Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании денежных средств. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 25 000 рублей в месяц. Срок действия договора определен на 11 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. В момент передачи жилого помещения истец получил от ответчика арендную плату за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей. Дальнейшие расчеты ответчиком не производились, он прекратил поддерживать с истцом связь, с письменным предупреждением о расторжении договора найма к истцу не обращался, ключи от арендуемого помещения истцу не передал. По прибытию в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, истец выяснил, что ответчик покинул арендуемую квартиру, в связи с чем направил в адрес ответчика претензию о расторжении договора аренды и внесении платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 рублей. Ответчик получил претензию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, но урегулировать спор во внесудебном порядке отказывается. Полагал, что при данных обстоятельствах, истец вправе требовать от ответчика плату за пользование жилым помещением.

Просил суд расторгнуть договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 75 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей.

Заочным решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения удовлетворены. Расторгнут договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 Взысканы с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене вышеуказанного решения суда, по тем основаниям, что он участия в судебном заседании не принимал, находился за пределами Домбаровского района Оренбургской области по месту своего жительства и прохождения службы в <адрес>, в связи с чем был лишен возможности участвовать в судебном заседании, возражать против удовлетворения исковых требований, представлять суду доказательства.

Определением Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения возобновлено.

До начала судебного заседания от истца ФИО2 в суд поступило ходатайство, в котором последний просит передать настоящее гражданское дело по адресу его регистрации: <адрес>, в связи с тем, что истец и ответчик территориально находятся рядом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести заседание в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности в Североморский районный суд <адрес>. Указал, что в передаче дела по подсудности есть необходимость, поскольку он зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Заслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Часть 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции РФ гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из материалов дела следует, что исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, поступило в Домбаровский районный суд Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда.

Обращаясь в Домбаровский районный суд Оренбургской области с настоящим иском ФИО2 указал местом жительства ответчика ФИО1 адрес: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из паспорта ответчика ФИО1, и его пояснений в судебном заседании, последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 принято судом к производству с нарушением правил подсудности, поскольку местом постоянной регистрации ответчика ФИО1 на момент подачи иска являлся адрес: <адрес>, который территориально не подпадает под юрисдикцию Домбаровского районного суда Оренбургской области.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, по подсудности в Североморский районный суд Мурманской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств по месту постоянной регистрации ответчика ФИО1 в Североморский районный суд Мурманской области., расположенный по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья подпись Р.Ю. Колдаев