Гражданский кодекс часть 1

представителя истицы ФИО1 – Одековой Е.Ч., представившей удостоверение № и действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ АК «Одекова Е. Ч.» и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>ФИО5 в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Летнеставочного сельского совета <адрес> «о признании договора купли - продажи недействительным в части, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок 1 как на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, исключении из ЕГРН сведений о жилом помещении и о признании отсутствующим права на жилое помещение»

установил:

ФИО1 обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы СК ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, а так же в Летнеставочном сельсовете от ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным в части предмета договора, а именно в части указания 1/2 доли целого домовладения, признании жилого дома, площадью 158,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящего из двух обособленных блоков. Признании права собственности на блок 1, общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, как на индивидуальный жилой дом блокированной застройки. Исключении из ЕГРН сведений о помещении, площадью 79 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Исключении из ЕГРН сведений о принадлежности помещения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> к жилому дому с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, в которых указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг ФИО6 приобрел у МППК в <адрес> расположенном по адресу: <адрес> (который в настоящее время согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете как жилой дом, общей площадью 158.7 кв.м. с кадастровым номером №) первую литер «а» 1/2 долю указанного целого домовладения, полезной площадью 63,5кв.м., расположенную на земельном участке - земли населенных пунктов, площадью 624 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества с ее бывшим супругом ФИО6 и 1/2доля литер «а» вышеуказанного домовладения передана в ее собственность. Согласно техническому паспорту от 1996 года вышеуказанная 1/2 доля целого домовладения (литер «а»), принадлежащая ей на праве собственности с литером А с пристройкой «а», общей площадью 77.3 кв. м., состоит из трех жилых комнат, трех коридоров, кухни, ванной, санузла, общей стеной без проема с соседним литером «al», имеющий признаки и характеристику жилого дома блокированной застройки - значится индивидуальным жилым домом. Решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении юридического факта - об уточнении площади вместо 63,5 кв.м. на 79,7 кв.м. на 1/2долю вышеуказанного домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы СК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, а так же в Летнеставочном сельсовете от ДД.ММ.ГГГГ за №, полезная площадь 1/2 доли целого домовладения расположенной по адресу: <адрес> составляет 79,7 кв. м. Она обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) чтобы зарегистрировать 1/2 долю целого домовладения литер «а», расположенную на земельном участке, «земли населенных пунктов», принадлежащем ей на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения позволяющие считать ее объект недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости - помещения. Затем она вынуждена была обратиться за консультацией к специалистам Росреестра, чтобы оформить свое жилье, где ей было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью обследования ее жилья и получения технического заключения кадастрового инженера для дальнейшего обращения в суд. Собственником второй 1/2доли указанного целого домовладения находящейся по адресу: <адрес> литер al (адреса присвоены согласно Постановлению администрации Летнеставочного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время является ФИО3. Согласно техническому паспорту от 1997 года 1/2 доля целого домовладения литер «al», принадлежащая на праве собственности ФИО3, общей площадью 79 кв. м., состоящая из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной, кухни, имеет общую стену без проема с соседним ее литером а, имеющим признаки и характеристики жилого дома блокированной застройки, значится индивидуальным жилым домом. Указанная 1/2 доля литер «al» вышеуказанной второй доли, расположенной на земельном участке, «земли населенных пунктов», принадлежащей ФИО3 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок серии 26-АИ 793271 от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в ЕГРН значится как «жилое помещение», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 26№. Она не знает почему жилой дом - литер «al», площадью 79 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован как помещение с кадастровым номером №. В ЕГРН имеются недостоверные сведения о том, что стоит на учете помещение с площадью 79 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Статус данного помещения в ЕГРН не определен. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может иметь статус либо квартиры, либо комнаты в квартире. Указанное помещение не может быть квартирой, поскольку вышеуказанный целый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 158.7 кв. м. не имеет статуса «многоквартирного жилого дома». А в соответствии с п. 7 ст. 41 ФЗ -218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекта индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускается. Ею соблюден досудебный порядок, она обращалась к ФИО3, чтобы совместно заняться надлежащим оформлением и присвоением статуса вышеуказанного целого домовладения, принадлежащих им на праве собственности как на жилой дом блокированной застройки, но ее сосед отказался, сказав, что его устраивает статус его части литера «al» - 1/2 доли домовладения – помещения. Также, в имеющихся документах имеются противоречия, то есть в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предмет указан неверно, указана 1/2доля целого домовладения вместо изолированной части жилого дома, а так же указана площадь только одной части, а площадь всего целого домовладения отсутствует. Она полагает, что фактически приобрела жилой дом блокированной застройки (литер «а»), но не отдельно стоящий, а имеющий общую стену с индивидуальным жилым домом №<адрес> (литер «al»). Литер «а» индивидуального жилого дома, принадлежащий ей-ФИО1, общей площадью 79,7 кв.м. расположен на обособленном земельном участке, площадью 624 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042823:50, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежащим ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Принадлежащий ей индивидуальный жилой дом (литер «а)» квартирой не является, так как он расположен на обособленном земельном участке, «земли населенных пунктов». А согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом многоквартирного дома. Доли в праве общей собственности на имущество, в том числе и на земельный участок, в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не могут быть выделены в натуре, поскольку указанный запрет установлен ч. 4 ст. 37 ЖК РФ. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Согласно техническому заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выданному кадастровым инженером ФИО7, жилой дом, общей площадью 158,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относится к типу «жилого дома блокированной застройки», состоящий их двух обособленных блоков - литер «а» и литер «al», имеющих признаки индивидуального жилого дома блокированной застройки: литер «а» - блок 1 площадью 79,7 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположенный на обособленном земельном участке площадью 624 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, находящиеся по адресу: <адрес> и литер «а 1» - блок 2 площадью 79 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО3, расположенный на обособленном земельном участке площадью 639 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3, находящиеся по адресу: <адрес>. Каждый из блоков является обособленным индивидуальным жилым домом, который имеет общую стену без проемов, предназначен для проживания отдельной семьи, имеют обособленные коммуникации (отдельно свет, газ, водопровод), расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на территорию общего пользования. Следовательно, возможна эксплуатация каждого из обособленных блоков как жилые дома блокированной застройки: блока 1 - литер а, площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок 1, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Блока 2- литер al, площадью 79 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок 2, принадлежащий на праве собственности ФИО3. Следовательно, в настоящее время сложилась ситуация в соответствии с которой она не может зарегистрировать право собственности на свое жилье, так как в ЕГРН имеются сведения о жилом доме, площадью 158,7 кв.м., а так же сведения о помещении, площадью 79 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 на праве собственности. Кроме того, она не может зарегистрировать право на квартиру и на помещение по вышеуказанным обстоятельствам. Она обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН, в связи с чем, ей было отказано. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Иным другим способом, кроме как на основании решения суда, она не имеет возможности реализовать свое право на надлежащее оформление в ЕГРН прав на свое жилье. Решение суда ей необходимо для его предъявления в Межмуниципальный отдел по Туркменскому, Петровскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что будет являться основанием для регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанную недвижимость на ее имя и получения выписки из ЕГРН на вышеуказанную недвижимость. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 235-238, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 150 ГПК РФ, ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Туркменской государственной нотариальной конторы СК ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №, а так же в Летнеставочном сельсовете от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным, в части предмета договора, а именно в части указания 1/2доли целого домовладения. Признать жилой дом, площадью 158,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух обособленных блоков - блок № и блок №. Признать право собственности на блок 1, общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> блок 1, принадлежащий ей, ФИО1 как на индивидуальный жилой дом блокированной застройки. Исключить из ГКН сведения об индивидуальном жилом доме с площадью 158,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Летнеставочного сельского совета <адрес>, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, представив отзыв на уточненное исковое заявление, в котором указал, что право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о регистрации № 218-ФЗ; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных главой 3 Закона о регистрации № 218-ФЗ, либо уведомление о прекращении государственного государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственной регистрации прав, либо после прекращения государственной регистрации прав. В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения. В соответствии со статьёй 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) имеются сведения о здании, наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 158,7 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют. Так же в ГКН также имеются сведения о помещении, наименование: жилое, с кадастровым номером №, площадью 79 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р-н Туркменский, <адрес>, правообладателем является ФИО3. Кроме того, в ГКН имеются сведения о здании, наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 77,30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р-н Туркменский, <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют. Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; многоквартирные домас количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома,жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные жилые дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок. При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-02-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками. Правила строительного проектирования, установленные в СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (далее - СП 55.13330.2011) позволяют автономный жилой блок блокированного дома проектировать как отдельный жилой дом. В силу положений действующего Закона о регистрации № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. С учетом предоставленных документов, по мнению Управления, спорное недвижимое имущество имеет признаки части здания - жилого дома блокированной застройки, а жилой дом - жилого дома блокированной застройки, что так же подтверждается и самой истицей. Кроме того, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Согласно пункту 47 Постановления № 10/22 удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. На основании изложенного, Управление просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие своего представителя, с учётом предоставленного отзыва.

В судебное заседание не явился третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, причина неявки не известна, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

Истица ФИО1 и ее представитель Одекова Е.Ч. в судебном заседании не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации Летнеставочного сельского совета <адрес>, представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации Летнеставочного сельского совета <адрес> и представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК, третьего лица – ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – адвокат Одекова Е.Ч. поддержала уточненные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что истица ФИО1 не обращалась в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК с заявлением о признании жилого дома, площадью 158,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящего из двух обособленных блоков - блок № и блок №, тем самым истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223; ст. ст. 224-227 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Летнеставочного сельского совета <адрес> «о признании договора купли- продажи недействительным в части, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признание права собственности на блок 1 как на индивидуальный жилой дом блокированной застройки» оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1, что в целях устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела ей необходимо обратиться в Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о признании жилого дома, площадью 158,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящего из двух обособленных блоков - блок № и блок №.

Разъяснить ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения она имеет право вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение 15 дней.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник определения

хранится в материалах гражданского дела № 2-286/2017

Туркменского районного суда

Ставропольского края.