Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просят признать самовольной постройкой и обязать снести объект капитального строительства – двухэтажное здание из металлоконструкции площадью 1485,2 кв.м. кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1411 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование иска указали, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства - здание склада из металлоконструкций.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО10 иск не признала, пояснила, что спорный объект выбыл из владения ФИО1 Собственником в настоящее время является ООО «Окленд Инвестмент» (<данные изъяты>, <адрес>), на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права за новым собственником зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Здание склада находится во владении и пользовании нового собственника ООО «Окленд Инвестмент». Ходатайствует о привлечении в качестве соответчика ООО «Окленд Инвестмент».

Судом на разрешение истца поставлен вопрос о замене ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ООО «Окленд Инвестмент» и на разрешение обеих сторон - о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Приморского края.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании выразил согласие на замену ненадлежащего ответчика ФИО1 надлежащим ООО «Окленд Инвестмент» и передачу дела по подсудности в Арбитражный суд Приморского края, поскольку собственником и фактическим владельцем самовольной постройки является ООО «Окленд Инвестмент».

Представитель ответчика ФИО1 не возражала против замены ненадлежащего ответчика и передачи дела по подсудности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 41 ГПК РФ во время разбирательства дела в суде первой инстанции суд может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Из представленной ФИО1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником здания склада по адресу <адрес>, площадью 1485,2 кв.м. кадастровый № является ООО «Окленд Инвестмент» (<данные изъяты>), регистрационная запись о переходе права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения имущества юридическому лицу его учредителем – физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на спорную постройку зарегистрировано за её владельцем ООО «Окленд Инвестмент». При таких обстоятельствах ФИО1 является ненадлежащим ответчиком. Суд определил произвести замену ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ООО «Окленд Инвестмент».

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008г №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при замене ненадлежащего ответчика дело рассматривается тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В силу ч. 2.1.ст. 33 ГПК РФ (в редакции ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ) если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

С учетом субъектного состава участников спора (юридические лица), использования самовольной постройки в хозяйственной деятельности лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, настоящее дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Приморского края.

Руководствуясь ст. 22,33, 41 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Произвести замену ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ООО «Окленд Инвестмент» (<данные изъяты>, <адрес>).

Гражданское дело № (№) по иску администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ООО «Окленд Инвестмент» (<данные изъяты>, <адрес>) о сносе самовольной постройки передать по подсудности в Арбитражный суд Приморского края.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 15 дней.

Председательствующий: