Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО6 к акционерному обществу «Агро-Оскол», администрации Алексеевского городского округа об оспаривании протокола общего собрания и договора аренды,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО6 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать общее собрание от 06.05.2019 г. участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> га, несостоявшимся; признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности от 06.05.2019 г., договор аренды № ... от 15.02.2019 г., недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № ... от 06.03.2019 г. договора аренды № ....

В обоснование требований указали на то, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Верный Путь». В декабре 2019 г. их представителем по доверенности был заключен договор аренды с АО «Агро-Оскол», а в мае 2019 г. проведено общее собрание, о чем им стало известно только в октябре 2021 г., поскольку при заключении договора были нарушены их права собственников, они обратились к ответчику с требованием о расторжении договора, добровольном порядке расторгнуть договор ответчик не согласен.

В судебном заседании от представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 и ФИО8, представителя ответчика АО «Агро-Оскол» - ФИО9, поступило ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу, в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истцы отказываются от предъявленных к Ответчику требований о признании общего собрания от 06.05.2019 г. участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> га, несостоявшимся; о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 06.05.2019 г., договора аренды № ... от 15.02.2019 г., недействительными; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи № ... от 06.03.2019 г. договора аренды № ...

2. В течении 1(одного) месяца с даты утверждения судом мирового соглашения стороны обязуются заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № ... (далее – Договор) на следующих условиях:

Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Настоящий Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года».

Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции:

«3.1. По соглашению Сторон ежегодная арендная плата за пользование земельным участком, причитающаяся Арендодателям, составляет 3900,00 (три тысячи девятьсот) рублей за 1 га пашни, 150,00 (сто пятьдесят) рублей за 1 га прочих сельскохозяйственных угодий».

Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

«3.3. Установленный размер арендной платы может быть изменен Арендодателями в одностороннем порядке, но не чаще, чем один раз в год, в случае изменения размера арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

Размер арендной платы подлежит перерасчету путем ее индексации на уровень инфляции, предусмотренной федеральным законодательством, в соответствии с решением Арендодателей (не чаще чем 1 раз в год) с даты, указанной в уведомлении.

Арендодатели обязаны уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем направления соответствующего уведомления.

Арендатор считается уведомленным о произошедших изменениях с момента получения соответствующего уведомления».

Пункт 4.1.3. Договора изложить в следующей редакции:

«4.1.3. Осуществить выдел принадлежащих им на праве собственности земельных долей в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом Арендодатели обязаны согласовывать размер и местоположение выделяемого земельного участка с Арендатором».

Пункт 4.4.3. Договора – исключить.

Пункт 6.3. Договора изложить в следующей редакции:

«6.3. По окончании срока аренды Арендатор возвращает земельный участок Арендодателям (собственникам земельного участка) в течение 10 (десяти) дней с произведенной заделкой пожнивных остатков (не менее одной дисковки)».

Добавить в Договор пункт 6.4. следующего содержания:

«6.4. Арендатор в течение 10 дней с даты окончания срока действия Договора представляет в Единый государственный реестр недвижимости заявление об исключении регистрационной записи № ... от 06.03.2019 г.».

Заключенное сторонами Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № ... от 15.02.2019 г. подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Государственная регистрация изменений в Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № ... осуществляется силами Арендатора».

3. Судебные расходы распределяются следующим образом:

- 70 % государственной пошлины, понесенных истцами при подаче искового заявления по настоящему гражданскому делу, подлежат возврату из федерального бюджета;

- 30 % государственной пошлины, понесенных истцами, при подаче искового заявления по настоящему гражданскому делу, истцы относят на свои расходы.

4. Стороны подтверждают, что им известно, что в силу ст. 153.11 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истцов или ответчиков.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела № 2-294/2022.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Алексеевским районным судом Белгородской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, находит ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу - законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Мировое соглашение составлено сторонами в письменной форме, им понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, может быть утверждено судом, а производство по гражданскому делу - подлежит прекращению.

В соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно абз.2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, в силу абз.2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ ФИО7 из дохода бюджета подлежит возврату 70% государственной пошлины, уплаченной им за подачу настоящего иска по чеку-ордеру от 21.03.2022 г. в размере 420 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 и представителем ответчика генеральным директором АО «Агро-Оскол» - ФИО11, по условиям которого:

2. В течении 1(одного) месяца с даты утверждения судом мирового соглашения стороны обязуются заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № ... от 15.02.2019 г. (далее – Договор) на следующих условиях:

Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Настоящий Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года».

Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции:

Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции:

Пункт 4.1.3. Договора изложить в следующей редакции:

Пункт 4.4.3. Договора – исключить.

Пункт 6.3. Договора изложить в следующей редакции:

Добавить в Договор пункт 6.4. следующего содержания:

Государственная регистрация изменений в Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № ... от 15.02.2019 г. осуществляется силами Арендатора».

3. Судебные расходы распределяются следующим образом:

4. Стороны подтверждают, что им известно, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО6 к акционерному обществу «Агро-Оскол», администрации Алексеевского городского округа об оспаривании протокола общего собрания и договора аренды - прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № 1 по Белгородской области возвратить ФИО7 государственную пошлину в размере 420 (четыреста двадцать) рублей, уплаченную по чеку ордеру от 21.03.2022 г.

В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Дудкина Н.В.

Определение02.06.2022