2020 г.;

- оригиналы договоров аренды общего имущества с рекламораспространителями (Студия красоты и загара «W0W МОМ», универсам «Пятерочка», магазин «Море пива») за период с 2018 г. по 2020 г. и документы, подтверждающие факт внесения оплаты в адрес ТСН «Два капитана-2»;

- информацию относительно капитального ремонта, а именно, о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах за период с 2017 – 2020 г.г. (ст. 6 Закона №209-ФЗ);

- документы, подтверждающие факт совершенных операций по списанию и зачислению на счет, образующих «Резервный фонд».

- штатное расписание на 2020 г.

Определением Ленинского районного суда города Омска от 19 марта 2021 года производство по делу в части исковых требований было прекращено, в связи с отказом истца от иска, а именно в части требований об обязании ТСН «Два капитана – 2» предоставить для ознакомления:

1. оригиналы отчетов об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Два капитана-2» за 2018 г. и 2019 г.,

2. копии приложений к протоколам общих собраний, проводимых в 2017 г., в связи с указанием ответчиком об уничтожении данных документов;

3. оригиналов документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в виде:

- договора на оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №06/20 от 15.06.2020 (мероприятия в рамках капитального ремонта),

- договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №ТО-54-016 от 01.10.2016, актов №321, 305, 1009, 513, 204, 196; документы, подтверждающие факт оплаты (ввиду удаления ответчиком с сайта указанных документов с пометкой ошибочно размещенные);

- договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1013 от 28.08.2018 и акты;

- договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1076 от 18.03.2019, акта №1286 и документ, подтверждающий факт оплаты;

- договора, актов, платежные поручения на содержание и ремонт общедомовой системы отопления за период 2017-2020 гг.;

- договора, актов, платежные поручения на содержание и ремонт общедомовой системы электроснабжения за период 2017-2020 гг.;

- договора на дератизацию за период 2017-2020 гг. (ввиду указания ответчиком как ошибочно размещенные);

- договора на проведение работ и приобретение товаров на благоустройство придомовой территории за период 2017-2020 гг. (ввиду указания ответчиком на не заключение договоров);

- договора, актов, платежные поручения на охрану общего имущества за период 2017-2020 г.;

4. техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. ххх всю без исключения и в том числе

- договора относительно использования общего имущества дома (рекламных вывесок (2шт.), провайдеров Дом.га, ТТК) за период — 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., а также документы, подтверждающие факт поступления денежных средств в адрес ТСН; оригиналы договоров аренды общего имущества с рекламораспространителями (Студия красоты и загара «W0W МОМ», универсам «Пятерочка», магазин «Море пива») за период с 2018 г. по 2020 г. и документы, подтверждающие факт внесения оплаты в адрес ТСН «Два капитана-2» (ввиду указания ответчиком на не заключенность договоров);

- документов, подтверждающие факт совершенных операциях по списанию и зачислению на счет, образующих «Резервный фонд» (ввиду указания ответчиком на отсутствие ведения раздельного бухгалтерского учета).

5. информацию относительно капитального ремонта, а именно, о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах за период с 2017 — 2020 гг. (ст. 6 Закона N 209-ФЗ) (ввиду размещения ответчиком на сайте после заседания суда от 26.02.2021);

6. Копии приложений к протоколам общих собраний от 20.05.2018 №б/н, от 21.11.2018 № 12, от 02.06.2019 №б/н, от 10.01.2020 №б/н, от 15.06.2020 №3, от 18.06.2020 №4, от 10.07.2020 №9.

В ходе судебного заседания ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2, заявили об отказе от остальной части исковых требований в полном объеме, в том числе и о взыскании судебной неустойки, как производного требования, просили производство прекратить, указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им известным и понятны. В качестве основания для прекращения производства по делу указали на добровольное удовлетворении ответчиком исковых требований. Просили взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы на оказание юридических услуг представителем ФИО2 в размере 15 000 рублей, обосновывая тем, что представителем ФИО2 был выполнен весь перечень работ согласованный в договоре об оказании юридических услуг от 27 ноября 2020 года. В частности ФИО2 была проведена подготовка искового заявления, формирование пакета документов, осуществлено личное участие в судебных заседаниях, подготовка письменных возражений, ходатайств, контраргументов, проведен анализ сайта ххх, составлены обращения в Государственную жилищную инспекцию. Размер оплаты в 15 000 рублей был определен исходя из средне сложившихся расценок. Дело не представляло особой сложности.

Представители ответчика ТСН «Два капитана - 2» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против прекращения производства в полном объеме, в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов просили отказать, ссылаясь на отсутствие добровольного выполнения требования истца.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Учитывая, что истец отказался от исковых требований, просит производство по делу прекратить, оснований для отказа в его принятии не имеется, он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, данный отказ принят судом.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Что касается требования о взыскании судебных расходов, суд отмечает следующее.

Согласно статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поддерживая требование о взыскании судебных расходов, истцом заявлено о добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований после обращения в суд с иском и предоставлен договор на оказание юридических услуг от 27 ноября 2020 года, согласно которого ФИО1 поручила, а ФИО2 приняла на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги по: написанию искового заявления, формированию пакета документов в суд, а также, реализации всех необходимых процессуальных действий в рамках ГПК РФ как стороны по гражданскому делу (в суде первой инстанции), в отношении ТСН «Два капитана -2» об обязании предоставить для ознакомления документы. Стоимость услуг по договору определена в размере 15 000 рублей. Согласно расписке от 27 ноября 2020 года, ФИО1 выплатила 15 000 рублей по договору оказания юридических услуг от 27 ноября 2020 года.

С целью оценки наличия добровольного удовлетворения исковых требований, судом были дополнительно опрошены стороны относительно указанных обстоятельств.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригиналы отчетов об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Два капитана – 2» за 2018 г. и 2019 г. истец пояснил, что 14 декабря 2020 года после подачи иска в суд данные сведения были размещены на сайте с подписью управляющей ТСН «Два капитана – 2» ФИО3 Ранее данные отчеты были размещены на сайте, однако не содержали подписи, о чем свидетельствует распечатки на л.д. 31, 33, 66, 67 т.1. Кроме того 15 января 2021 года ФИО1 была ознакомлена с большим объемом документов, в том числе с отчетами по результатам аудиторских проверок за указанные года, не содержащие сведения об отчетах об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 и 2019 годы. Ответчик в обоснование своих возражений ссылался на то, что предметом иска является не качество предоставленного документа для ознакомления, а факт не ознакомления с определенными документами. Отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 и 2019 годы были размещены на сайте. Документы на сайте может опубликовать только управляющая ТСН, если они имеются на сайте значит они достоверные. При этом 30 ноября 2020 года до подачи иска в суд ФИО1 была ознакомлена с в отчетами по результатам аудиторских проверок за указанные года, содержащие сведения об отчетах об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 и 2019 годы, о чем свидетельствует ее подпись.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригинал отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «Два капитана – 2» за 2020 г. истец пояснил, что отказалась от данного требования, так как ответчик пояснил в судебном заседании о том, что на момент подачи иска в суд не могли предоставить данный отчет для ознакомления, так как финансовый год 2020 еще не был окончен, отчет утвержден в 2021 году. Ответчик подтвердил данные обстоятельства.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления копии приложений к протоколам общих собраний, проводимых в 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г.; оригиналы приложений к протоколам общих собраний (опросные листы и доверенности), от 15.03.2017 №б/н, от 06.11.2017 №3; копии приложений к протоколам общих собраний (опросные листы и доверенности), от 05.05.2018 №б/н, от 20.05.2018 №б/н, от 21.11.2018 № 12, от 29.12.2018 №б/н, от 02.06.2019 №б/н, от 10.01.2020 №б/н, от 15.06.2020 №3, от 18.06.2020 №4, от 10.07.2020 №9, от 31.07.2020 №11; копии приложений к протоколу общего собрания №б/н от 15.03.2019 (доверенности к опросным листам); копии приложений к протоколу общего собрания №б/н от 10.01.2021 (доверенности к опросным листам); истец пояснил, что от требований по протоколам 2017 года отказалась по причине того, что в судебном заседании представитель ответчика указал о том, что срок хранения протоколов три года и в настоящее время они уничтожены, а также Государственная жилищная инспекция дала ответ о том, что указанные протоколы не поступали на хранение. Ответчик пояснил об истечении срока хранения протоколов и их уничтожения. По протоколам 2018 года истец пояснил, что Государственная жилищная инспекция предоставила часть протоколов, а также сообщила, что остальная часть на хранение не поступала, на что ответчик пояснил истцу, что ошибочно разместил сведения о части собраний в 2018 году, в связи с их не проведением. Ответчик пояснил, что истец при подаче ходатайства об ознакомлении с документами не конкретизировал какие именно протоколы ему необходимо предоставить, истцу были предоставлено все что имелось до подачи иска в суд. При этом все оригиналы протоколов переданы в Государственную жилищную инспекцию, после каждого собрания на стенде вывешивается объявление о возможности ознакомления со всеми документами по собранию в правлении ТСН. По протоколам 2019 года истец пояснил, что Государственная жилищная инспекция предоставила документы для ознакомления, на что ответчик указал о том, что опросные листы не запрашивались для ознакомления, все документы были переданы в Государственную жилищную инспекцию на хранение. По протоколам 2020 года истец пояснил, что Государственная жилищная инспекция предоставила документы для ознакомления, на что ответчик указал о том, что опросные листы не запрашивались для ознакомления, все документы были переданы в Государственную жилищную инспекцию на хранение. По протоколу 2021 года истец пояснил, что на момент подачи иска в суд имелись предположения о проведении собрания 10 января 2021 года, с данным требованием обратилась так как увидела сведения о проведенном собрании на сайте, была ознакомлена 15 января 2021 года ответчиком. На что ответчик пояснил, что не могли ознакомить истца с указанными документами 30 ноября 2020 года, так как на момент подачи иска в суд собрание еще не состоялось. После проведения собрания истец была ознакомлена 15 января 2021 года.