Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Космос» об обязании совершить действия и взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ... ФИО1 приобрела у ...10 земельный участок №, с имеющемся на нем жилым домом в стадии строительства и земельный участок без строений №, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Космос». Основанием права собственности являются свидетельства о государственной регистрации права серия № от ... и серия № от ....

При заключении договоров купли продажи земельных участков №, ...6 пояснила ФИО1, что она, совместно с собственниками земельных участков №...7 и ...8 провели самостоятельно, за свой счет, водопровод и газопровод на территории СНТ «Космос» по ... коммуникации были проведены ...7, ...6 и ...8 по собственной инициативе и на личные средства. В связи с оформлением договоров купли-продажи ФИО1 является правопреемником ...6, что подтверждается письменными уведомлениями от ...7 и ...8

На момент приобретения садовых участков ФИО1 обратилась в Правление СНТ «Космос» с целью получения подтверждающей информации о том, что бывший собственник ...6 на законных основаниях осуществила врезку в водопровод и установила технический колодец, а так же добросовестно оплачивала все необходимые платежи и, что новый собственник будет вправе подключиться к линиям электропередач, водопроводу и газоводу в любой момент без каких-либо дополнительных оплат. В Правлении СНТ «Космос» ФИО1 вышеизложенную информацию полностью подтвердили, а так же заверили ее, что она, как новый собственник этих участков, является правопреемником ...6 и может пользоваться ЛЭП и водой без каких-либо дополнительных оплат, необходимо только будет установить приборы учета и заключить договоры на потребление.

Однако позже, когда ФИО1 уже стала собственником участков №, при обращении в Правление СНТ «Космос» с просьбой заключить договор о пользовании инфраструктурой СНТ, ей было отказано. Условием пользования коммуникациями было заявлено обязательное членство в СНТ «Космос», причем по двойному тарифу, ввиду наличия в собственности 2-х земельных участков.

... ФИО1 обратилась к Председателю Правления СНТ «Космос» ...9 с указанием на то, что она неоднократно обращалась в Правление СНТ «Космос» с просьбой о заключении с ней договора о пользовании инфраструктурой СНТ (электроэнергия и водоснабжение). Указанным письмом ФИО1 категорически отказалась от вступления в члены СНТ «Космос», но, при этом, она не отказывается нести бремя расходов на содержание общего имущества СНТ. При этом ФИО1 просила Председателя Правления СНТ «Космос» выставить ей обоснованные счета на оплату содержания общего имущества СНТ, с документальным обоснованием ее части расходов.

Этим же письмом ФИО1 просила Председателя Правления СНТ «Космос» надлежащим образом оформить ее приборы учета потребления воды и электроэнергии, а так же заключить с ней договор пользования водопроводом и ЛЭП, в соответствии положениями Федерального закона № 66-ФЗ.

... на имя ФИО1 от СНТ «Космос» было направлено письмо за исх. №, согласно которому председателем правления ей было указано, что в соответствии с протоколом собрания уполномоченных СНТ «Космос» от ... за № установлена плата за подключение к электросетям в размере 6.345 рублей, водопроводным сетям - 19.035 рублей.

Кроме того, в соответствии с протоколом собрания уполномоченных СНТ «Космос» от ... за №, предусмотрено за неуплату членских взносов и иных платежей производить отключение от инженерных сетей садоводства, соответственно, собственникам земельных участков, имеющих задолженность по членским взносам и иным платежам, подключение к электрическим и водопроводным сетям не осуществлять. Этим же письмом указывается, что ФИО1 необходимо погасить имеющуюся задолженность и произвести оплату за подключение к электрическим и водопроводным сетям.

Не согласившись с представленными к оплате СНТ «Космос» суммами задолженности, ... ФИО1 повторно написала письмо, в котором ставит Председателя Правления СНТ «Космос» в известность о том, что, между ею и Правлением СНТ «Космос» достигнута договоренность о том, что она является добросовестным приобретателем и правопреемником ...6, поэтому ФИО1 не должна платить за подключение к электрическим и водопроводным сетям, так как эти платы уже были произведены предыдущим собственником. А если за указанные подключения не требуется оплата, то ФИО1 просит разъяснить, о какой задолженности идет речь в письме за №, указывая, как и ранее, что она не возражает против несения расходов на содержание общего имущества СНТ «Космос» при наличии обоснованных денежных сумм, выставленных СНТ «Космос» к оплате.

В ответ на это письмо ФИО1 получила выписку из протокола заседания правления СНТ «Космос» от ..., согласно которому председателю правления поручено осуществить оформление узлов учета и заключить с ней договор после оплаты следующих сумм: за пользование инфраструктурой за 2009 - 2011 г.г. в размере 16.380 рублей, целевых взносов на ремонт дороги в сумме 1270 рублей, ремонт офиса - 1270 рублей, проведения межевых работ в сумме 310 рублей, реконструкцию трансформатора в сумме 5.625 рублей.

... ФИО1 внесла в кассу СНТ «Космос» наличные денежные средства: квитанция к ПКО № - в сумме 16.380 рублей - членские взносы за 2009-2011 года; квитанция к ПКО № - в сумме 5.625 рублей - реконструкция трансформатора; квитанция к ПКО № - в сумме 310 рублей за межевание; квитанция к ПКО № - в сумме 1270 рублей - целевой взнос на дороги; квитанция к ПКО № - в сумме 1270 рублей - целевой взнос на восстановление правления; квитанция к ПКО № - в сумме 240 рублей за опломбирование узлов учета эл. счетчик); квитанция к ПКО № - в сумме 240 рублей за опломбирование узлов учета водомер).

ФИО1 считает, что денежные средства в сумме 16.380 рублей в качестве оплаты членских взносов за 2009-2011 г.г. присуждены к оплате ей незаконно, так как она не является членом СНТ «Космос». В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года за № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании изложенного истец просил суд Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере ....380 рублей, принятую к оплате по ПКО № от ..., как членские взносы за 2009-2011 годы; Признать договор № от ... о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СЫТ «Космос» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке незаконным. Обязать СНГ «Космос» заключить с ФИО1 единый договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СЫТ «Космос» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке на участки №№, принадлежащие ей на праве собственности, без взимания с нее дополнительных оплат; Взыскать с СНГ «Космос»,в пользу ФИО1 представительский расход в сумме 30.000 рублей; Взыскать с СНГ «Космос» в пользу ФИО1 расходы на изготовление доверенности в сумме 544 рубля; Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в
сумме 1055 рублей 20 копеек.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования и просил суд Признать ФИО1 лицом, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Космос»; Обязать СНТ «Космос» не чинить препятствия ФИО1 в пользовании садовыми участками №№, и заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Космос» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, с обоснованием причитающихся к уплате сумм; Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 13.650 рублей, являющуюся разницей между фактически принятой
суммой по ПКО № от ..., как членские взносы за 2009-2011
годы в сумме 16.380 рублей и суммой в размере 2.730 рублей - в качестве
оплаты за пользование инфраструктурой СНТ «Космос» за 2012 год; Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 представительский
расход в сумме 30.000 рублей; Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 расходы на изготовление доверенности в сумме 544 рубля; Взыскать с СНТ «Космос» в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в сумме 1055 рублей 20 копеек.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу ввиду мирного урегулирования спора, в связи с достижением сторонами мирового соглашения.

Сторонам судом были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, однако, они просили производство по делу прекратить и утвердить мировое соглашение, заключенное в интересах обоих сторон, в соответствии с которым:

Ответчик (СНТ «Космос») признает ФИО1 , собственника
земельных участков, № расположенных в СНТ «Космос», лицом, ведущим
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на
территории СНТ «Космос».

Ответчик обязуется не чинить препятствий и заключить с ФИО1
ФИО1 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным
имуществом СНТ «Космос» при ведении садоводства, огородничества или дачного
хозяйства в индивидуальном порядке на земельных участках №расположенных в СНТ «Космос», при условии погашения задолженности за
пользования дорогами общего пользования СНТ «Космос», за земельный участок №
№, за период времени 2010, 2011, 2012 года. Размер задолженности составляет 5 460
(пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей (из расчета 1820 руб. за каждый год
пользования).

Денежная сумма, ошибочно взысканная ответчиком, с истца в размере 16 380
(шестнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей в качестве членских взносов за период
времени 2009, 2010, 2011 г. (включительно), будет считаться принятой от истца
ответчиком в качестве оплаты за пользование инфраструктурой СНТ «Космос» за
указанный период времени.

Стороны более не имеют друг к другу каких-либо претензий, вытекающих из оснований настоящего гражданского дела.

Условия мирового соглашения письменно изложены сторонами, ими подписаны и приобщены к материалам гражданского дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и представителем ответчика СНТ «Космос» ФИО2 по гражданскому делу по иску ФИО1 к СНТ «Космос» об обязании совершить действия и взыскании денежных средств, по условиям которого:

Ответчик (СНТ «Космос») признает ФИО1 , собственника земельных участков, №, расположенных в СНТ «Космос», лицом, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на
территории СНТ «Космос».

Ответчик СНТ «Космос» обязуется не чинить препятствий и заключить с ФИО1 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Космос» при ведении садоводства, огородничества или дачного
хозяйства в индивидуальном порядке на земельных участках №расположенных в СНТ «Космос», при условии погашения задолженности за
пользования дорогами общего пользования СНТ «Космос», за земельный участок №
№, за период времени 2010, 2011, 2012 года. Размер задолженности составляет 5 460
(пять тысяч четыреста шестьдесят) рублей (из расчета 1820 руб. за каждый год
пользования).

Денежная сумма, ошибочно взысканная ответчиком СНТ «Космос», с истца ФИО1 в размере 16380 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят) рублей в качестве членских взносов за период времени 2009, 2010, 2011 г. (включительно), будет считаться принятой от истца ответчиком в качестве оплаты за пользование инфраструктурой СНТ «Космос» за указанный период времени.

Производство по делу по иску ФИО1 к СНТ «Космос» об обязании совершить действия и взыскании денежных средств - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

СУДЬЯ