Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/14 по иску Жукова С.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Жуков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципальный район Волжский Самарской области о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Красная Звезда» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на аукционе. Согласно п.4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является нежилое одноэтажное здание гаража 1979 года постройки, общей площадью 973,5 кв.м., литера «Д», расположенное по адресу: <адрес> А. Присвоение данного адреса подтверждается справкой № от 19.09.2008г. и выпиской Главы сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области из постановления № от 08.09.1999г. об упорядочении адресного хозяйства в селах Администрации сельского поселения Сухая Вязовка. В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ определена цена имущества в размере 64 355 рублей, 00 копеек. Данная сумма за объект недвижимого имущества истцом была оплачена в полном объеме. Согласно п.4.1 договора, был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому СПК «Красная Звезда» передал Жукову С.Н. имущество, не находящееся в соответствии с п.5.4 договора в споре, залоге, под арестом, а также свободное от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Согласно п.5.1 Договора предусмотрено, что переход права собственности на имущество к покупателю происходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В момент продажи и заключения договора купли-продажи недвижимого имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ за СПК «Красная Звезда» право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не было зарегистрировано, в связи с тяжелым материальным положением предприятия, признанием СПК «Красная Звезда» несостоятельным (банкротом) и открытием в отношении него конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в отношении СПК «Красная Звезда» определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Согласно п.5.3 Договора с момента подписания Акта Жуков С.Н. принял на себя бремя содержания имущества, в том числе все расходы по его сохранности и эксплуатации, по оплате налогов, а также риск случайной гибели и/или повреждения. В связи с этим, истцом был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ по ремонту вышеуказанного имущества, а именно на замену неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели, розетки), ремонт приборов отопления (устранение течей, крепление, освобождении от воздуха, регулировка арматуры), частичный ремонт покрытий пола (замена колотых плиток, оторванных плинтусов, порожков), частичные малярные работы (подкрашивание отдельных мест), частичные стекольные работы (замена разбитых стекол окон), частичная замена оконных и дверных заполнений, (ремонт и замена ручек, замков, петель, навесов) на общую сумму 185 000 рублей. Также между истцом и СПК «Красная Звезда» был заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец с декабря 2008 года по настоящее время осуществляет оплату электрической энергии за данное имущество. Общая сумма произведенных платежей истцом за электроэнергию вышеуказанного объекта недвижимости с декабря 2008 года по ноябрь 2013 года составляет 45 310 рублей.

Также по заказу истца была произведена техническая инвентаризация Имущества специалистами Волжского филиала ГУЛ ЦТИ и изготовлен технический паспорт. Далее был подготовлен пакет документов для постановки на кадастровый учет и, как итог, получение кадастрового паспорта.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание гаража 1979 года постройки, общей площадью 973,5 кв.м., литера «Д», расположенное по адресу: <адрес>А.

Истец Жуков С.Н. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 12 ч. 00 мин. не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Дело было вновь назначено к рассмотрению в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов, но истец Жуков С.Н. и представитель ответчика –Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание вновь не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым оставить исковое заявление Жукова С.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Жукова С.Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение в суд вновь с исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его оставления без рассмотрения.

В соответствии со ст.223 ч.3 ГПК РФ суд по ходатайству истца (заявителя) или ответчика (заинтересованного лица) отменяет свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: А.В. Бредихин