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №3 по ул. 9 Ленинская в г. Омске в виде договора на оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №06/20 от 15.06.2020 (мероприятия в рамках капитального ремонта); оригинала первого листа договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №06/20 от 15.06.2020; истец пояснил, что обращение в суд по данному требованию было вызвано тем, что ответчик разместил на сайте указанный договор в формате фотографии, за исключением первой страницы, которая была опубликована в формате Word. ФИО3 в ходе судебного разбирательства предоставила первую страницу данного договора, которая соответствует тому тексту, размещенному на сайте. Не знала номер договора когда обращалась к ответчику с ходатайством 28 ноября 2020 года. При этом ответчик в своих возражениях от 10 января 2021 года сослался на данный договор, значит понимал о каком договоре шла речь и не предоставил для ознакомления 30 ноября 2020 года. На что ответчик сослался на то, что договор был размещен на сайте. Требования истца заявлены о не ознакомлении с документов. Тот факт, что первая страница была размещена в формате Word, не свидетельствует о его порочности. В ходатайстве от 28 ноября 2020 года истец не просил ознакомить его с указанным договором. 15 января 2021 года истцу был предоставлен данный договор, на что она отказалась, так как размещен на сайте.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1013 от 28.08.2018 и акты; истец пояснил, что после подачи иска в суд был ознакомлен с указанным договором при ознакомлении с материалами гражданского дела №. Обращение в суд с данным требованием послужило размещение на сайте договора подписанного со стороны исполнителя, без подписи заказчика, а именно управляющей ТСН. На что ответчик пояснил, что с данным договором истец была ознакомлена в рамках рассмотрения гражданского дела №. В ходатайстве от 28 ноября 2020 года истец не просил ознакомить с указанным договором.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №1076 от 18.03.2019, акта №1286 и документов, подтверждающих факт оплаты; истец пояснил, что обращение в суд с данным требованием послужило размещение на сайте договора подписанного со стороны исполнителя, без подписи заказчика, а именно управляющей ТСН. 15 января 2021 года была ознакомлена с данным договором. На что ответчик пояснил, что с данным договором истец была ознакомлена в рамках рассмотрения гражданского дела №2-3453/2019. В ходатайстве от 28 ноября 2020 года истец не просил ознакомить с указанным договором. В случае если договор размещен на сайте, значит он является действительным, так как управляющая ТСН размещает сведения на сайте.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора, актов, платежных поручений на содержание и ремонт общедомовой системы отопления за период 2017 – 2020 г.г.; истец указала, что ошибочно заявила данное требование, так как речь идет о договоре №ТО-54-016 от 01.10.2016. На что ответчик пояснил, что с указанным договором истец была ознакомлена в рамках рассмотрения гражданского дела №2-3453/2019. В ходатайстве от 28 ноября 2020 года истец не просил ознакомить с указанным договором.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора, актов, платежных поручений на содержание и ремонт общедомовой системы электроснабжения за период с 2017 – 2020 г.г.; истец пояснила, что обращение в суд было обусловлено размещением на сайте отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год в котором указаны расходы по содержанию и ремонту электроснабжения. После пояснений ответчика относительно не заключения соответствующего договора в 2018, 2019 годах отказалась от данного требования. На что ответчик пояснила, что отдельный договор не заключался, истец не обращалась в досудебном порядке с соответствующим требованием.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора на дератизацию за период с 2017 – 2020 г.г.; оригинала договора на дератизацию за 2019 год; договора на проведение работ и приобретение товаров на благоустройство придомовой территории за период с 2017 – 2020 г.г.; договора, актов, платежных поручений на охрану общего имущества за период с 2017 – 2020 г.г.; истец пояснила, что обращение в суд было обусловлено размещением на сайте отчета об исполнении сметы доходов и расходов, в котором указаны расходы по дератизации, благоустройству и охране общего имущества. После пояснений ответчика относительно не заключения соответствующих договоров и самостоятельного выполнения данных услуг, указания в смете только расходов необходимых для проведения указанных работ, истец отказалась от данных требований. Ответчик подтвердил указанные обстоятельства, ссылаясь на отсутствие заключенных отдельных договоров и включении в смету соответствующих расходов необходимых для выполнения данных работ.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов относительно оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. ххх в г. Омске в виде договора, актов, платежных поручений на установку зеркал в кабине лифта, поручней, камер видеонаблюдения, системы оповещения за 2019 г.; истец пояснил, что в размещенной на сайте смете за 2019 год содержатся данные виды работ, однако в связи с тем, что ответчик в судебном заседании пояснил, что отдельный договор по установке зеркал в лифте, поручней не заключался, камеры видеонаблюдения и система оповещения не устанавливались, отказалась от указанного требования. На что ответчик пояснил, что имеется основной договор с ООО «Высота», в рамках которого были установлены зеркала и поручни, с указанным договором истец была ознакомлена 30 ноября 2020 года. Остальные договоры не заключались.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. ххх г. Омске в виде документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества – технический паспорт на многоквартирный дом, проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; акты осмотра, проверки состоянии (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно – технического оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качестве установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; истец пояснила, что отказалась от данных требований по причине указания ответчиком о нахождении данных документов в ресурсоснабжающих организациях. На что ответчик пояснил, что данная техническая документация была передана застройщиком многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям. С технической документацией на дом истец была ознакомлена 30 ноября 2020 года, а именно кадастровым паспортом многоквартирного дома.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления информации относительно движения денежных средств на счетах ТСН «Два капитана – 2» в кредитных учреждениях за отчетный год; истец пояснила, что обратилась с соответствующими жалобами в прокуратуру Ленинского АО г. Омска и прокуратуру Омской области, где ей в дальнейшем обеспечат ознакомление с указанными документами, в соответствии с чем отказывается от данного требования.

