Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агрохлебопродукт» к ФИО1 о признании права собственности на урожай сельскохозяйственных культур,

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 30 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., выслушав объяснения представителя АО «Агрохлебопродукт» – ФИО6, действующей на основании доверенности, возражавшей против доводов кассационной жалобы, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

акционерное общество «Агрохлебопродукт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на плоды и посевы сельскохозяйственных культур урожая 2023 года, произрастающие и полученные с земельного участка с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Ипатовский, урожай пшеницы озимой посевной площадью 8,5691 га, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 2022 года (в период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) произвел на земельном участке с кадастровым номером № ряд сельскохозяйственных работ, а именно, подготовка почвы к севу, сев, применение средств защиты растений, внесение удобрений. Несмотря на истечение срока договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, после истечения срока аренды земельный участок арендатором не возвращался. Из земельного участка с кадастровым номером № ответчиком выделен земельный участок с кадастровым номером №, на котором уже имелись посевы озимой пшеницы. Учитывая, что общество правомерно осуществило сев озимой пшеницы в сентябре 2022 г. в течение срока действия договора аренды, соответственно, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, являются его собственностью, в том числе, и на земельной участке с кадастровым номером №, образованном в счет выдела долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Ипатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Агрохлебопродукт» удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных актов, как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Территория Муниципального образования Кевсалинского сельсовета, и АО «Агрохлебопродукт» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя №.

Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

По условиям пункта 2.1 договор аренды действует с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка арендатору.

В сентябре 2022 года, в период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Агрохлебопродукт» произвел на земельном участке с кадастровым номером № сельскохозяйственные работы по подготовке почвы к севу, обработке почвы, севу озимой пшеницы урожая 2023 года, внесению удобрений и средств защиты растений, и другие работы, связанные с выращиванием озимой пшеницы, кроме уборки урожая. Общество подавало оперативные сведения (информацию) в Отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Ипатовского городского округа <адрес> о севе озимой пшеницы на ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из специфики сельскохозяйственного производства для получения урожая пшеницы необходимо сезонное осуществление комплекса агротехнических мероприятий и учет агрономических сроков осуществления отдельных сельскохозяйственных работ, что предусмотрено условиями договора, согласно пункту 5.1 которого арендатор имеет право производить посевы и посадку сельскохозяйственных культур, а также имеет право собственности на продукцию и доходы, получаемые в результате использования арендуемого земельного участка.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендодателей обеспечить реализацию арендатором преимущественного права на продление договора аренды и выкуп доли в праве общей долевой собственности с выделением в натуре или без выделения в натуре.

Из материалов дела также следует, что в январе 2023 г. из земельного участка с кадастровым номером № выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 97 001 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, городской округ Ипатовский.

Из сведений выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, а его право собственности подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве кадастрового номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости, согласно сведениям из ЕГРН указан №.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Агрохлебопродукт» направило в адрес ФИО1 уведомление о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

По истечении срока аренды ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № арендатором не возвращался, доказательства иного материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные требования, судебные инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, учетные листы тракториста, путевые листы трактора и грузового автомобиля, наряды на сдельную работу, акты об использовании минеральных, органических, бактериальных удобрений и СХЗР, акт расхода семян и посадочного материала от 30 сентября 2022 г., приказ АО «Агрохлебопродукт» №8 от 19 февраля 2021 г. о присвоении порядковых номеров полям, универсальные передаточные акты на покупку топлива, средств защиты растений, удобрений, анализ счета 10.15 за 28 сентября 2022 г. - 30 сентября 2022 г. АО «Агрохлебопродукт», сертификат соответствия на семена озимой пшеницы, протокол испытаний от 08 сентября 2022 г. и акт регистрации сортовых и гибридных посевов, расчет по страховым взносам за 2022 г., выписки из технологических карт полей; выписки из сведений о ходе полевых работ на 18 октября 2022 г., приказ АО «Агрохлебопродукт» №3/2 от 20 февраля 2023 г. о присвоении порядковых номеров полям, письмо АО «Агрохлебопродукт» от 14 июля 2022 г. в адрес ФИО7 и отчет об отслеживании, с учетом положений статей 218, 606, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 41, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт совершения истцом ряда агрономических работ и посев озимой пшеницы в период действия договора аренды №08/210 от 20 декабря 2011 г., и отсутствия на момент сева озимой пшеницы документов о праве ФИО1 на выделенный земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

о п р е д е л и л а:

решение Ипатовского районного суда Ставропольского края от 30 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи