Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривошеева А.М., Кривошеевой С.В. к ООО «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л :

Кривошеев А.М., Кривошеева С.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они с участием ООО «ЛИК Форсайд» заключили с ООО «Жилой комплекс Победа» -Застройщиком Договор № на участие в долевом строительстве 2 очереди жилого комплекса «Победа» по <адрес>. Согласно разделу 1 пункта 1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства - юридическое лицо либо гражданин РФ, вносящий застройщику денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома на условиях настоящего договора; пункт 1.4 –Объектом долевого строительства является – квартира, строительный №, количество комнат 2, общая проектная площадь 63,27кв.м, общая проектная площадь 59,74кв.м, жилая площадь 33,82 м, этаж 3. В соответствии с разделом 2 пунктов 2.1, 2.2 Договора № - Застройщик обязался построить своими силами и завершить строительство указанного в настоящем договоре объекта в срок доДД.ММ.ГГГГ, передать его участникам долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора (раздел 3 п.3.1) составляет <данные изъяты>. Стоимость квартиры ими полностью выплачена в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет Застройщика согласно п.3.1, п.3.2, п.3.3 Раздела 3 Договора №. Застройщик ООО «Жилой комплекс Победа» Дополнительным Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ плановый срок завершения строительства объекта продлил до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик ООО «Жилой комплекс Победа» Дополнительным Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (п.1) плановый срок завершения строительства объекта продлил до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. В указанных двух случаях они подписали дополнительные соглашения, их не оспорили, следовательно, первоначальный срок передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ фактически считается измененным. Застройщик ООО «Жилой комплекс Победа» взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, в срок, указанный в договоре до ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства им не передал. После сентября 2018 года они получили в виде Уведомления бланк Дополнительного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ без подписи генерального директора ООО«Жилой комплекс Победа», и в этот очередной раз не согласились с продлением срока завершения строительства объекта передачи участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как усматривается из бланка страницы № допсоглашения, оно датировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя 8 месяцев после истечения предусмотренного допсоглашением от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, с которым закон связывает начало начисления неустойки. В их случае относительно бланка допсоглашения от ДД.ММ.ГГГГ ими, сторонами, не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Предусмотренные условия п. 4.1.9 раздела 4 Договора №, предусматривающие перенесение срока окончания строительства без дополнительного соглашения с участником долевого участия, являются недействительными. Определяя ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из которой определяется размер неустойки, необходимо принимать то, что на момент принятия решения судом, обязательство ответчиком не исполнено. Расчет суммы неустойки: период нарушения сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день направления требования в ООО «Жилой комплекс Победа» о выплате неустойки = 544 дня. Цена договора: <данные изъяты>. Расчет неустойки: 3 433 521,00 * 544 * 2 * 1/300 * 7.5% =<данные изъяты>. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Просили взыскать с ООО «Жилой комплекс Победа» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (544 дня) в размере <данные изъяты>, компенсацию причиненного морального вреда в размере, установленном судом; штраф 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы Кривошеев А.М., Кривошеева С.В., уведомленные о дне судебного заседания надлежащим образом, в указанное время в суд не явились.

Согласно статье 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, в частности, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Данное дело было назначено к слушанию в суде на 09 час. ДД.ММ.ГГГГ, однако судебное заседание было отложено из-за неявки сторон на 14 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ, о чем лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток.

В назначенное время истцы Кривошеев А.М., Кривошеева С.В. в суд не явились и не сообщили о причинах своей неявки.

О надлежащем извещении истцов свидетельствуют расписки о получении судебной повесток.

Таким образом, истцы Кривошеев А.М. и Кривошеева С.В. ни 07 ноября, ни ДД.ММ.ГГГГ в суд не явились, при этом с ходатайством о разбирательстве дела в свое отсутствие в суд не обращались.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным иск Кривошеева А.М. и Кривошеевой С.В.оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Иск Кривошеева А.М., Кривошеевой С.В. к ООО «Жилой комплекс «Победа» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что на основании статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене данного определения, либо обратиться в суд в общем порядке.

Председательствующий

судья Латыпова Г.З.

Копия верна: судья Латыпова Г.З.