Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Ижевска об обязании произвести капитальный ремонт сантехнического оборудования, труб ГВС,ХВС и канализации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска об обязании произвести капитальный ремонт сантехнического оборудования, труб ГВС,ХВС и канализации. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями квартир № и № в многоквартирном доме по адресу Ижевск . ДД.ММ.ГГГГ ими с Управлением муниципального жилья Администрации г. Ижевска заключены договоры социального найма жилых помещений. Истцы выполняют все условия договоров, но при этом ответчик нарушает свои обязательства, а именно п.2.1.6, п.2 договоров, в которых указано. Что наймодатель производит капитальный ремонт переданного внаем жилого помещения. В течение 31 года, с 1980 по 2011год, в жилом доме по адресу , капитального ремонта не осуществлялось. ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией был составлен Акт, в котором указано, что квартиры являются муниципальным имуществом, общедомовой стояк ГВС и ХВС- требуется замена трубопровода по статье текущий ремонт. Внутриквартирная разводка- требуется замена ГВС, ХВС и канализации в счет средств бюджета. Требуется замена участка трубопровода общедомового ГВС. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с просьбой решить вопрос о капитальном ремонте в соответствии с актами, составленными Управляющей компанией. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в требованиях истцов, указав, что ремонт пола, оконных блоков, замена сантехнического оборудования, труб внутриквартирной разводки ГВС и ХВС относятся к текущему ремонту и должны выполняться за счет нанимателя жилого помещения. Радиаторы не имеющие отключающего устройства, относятся к общему имуществу дома и их ремонт должен производиться управляющей компанией за счет средств на текущий ремонт. С отказом ответчика не согласны. Правоотношения между истцами и ответчиками регулируются ЖК Р, ГК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей» Постановлением правительства РФ № «о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением правительства № «Об утверждении правил пользования жилым помещением»,№ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Наймодатель жилого помещения имеет право требовать от нанимателя своевременной оплаты за жилье и предоставляемые коммунальные услуги.

Наймодатель обязан:

Участвовать в содержании и ремонте устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг; мест общего пользования, если в доме несколько квартир, сданных внаем гражданам, в том числе производить капитальный ремонт жилья. В действующем ЖК РФ нет перечня работ, которые должны производиться при капитальном или текущем ремонте. Однако в типовом договоре социального найма, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ определено. Что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, тепло и газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя. Как видно из указанного перечня, замена пола, оконных блоков и сантехнического оборудования, труб внутриквартирной разводки ГВС и ХВС и канализации в него не входит. Следовательно, такие работы должны осуществляться в порядке капитального ремонта наймодателем. Просят обязать Администрацию произвести капитальный ремонт сантехнического оборудования, труб ГВС, ВС и канализации внутриквартирной разводки, радиатора на кухне в квартирах № и № в доме по адресу Ижевск , а также стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 часов и ДД.ММ.ГГГГ в 08.30 часов истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела без их участия не представили.

В судебные заседания представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Участники процесса не требуют рассмотрения дела по существу.

Таким образом, у суда имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Суд разъясняет сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Ижевска об обязании произвести капитальный ремонт сантехнического оборудования, труб ГВС, ХВС и канализации - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районным суд г.Ижевска) в течение 10 дней.

Судья: И.В. Ихсанов