Определение № 2-2802/2017 от 18.01.2018 Батайского городского суда (Ростовская область)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2018 по исковому заявлению Чурсанова ФИО7 к ООО «Оскар» о взыскании суммы, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Чурсанов М.П. обратился в суд с иском к ООО «Оскар» о взыскании суммы, процентов. В обоснование искового заявления указал, что в период с 2009 г. по 2017 г. между Резник Н.В. и ответчиком ООО «Оскар» были заключены договоры процентного займа от 08.05.2009 г., 25.01.2010 г., 25.04.2011 г., 16.01.2012 г., 15.04.2013 г., 09.01.2014 г., 12.02.2015 г., 15.01.2016 г. на общую сумму - 3 264 151,98 руб., согласно которым Резник Н.В. передала в собственность ответчику деньги и/или денежные средства в сумме в соответствии с пунктом 1 договоров, а ответчик обязался возвратить полученные суммы с начисленными процентами в сроки и в порядке, указанные в договорах.

По смыслу пункта 2.2 договоров займа возврат полученной по договорам суммы займа должен быть произведен в течение 3-х календарных дней по первому требованию.

Резник Н.В. представила ответчику 10.02.2017 г. претензию о возврате займа (без учета процентов за пользование) на сумму 3 264 151,98 руб. с требованием произвести выплату не позднее 13.02.2017 г.

Протоколом внеочередного общего собрания ООО «Оскар» от 11.02.2017 г. участниками общества было принято решение не производить выплату задолженности по договору займа до момента истечения 3-х месячного срока (10.05.2017) с момента получения заявления участников о выходе (10.02.2017) и рассмотреть вопрос о выплате задолженности по договорам займа не ранее 10.05.2017 г.

Резник Н.В. 30.09.2017 г. представила повторную претензию с требованием произвести выплату в срок не позднее 03.10.2017 г. в размере 3 264 151,98 руб. - задолженности по договорам займа по основному долгу, процентов за пользование в размере 3 548 936,15 руб.

Резник Н.В. пояснила, что сумма процентов за пользование рассчитывалась на 30.09.2017 г. и составила 7 097 872,30 руб. Однако, учитывая значительный размер процентов за пользование и экономическое состояние общества, Резник Н.В. посчитала возможным простить половину долга процентов за пользование и предъявить к выплате сумму в размере 3 548 936,15 руб.

Так же к выплате была заявлена неустойка за период с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. (228 дней) на сумму 3 264 151,98 руб. из расчета по 32 641,52 руб. в день, итого на сумму 7 442 266,51 руб.

В связи с тем, что выплата не была произведена, Резник Н.В. 04.10.2017 г. заключила договор уступки прав требования с истцом, согласно которому уступила право требования в размере: суммы задолженности по займам на 3 264 151,98 руб.; суммы процентов за пользование, рассчитанных до 30.09.2017 г. на 3 548 936 руб. 15 коп.; сумму процентов за пользование, рассчитанных в соответствии с п. 1.3 договоров 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 годы, согласно которому заемщик выплачивает займодавцу проценты на полученную сумму займа, рассчитанные следующим образом: (сумма займа * 0,5%) * после 30.09.2017 - (количество месяцев пользования * 7), сумму неустойки в размере 1% от 3 264 151,98 руб. за каждый день просрочки, начиная с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. включительно (228 дней) по 32 641,52 руб. в день - 7 442 266,51 руб.; сумму неустойки в размере 1% от 6 842 025,58 руб. за каждый день просрочки, начиная с 04.10.2017 г. включительно, либо по 1% на остаток задолженности по основному долгу и процентам за пользование по 68 420,26 руб. в день, либо по 1% на остаток задолженности по основному долгу и процентам за пользование; проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.10.2017 г. по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга и процентов за пользование, проценты за пользование чужими денежными средствами, являющиеся мерой ответственности по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению в размере, подлежащем установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 04.10.2017 г. по момент фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по займам и начисленным процентам за пользование в соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств».

Приобретя право в порядке уступки права требования, истец 01.11.2017 г. обратился в ООО «Оскар» с претензией (требованием) об оплате в срок не позднее 13.11.2017 г. основного долга по займам в размере 3 264 151, 98 руб.; процентов за пользование, начисленных с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. включительно в размере 3 548 936,15 руб.; неустойку за период с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. включительно (228 дней) по 32 641,52 руб., итого в размере 7 442 266, 51 руб.; неустойку за период с 04.10.2017 г. по 13.11.2017 г. включительно (40 дней) по 68 420,26 руб., итого в размере 2 736 810,40 руб.

Всего истец просил выплатить 16 992 165,04 руб.

Однако выплата до сих пор не была произведена, ответчик устно мотивирует отказ произвести выплату отсутствием средств.

Условие п. 1.3 договоров не противоречит нормам ГК РФ. Условие о размере процентов за пользование установлено сторонами в договоре при обоюдном волеизъявлении, что подтверждается подписями сторон.

Начисление процентов согласовано сторонами по сути за одну неделю каждого месяца, что значительно ниже того, если бы стороны начисляли проценты за каждый день просрочки или даже по ставке рефинансирования.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ООО «Оскар» в его пользу 16 992 165,04 руб., из которых: сумма займа в размере 3 264 151,98 руб.; проценты за пользование, начисленные с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. включительно в размере 3 548 936,15 руб.; неустойку за период с 14.02.2017 г. по 30.09.2017 г. включительно (228 дней) по 32 641,52 руб., итого в размере 7 442 266, 51 руб.; неустойку за период с 04.10.2017 г. по 13.11.2017 г. включительно (40 дней) по 68 420,26 руб., итого в размере 2 736 810,40 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, являющимися мерой ответственности по ст. 395 ГК РФ в размере, подлежащем установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 13.11.2017 г. по момент фактического исполнения обязательств по возврату займов и начисленных процентов за пользование по договорам займа от 08.05.2009, 25.01.2010, 25.04.2011, 16.01.2012, 15.04.2013, 09.01.2014, 12.02.2015, 15.01.2016, 12.01.2017 в соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»; взыскать с ООО «Оскар» в пользу истца Чурсанова М.П. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

- С момента предоставления отступного обязательство Должника, вытекающее из договоров займа, обязательство прекращается в части стоимости (цены) поступившего в распоряжение Кредитора имущества.

- В качестве отступного по Соглашению Должник передает в собственность Кредитору следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 61:46:0012601, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Ольгинский, 5, площадь 1529 +/- 14 кв.м. с располагаемым на нем складом кадастровый №, инвентарный №, общая площадь 232,8 м 2.; земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>, туп. <адрес>.м. с располагаемым на нем навесом площадь застройки 1 440 кв.м. (ширина - 24.м, длина - 60 м), высотой 6 м. (в центре - 7 м), не введен в эксплуатацию; в том числе движимое имущество, располагаемое на земельном участке: комплексная трансформаторная подстанция № ТУ№02, производитель ОАО «Азовский электромеханический завод», номинальная мощность 63 кВА, номинальное напряжение 10 кВ; железнодорожный путь не общего пользования, тип рельсТ VII 82 Р65 и КI 88 H65, общая протяженность пути 0,1150 км, общая протяженность стрелочного перевода 0,0575 км. (не пригоден для эксплуатации, не введён в эксплуатацию, требует демонтажа (затраты на демонтаж по ценам на 31.12.2016 составляют порядка 2 098 958,00 руб.); ворота из профилированного листа, ширина / высота ворот: 5 м. / 2.5 м., дата завершения строительства 2006 год, материалы, использованные при строительстве бывшие в употреблении; ворота металлические сплошные, 5 м./2,5 м., дата завершения строительства 2006 год, материалы, использованные при строительстве бывшие в употреблении; забор из бетонных плит, длина/высота забора 480 п.м./ 2,5 м., дата завершения строительства 2006 год; автопогрузчик «Балканкар» 1986 г.в., тип. 3, желтого цвета, конструкционная масса, кг- 4500, габаритные размеры, мм: 3800 к 1500 к 2400; автопогрузчик «Балканкар» 1982 г.в., тип 3, жёлтого цвета, конструкционная масса, кг - 4600, габаритные размеры, мм: 3850 к 1500 к 2220; Бетономешалка, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены; Вибратор, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены; вибромашина БУ 100, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены, телефонная установка, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены.

- Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения передается по акту приёма-передачи имущества № от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018;

- Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения передается в месте нахождения Должника в собственность Кредитора.

- Стоимость (цена) имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, определена Сторонами в размере 9 000 000,00 (девять миллионов,00) руб. Обязательство Должника прекращается в объеме 9 000 000,00 рублей.

-Оставшаяся часть обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. (из расчета: 21 782 740,17 руб. - 8 500 000,00) руб.) оплачивается Должником в срок до 31.12.2024 года.

- В случае произведения оплаты до 31.12.2022 года - 7 000 000,00 (семи миллионов) рублей обязательство Должника по оплате оставшейся части обязательства (долга), указанного в п. 2.1.7 настоящего Соглашения, считается прекратившимся.

- С момента перехода права собственности к Кредитору на имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения прекращается начисление договорных процентов за пользование, договорной неустойки и иных процентов на сумму 9 000 000,00 (девять миллионов) рублей.

- С момента перехода права собственности к Кредитору на имущество, указанное в п.2.1. настоящего Соглашения на оставшуюся часть обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. начисление договорных процентов за пользование, договорной неустойки и иных процентов производится в зависимости от поступающей в распоряжение Кредитора оплаты долга на оставшуюся сумму долга.

- Во исполнение оставшейся части обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. (в случае оплаты до 31.12.2022 - в размере 7 000 000,00 рублей), Должник (залогодатель) передает в ипотеку (залог) Кредитору (залогодержателю), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с находящимися на нём всеми зданиями, строениями, сооружениями и иным имуществом, а также иное имущество, принадлежащее Должнику (залогодателю), в том числе будущие товары в обороте, в целях обеспечения исполнения Должником (залогодателем) оставшейся части обязательства (долга).

- Ипотекой по настоящему Соглашению обеспечиваются все требования Кредитора (залогодержателя) к Должнику (залогодателю) в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, включая сумму оставшейся части обязательства (долга) в размере 12 782 740,17, договорные проценты за пользование займами на сумму (3 264 151,98 руб.), договорную неустойку, согласно пунктам 1.3. договоров займа, указанных в п. 1.1. настоящего Соглашения, проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств, а также возмещение необходимых расходов Кредитора (залогодержателя) на контроль за содержанием заложенного имущества и расходов по его взысканию. Предметом ипотеки и залога является следующее имущество:

- Ипотека (залог) распространяется на все находящиеся на земельном участке здания и сооружения. Залоговая стоимости предмета ипотеки и залога, указанного в п. 3.6 настоящего Соглашения, определяется Сторонами в размере 7 000 000,00 (семи миллионов) рублей.

- Согласованная сторонами стоимость предмета ипотеки (залога) признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета ипотеки (залога) при обращении на него взыскания (ст. 340 ГК РФ). Стоимость предмета заложенного имущества является основанием для установления начальной продажной цены данного имущества, при обращении взыскания в порядке, предусмотренном ст. 350 ГК РФ. Должник (залогодатель) гарантирует Кредитору (залогодержателю), что земельный участок и имущество располагаемое на нём, являющийся предметом ипотеки (залога), законно принадлежат ему на праве собственности, никому ранее не заложены, в споре и под арестом не состоят, предметом другого залога быть не могут, за исключением последующего залога в установленном законом порядке. Ипотека сохранятся до полного исполнения Должником обеспеченного ипотекой обязательства (п.1.2. настоящего Соглашения). Недвижимое имущество, указанное в п. 3.6 настоящего Соглашения передается по акту приёма-передачи имущества в ипотеку № 2 от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018, движимое имущество, указанное в п. 3.6. настоящего Соглашения передаётся по акту приёма-передачи имущества в залог № 3 от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018 г. Имущество, указанное в п. 3.6 передается в месте нахождения Должника (залогодателя) в ипотеку (залог) Кредитору (залогодержателю).

- Удовлетворение требований Кредитора (залогодержателя) за счёт переданного в залог (ипотеку) имущества допускается без обращения в суд во внесудебном порядке, при этом Стороны заключают отдельный договор, по которому Кредитор (залогодержатель) вправе оставить предмет залога у себя, в том числе и на праве собственности. Условия и цену такого перехода стороны устанавливают в отдельном договоре, либо Кредитор (залогодержатель) продает предмет залога третьему лицу, по согласованию с Должником (залогодателем) по цене не ниже рыночной и удерживает из вырученных денег сумму обеспеченного залогом обязательства.

В связи с утверждением мирового соглашения на указанных условиях прекратить производство по настоящему гражданскому делу. Последствия заключения и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 200, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель истца по доверенности Флоненкова С.Н. и представитель ответчика по доверенности Клочкова М.И. в судебном заседании не возражали против окончания дела мировым соглашением. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 200, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Мировое соглашение представлено в письменном заявлении, подписано представителем истца Флоненковой С.Н. и представителем ответчика Клочковой М.И. и приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания. Также в мировом соглашении имеется отметка о том, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу.

Исходя из изложенного, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, суд

Руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Флоненковой и представителем ответчика Клочковой М.И. по искуЧурсанова ФИО8 к ООО «Оскар» о взыскании суммы, процентов, согласно которому:

- С момента предоставления отступного обязательство Должника, вытекающее из договоров займа, обязательство прекращается в части стоимости (цены) поступившего в распоряжение Кредитора имущества.

- В качестве отступного по Соглашению Должник передает в собственность Кредитору следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Ольгинский, 5, площадь 1529 +/- 14 кв.м. с располагаемым на нем складом кадастровый №, инвентарный №, общая площадь 232,8 м 2.; земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес>, туп. <адрес> +/- 38 кв.м. с располагаемым на нем навесом площадь застройки 1 440 кв.м. (ширина - 24.м, длина - 60 м), высотой 6 м. (в центре - 7 м), не введен в эксплуатацию; в том числе движимое имущество, располагаемое на земельном участке: комплексная трансформаторная подстанция №02, производитель ОАО «Азовский электромеханический завод», номинальная мощность 63 кВА, номинальное напряжение 10 кВ; железнодорожный путь не общего пользования, тип рельсТ VII 82 Р65 и КI 88 H65, общая протяженность пути 0,1150 км, общая протяженность стрелочного перевода 0,0575 км. (не пригоден для эксплуатации, не введён в эксплуатацию, требует демонтажа (затраты на демонтаж по ценам на 31.12.2016 составляют порядка 2 098 958,00 руб.); ворота из профилированного листа, ширина / высота ворот: 5 м. / 2.5 м., дата завершения строительства 2006 год, материалы, использованные при строительстве бывшие в употреблении; ворота металлические сплошные, 5 м./2,5 м., дата завершения строительства 2006 год, материалы, использованные при строительстве бывшие в употреблении; забор из бетонных плит, длина/высота забора 480 п.м./ 2,5 м., дата завершения строительства 2006 год; автопогрузчик «Балканкар» 1986 г.в., тип. 3, желтого цвета, конструкционная масса, кг- 4500, габаритные размеры, мм: 3800 к 1500 к 2400; автопогрузчик «Балканкар» 1982 г.в., тип 3, жёлтого цвета, конструкционная масса, кг - 4600, габаритные размеры, мм: 3850 к 1500 к 2220; Бетономешалка, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены; Вибратор, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены; вибромашина БУ 100, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены, телефонная установка, согласно учёту - без стоимости, документы утрачены.

- Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения передается по акту приёма-передачи имущества № от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018;

- Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения передается в месте нахождения Должника в собственность Кредитора.

- Стоимость (цена) имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, определена Сторонами в размере 9 000 000,00 (девять миллионов,00) руб. Обязательство Должника прекращается в объеме 9 000 000,00 рублей.

-Оставшаяся часть обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. (из расчета: 21 782 740,17 руб. - 8 500 000,00) руб.) оплачивается Должником в срок до 31.12.2024 года.

- В случае произведения оплаты до 31.12.2022 года - 7 000 000,00 (семи миллионов) рублей обязательство Должника по оплате оставшейся части обязательства (долга), указанного в п. 2.1.7 настоящего Соглашения, считается прекратившимся.

- С момента перехода права собственности к Кредитору на имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения прекращается начисление договорных процентов за пользование, договорной неустойки и иных процентов на сумму 9 000 000,00 (девять миллионов) рублей.

- С момента перехода права собственности к Кредитору на имущество, указанное в п.2.1. настоящего Соглашения на оставшуюся часть обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. начисление договорных процентов за пользование, договорной неустойки и иных процентов производится в зависимости от поступающей в распоряжение Кредитора оплаты долга на оставшуюся сумму долга.

- Во исполнение оставшейся части обязательства (долга) в размере 12 782 740,17 руб. (в случае оплаты до 31.12.2022 - в размере 7 000 000,00 рублей), Должник (залогодатель) передает в ипотеку (залог) Кредитору (залогодержателю), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с находящимися на нём всеми зданиями, строениями, сооружениями и иным имуществом, а также иное имущество, принадлежащее Должнику (залогодателю), в том числе будущие товары в обороте, в целях обеспечения исполнения Должником (залогодателем) оставшейся части обязательства (долга).

- Ипотекой по настоящему Соглашению обеспечиваются все требования Кредитора (залогодержателя) к Должнику (залогодателю) в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, включая сумму оставшейся части обязательства (долга) в размере 12 782 740,17, договорные проценты за пользование займами на сумму (3 264 151,98 руб.), договорную неустойку, согласно пунктам 1.3. договоров займа, указанных в п. 1.1. настоящего Соглашения, проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником обязательств, а также возмещение необходимых расходов Кредитора (залогодержателя) на контроль за содержанием заложенного имущества и расходов по его взысканию. Предметом ипотеки и залога является следующее имущество:

- Ипотека (залог) распространяется на все находящиеся на земельном участке здания и сооружения. Залоговая стоимости предмета ипотеки и залога, указанного в п. 3.6 настоящего Соглашения, определяется Сторонами в размере 7 000 000,00 (семи миллионов) рублей.

- Согласованная сторонами стоимость предмета ипотеки (залога) признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета ипотеки (залога) при обращении на него взыскания (ст. 340 ГК РФ). Стоимость предмета заложенного имущества является основанием для установления начальной продажной цены данного имущества, при обращении взыскания в порядке, предусмотренном ст. 350 ГК РФ. Должник (залогодатель) гарантирует Кредитору (залогодержателю), что земельный участок и имущество располагаемое на нём, являющийся предметом ипотеки (залога), законно принадлежат ему на праве собственности, никому ранее не заложены, в споре и под арестом не состоят, предметом другого залога быть не могут, за исключением последующего залога в установленном законом порядке. Ипотека сохранятся до полного исполнения Должником обеспеченного ипотекой обязательства (п.1.2. настоящего Соглашения). Недвижимое имущество, указанное в п. 3.6 настоящего Соглашения передается по акту приёма-передачи имущества в ипотеку № от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018, движимое имущество, указанное в п. 3.6. настоящего Соглашения передаётся по акту приёма-передачи имущества в залог № от 18.01.2018 не позднее 18.01.2018 г. Имущество, указанное в п. 3.6 передается в месте нахождения Должника (залогодателя) в ипотеку (залог) Кредитору (залогодержателю).

- Удовлетворение требований Кредитора (залогодержателя) за счёт переданного в залог (ипотеку) имущества допускается без обращения в суд во внесудебном порядке, при этом Стороны заключают отдельный договор, по которому Кредитор (залогодержатель) вправе оставить предмет залога у себя, в том числе и на праве собственности. Условия и цену такого перехода стороны устанавливают в отдельном договоре, либо Кредитор (залогодержатель) продает предмет залога третьему лицу, по согласованию с Должником (залогодателем) по цене не ниже рыночной и удерживает из вырученных денег сумму обеспеченного залогом обязательства.

Производство по делу по иску Чурсанова ФИО9 к ООО «Оскар» о взыскании суммы, процентов - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с теми же требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской в течение 15 дней.

Судья: Ю.И. Макоед