По требованиям об обязании предоставить для ознакомления договора на использования общего имущества дома (рекламных вывесок 2 штуки), провайдеров Дом.ru, ТТК за период с 2017 года по 2020 год, а также документы, подтверждающие факт поступления денежных средств в адрес ТСН; оригиналы договоров аренды общего имущества с провайдерами (АО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.rи), ЗАО «Зап-СибТранстелеком» (ТТК)) за период с 2017 г. по 2020 г.; оригиналы договоров аренды общего имущества с рекламораспространителями (Студия красоты и загара «W0W МОМ», универсам «Пятерочка», магазин «Море пива») за период с 2018 г. по 2020 г. и документы, подтверждающие факт внесения оплаты в адрес ТСН «Два капитана-2»; истец пояснила, что отказалась по причине указания ответчиком в судебном заседании о не заключенности указанных договоров ранее, и отсутствии их на 30 ноября 2020 года. На что ответчик пояснил, что договоры на вывески рекламодателями Студия красоты и загара «W0W МОМ, магазин «Море пива» заключены с 2021 года, до этого студия красоты не функционировало, в связи с пандемией, магазин «Море пива» открылось недавно. Универсам «Пятерочка» функционировал до момента создания ТСН, не могут повлиять на заключением с ним договора. Относительно Интернет – провайдеров указала, что как таковой вывески не имеется, на стене размещены их распределительные устройства в квартиры жильцов, договорились что не будут повышать оплату жильцам за интернет и предоставят бесплатный интернет в ТСН.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления информацию относительно капитального ремонта, а именно, о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах за период с 2017 – 2020 г.г. (ст. 6 Закона №209-ФЗ); истец пояснила, что в ходе данного судебного разбирательства путем просмотра в онлайн – режиме личного кабинета сайта www.dom.gosuslugi.ru было установлено отсутствие размещения на сайте во вкладке «Учет средств на капитальный ремонт» запрашиваемых сведений. После судебного заседания от 26 февраля 2021 года данные сведения появились во вкладке. На что ответчик пояснил, что отчет бухгалтера по движению денежных средств размещен на сайте в другой вкладке. В ходатайстве от 28 ноября 2020 года истец просила предоставить для ознакомления все документы, относительно выполнения капитального ремонта, который в 2018 – 2019 годах не проводился. Фонд капитального ремонта в 2017 году отсутствовал. В отчетах по результатам аудиторских проверок за 2018 – 2019 года отражено все движение денежных средств, а именно сколько израсходовано, остаток, задолженность жильцов. С указанными отчетами истец была ознакомлена 30 ноября 2020 года.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления документы, подтверждающие факт совершенных операций по списанию и зачислению на счет, образующих «Резервный фонд», истец пояснил, что в отчетах по исполнению сметы содержится графа «резервный фонд», на что ответчик указал в судебных заседаниях об отсутствии ведения отдельного счета, в связи с чем она отказалась от данного требования. На что ответчик пояснил, что соответствующее требование об ознакомлении не было заявлено истцом до подачи иска в суд. Ведение отдельного специального счета по резервному фонду не предусмотрено.

По требованию об обязании предоставить для ознакомления штатное расписание на 2020 г. истец пояснил, что обращение с данным требованием было обусловлено тем, что ей было в 2020 году предоставлено штатное расписание, однако в связи с тем, что оно не содержало действительную картину в виде выплаченных вознаграждений председателю и членам правления ТСН она заявила указанное требование, на что ответчик в судебном заседании отрицал включение в штат ТСН членов правления, в связи с чем она отказалась от данного требования. На что ответчик указал, что штатное расписание было предоставлено истцу 29 мая 2020 года, после чего истец с данным требованием не обращалась.

Исходя из изложенных пояснений сторон относительно добровольности удовлетворения исковых требований об обязании ответчика предоставить для ознакомления ряда документов, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 (далее - Стандарт раскрытия информации) (действующий на момент подачи иска в суд и утративший свое действие с 01 января 2021 года), регламентируется обязанность товарищества раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Пунктом 5(1) Стандарта раскрытия информации регламентированы способы раскрытия товариществом указанной в пункте 3 того же Стандарта информации. К таким способам относятся: обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также по выбору товарищества на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, или сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность (пункт "а"); размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (пункт "б"); предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (пункт "в").

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пункт 21 Стандарта раскрытия информации).

Ссылка ФИО1 о том, что 15 января 2021 года ей было предложено для ознакомления большой объем документов, в результате чего ответчик добровольно удовлетворил исковые требования в части опровергается представленным истцом актом.

Согласно акта от 15 января 2021 года (л.д. 210 т.2), ФИО1 были предоставлены для ознакомления протокол общего собрания от 10 января 2021 года, с опросными листами без доверенностей. Также ФИО1 предлагались для ознакомления документы по капитальному ремонту, от чего она отказалась, так как все сведения размещены на сайте ГИС ЖКХ, документы по резервному фонду не предоставили.

Иных сведений указанный акт не содержит.

Тот факт, что ответчиком 15 января 2021 года был предоставлен протокол общего собрания от 10 января 2021 года не является добровольным удовлетворением исковых требований, поскольку при подаче иска указанный протокол принят не был, права истца нарушены не были в связи с отказом в его предоставлении.

Также суд обращает внимание истца на то, что в запросе от 28 ноября 2020 года отсутствуют сведения о конкретных документах, с которыми истец просит ознакомиться, при том, что в исковом заявлении ФИО1 указываются номера договоров, которые ей не были предоставлены.

В ходе судебного заседания было установлено, что ряд договоров на которые указывала истец либо не заключались, либо признаны не действующими, либо из пояснений ответчика истцу стало известно об отсутствии ряда документов, что также не свидетельствует о добровольности выполнения ответчиком требований истца.

Из доказательств, представленных в материалы гражданского дела №2-3453/2019 усматривается, что при рассмотрении гражданского дела, в том числе по иску ФИО1 к ТСН «Два капитана – 2» о признании протокола общего собрания членов ТСН «Два капитана – 2» от 15 марта 2019 года незаконным, в материалы дела был представлен протокол общего собрания членов ТСН «Два капитана-2» от 15 марта 2019 года с опросными листами, договор №1076 от 18 марта 2019 года на ремонт ответвлений от этажных щитков, платежные поручения, договор №ТО-54-016 от 01 октября 2016 года с актами №1009 от 30.09.2019, №513 от 31.05.2019, платежные поручения по оплате по актам №204 от 26.02.2019, №571 от 27.05.2019, о чем свидетельствует решение Ленинского районного суду города Омска от 05 ноября 2019 года (л.д. 185-191 т.2).

С указанными документами истец ФИО1 была дополнительно ознакомлена 18 января 2021 года. При рассмотрении настоящего дела данный факт истцом не оспаривался, в связи с чем послужило основанием для отказа от исковых требований в части.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, основанием для обращения истца послужил не только отказ ответчика в предоставлении документов, а также несогласие истца с содержанием представленных ему документов для ознакомления путем размещения на сайте в силу отсутствия подписей управляющей ТСН «Два капитана -2», либо размещение текстового формата, вместо сканированной копии, что предметом данного спора не является.

При этом суд обращает внимание, что согласно акта от 30 ноября 2018 года (л.д. 202-203 т.1) истцу ФИО1 предоставлялись для ознакомления отчеты по результатам аудиторской проверки за 2017 год, за 2018 год, за 2019 год.

В судебном заседании оригинал отчета по результатам аудиторской проверки за 2019 год был продемонстрирован суду, исходя из которого следует, что он подшит, пронумерован, содержит сведения об исполнении сметы доходов и расходов за исследуемый год, а также сведения о движении денежных средств по капитальному ремонту.

Ссылка истца на то, что ответчиком ненадлежащим образом ведется заполнение вкладок на сайте www.dom.gosuslugi.ru, в результате чего вкладка «Учет средств на капитальный ремонт» не заполнялась также не является предметом настоящего спора, поскольку соответствующее требование истцом не заявлено. При этом, суд обращает внимание, что с отчетом о движении денежных средств по капитальному ремонту истец была ознакомлена в отчетах по результатам аудиторских проверок.

Акт от 30 ноября 2020 года не содержит указание ФИО1 о том, что представленные ей для ознакомления отчеты по результатам аудиторских проверок предоставлены в усеченном, не подшитом виде.

Указание истца о том, что приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе опросные листы и копии доверенностей на право участия в голосовании суд находит обоснованным. Не ознакомление ответчика с указанными документами влечет нарушение права истца.

Однако с учетом того, что по запросу суда Государственной жилищной инспекцией были предоставлены протоколы общего собрания от 10 января 2020 года, от 02 июня 2019 года, от 31 июля 2020 года, от 15 марта 2019 года, от 10 июля 2020 года, от 15 июня 2020 года, от 18 июня 2020 года, от 21 ноября 2018 года, с опросными листами, что повлекло ознакомление истца с представленными документами и отказ от части исковых требований, оснований для признания требования удовлетворенным ответчиком добровольно суд не усматривает, так как указанные документы были предоставлены для ознакомления третьим лицом.

Отказ от остальной части требований в части протоколов общего собрания также послужило не предоставление ответчиком документов для ознакомления, а ссылка ответчика на истечение срока хранения документов, либо неверного указания на сайте сведений, что также не свидетельствует о восстановлении в добровольном порядке ответчиком нарушенного права истца.

При этом судом установлено, что в ходе судебного заседания истцом были заявлены ряд требований о предоставлении дополнительных документов, которые содержат новые требования о предоставлении информации, которую ФИО1 ранее не запрашивала у ответчика в досудебном порядке. В связи с чем истцом не представлены доказательства отказа товарищества в предоставлении указанной информации или нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчика. В соответствии с чем истцом не были представлены доказательства попыток получения указанной информации от товарищества в досудебном порядке, а равно доказательства наличия препятствий в получении указанной информации.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства дела, суд не усматривает оснований для взыскания судебных расходов, так как отказ от исковых требований ФИО1 не был связан с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком.

При этом суд обращает внимание на недопустимость истцом злоупотреблять своим правом.

Согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

ФИО1 заключая с ФИО2 27 ноября 2020 года договор об оказании юридических услуг по обращению в суд с иском к ТСН «Два капитана – 2» об обязании предоставить для ознакомления документы, за один день до обращения к ответчику с ходатайством об ознакомлении с документами от 28 ноября 2020 года (л.д. 197-198 т.1), не конкретизируя перечень необходимых документов, предполагала о том, что ответчик не сможет предоставить весь перечень необходимых ей документов, что послужит основанием в дальнейшем для предъявления соответствующих требований в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.220 – 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Два капитана – 2» об обязании предоставить документы для ознакомления прекратить.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 15 дней.

Судья А.Т. Тынысова