Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., с участием представителя истца, Гайдабура С.Г., представителя Финансового управляющего ответчика, Колбина Д.А., представителя третьего лица, Панферова К.А., Кофтовой Е.Ю., представителя третьего лица, Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», конкурсного управляющего АО АКБ «Газбанк», Денисовой Т.Д., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русинвест» к Русакову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, к Русакову А.В., собственнику доли нежилого помещения по адресу: , о взыскании задолженности за эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества зданий (МОП), входящих в состав офисно-производственно-складского комплекса «Бизнес Парк Прогресс» за период с января 2017г. по январь 2021г. в размере 25 575 814 руб. 30 коп..

Основанием начисления сумм истец указал решение общего собрания собственников нежилых помещений от 28.11.2017г., сумма исчислена из доли на нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, управление истец осуществляет по договору от 09.10.2017г..

Ответчик просил рассматривать дело в его отсутствии.

Финансовый управляющий ответчика, Османова В.Т., в лице представителя Колбина Д.А., оспаривала основание начисления платежей и долга, договор управления имуществом от 09.10.2017г., полагала сумму завышенной, не подтвержденной доказательствами.

В судебном заседании представитель заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд, настаивая, что спор носит экономический характер, следует из деятельности ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца против ходатайства возражал, не оспаривал, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя.

Третьи лица ходатайство поддержали, представитель АСВ указала, что в Арбитражном суде оспариваются договоры аренды нежилых помещений, заключенные в период с 2017г. ответчиком, по которым начислялись платежи за эксплуатационное обслуживание.

Изучив материалы дела, заявленное ходатайство, мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в том числе, исковые дела с участием граждан, организаций, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу части 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных правовых норм, критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора; возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности (в т.ч. вопрос 4 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

Статьей 35 АПК РФ установлено общее правило о предъявлении иска в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Каждый имеет право на рассмотрение спора компетентным судом (статья 47 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено,: ответчик, признанный банкротом решением Арбитражного суда СПб и ЛО от 15.02.2021г., является ИП с 15.04.2013г. и собственником коммерческой недвижимости по адресу: , на содержание которой начислены спорные суммы.

09.10.2017г. между истцом и ИП Русаков А.В. заключен договор на эксплуатационное обслуживание и обеспечение коммунальных услуг по указанному в иске адресу. При этом ответчик вплоть до 12.02.2018г. являлся генеральным директором ООО «Русинвест»; на основании протокола общего собрания от 28.11.2017г., в т.ч. по инициативе ответчика, утвержден размер ежемесячной оплаты за содержание мест общего пользования в здании главного производственного корпуса.

Данный договор (09.10.2017г.) оспаривался финансовым управляющим и третьим лицом, ГК АСВ.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Из материалов дела следует, что требования истца основаны на обязанности ответчика, имеющего статус индивидуального предпринимателя, оплатить задолженность за эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества зданий (МОП), входящих в состав офисно-производственно-складского комплекса «Бизнес Парк Прогресс».

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик 15.04.2013г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о дополнительных видах деятельности ответчика – 68.2 «аренда и управление собственным или арендованным недвижимом имуществом».

На основании решения № 4 от 06.10.2017г. и оспариваемых третьим лицом договоров аренды помещении от 2017 и 2018г. принадлежащие ответчику помещения переданы им в аренду.

Учитывая изложенное, а именно представленные сторонами доказательства, характер и содержание спора, обстоятельства дела, сведения о видах деятельности ответчика, настоящий спор следует отнести к спорам, компетенцией по рассмотрению которого обладает арбитражный суд, т.к. помещение, по которому истцом начислена плата за предоставленные услуги, является нежилым, что презюмирует его использование ответчиком для извлечения прибыли, платежи начислены по решению лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в дальнейшем части нежилых помещений сдавались в аренду, решением № 4 предусмотрено права сдачи в субаренду без согласия арендодателя, договор на эксплуатационное обслуживание и обеспечение коммунальных услуг одобрен решением № 4, им согласована стоимость услуг и порядок оплаты (л.д. 123 том 1).

Согласно ст. 33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Поскольку истец является юридическим лицом, управляющей компанией нежилых помещений, требует взыскания платы за предоставленные и потребленные ответчиком, индивидуальным предпринимателем, собственником нежилых помещений, используемых им под коммерческие цели, услуги, на основании ст. 33 ГПК РФ, руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело по иску ООО «Русинвест» к Русакову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом, путем подачи частной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина