Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2993/2-16 по иску Михлюевой Е.С., в лице представителя Скрипилева М.С., к Михлюеву М.М. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михлюева Е.С., в лице её представителя Скрипилева М.С., обратилась в суд к ответчику Михлюеву М.М. с иском о государственной регистрации перехода к ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что определением Норильского городского суда Красноярского края от 05 августа 2015 года утверждено мировое соглашение между Михлюевой Е.С. и Михлюевым М.М., по условиям которого в собственность Михлюевой Е.С. переходит вышеназванная квартира. При обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей было отказано по причине того, что при проведении государственной регистрации права собственности на основании мирового соглашения заявления должны подать две стороны сделки (мирового соглашения), в данном случае Михлюев М.М. и Михлюева Е.С., а Михлюевым М.М. либо уполномоченным им на то лицом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не представлено. Истец направляла в адрес Михлюева М.М. претензию с требованием совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на вышеназванную квартиру, однако она получена ответчиком не была и вернулась в адрес истца в связи с истечением срока хранения. Ответчик без уважительных причин и законных оснований уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Михлюеву Е.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Михлюева Е.С. и её представитель Скрипилев М.С. в судебное заседание не явились в связи с отдаленностью проживания в <адрес>, о времени и месте с судебного заседания уведомлены своевременно, при подаче искового заявления ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Михлюев М.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица либо об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность гражданских дел регламентирована главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» (п.1) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимого имущества – квартира находится по адресу: <адрес>

Истцом заявлены требования о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, то есть фактически ею предъявлен иск о защите прав на недвижимое имущество, а потому данный спор подлежит рассмотрению с учетом правил исключительной подсудности - по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно статье 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на новое рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, и данный спор подлежит рассмотрению с учетом правил исключительной подсудности, суд полагает, что исковое заявление Михлюевой Е.С., в лице её представителя Скрипилева М.С., о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества было принято судом с нарушением правил подсудности, предусмотренных ч.1 ст.30 ГПК РФ, а следовательно, гражданское дело подлежит передачи по подсудности в Первомайский районный суд города Ростов-на-Дону Ростовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Михлюевой Евгении Сергеевны, в лице представителя Скрипилева М.С., к Михлюеву М.М. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, - передать по подсудности в Первомайский районный суд города Ростов-на-Дону Ростовской области.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин