Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что она владеет на праве собственности 1/2 долей жилого дома, с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ и целым земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, расположенных по адресу: <адрес>.

Другой 1/2 долей указанного жилого дома и расположенного под ней целого земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, владеет на праве собственности ответчик ФИО2

Их вид права на жилой дом - общая долевая собственность. При этом местоположение данного объекта недвижимости таково, что каждая из долей принадлежащего им жилого дома расположена на являющихся смежными земельных участках, принадлежащих ей и ответчику соответственно. Границы принадлежащих ей и ответчику земельных участков установлены и поставлены на учет в ГКН. Споров по порядку землепользования между ними нет.

Надворных строений и сооружений, подлежащих разделу между участниками долевой собственности на жилой дом, нет.

В настоящее время жилой дом в натуре между собственниками не разделен, и долевая собственность на недвижимость не прекращена. При этом фактически принадлежащие ей и ответчику на праве общей долевой собственности помещения жилого дома разделены общей капитальной стеной, с оборудованием собственниками отдельных входов и всех необходимых коммуникаций (систем электроснабжения, водоснабжения, отопления), соответственно, они пользуются отдельными частями (помещениями) жилого дома, изолированными друг от друга, которые являются в силу законного определения изолированными помещениями блокированного жилого дома.

Ее предложения, касающиеся раздела жилого дома, в соответствии со сложившимся у них порядком пользования и прекращения долевой собственности на жилой дом, законны, находят поддержку у стороны ответчика, однако оформить их внесудебным путем невозможно, ввиду норм действующего законодательства.

Площадь принадлежащих ей и ответчику долей жилого дома, а также расположение помещений жилого дома, позволяет выделить доли в натуре без причинения ущерба сторонам.

Никаких дополнительных работ по переоборудованию принадлежащего им жилого дома при его разделе в натуре производить не требуется.

В выплате компенсации в чью-либо пользу у сторон нет необходимости, ввиду равнозначности подлежащих выделу долей по стоимости и размеру.

На момент государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь по сведениям ЕГРН составляла <данные изъяты>, площадь дома - <данные изъяты> В настоящий момент по данным технического плана площадь дома составляет <данные изъяты> при этом указанные изменения в сторону увеличения характеристики площади жилого дома произошли за счет включения в общую площадь дома ранее не учтенных холодных коридоров, а также за счет разобранной печи в части дома Ж1. В части (блоке) дома Ж2 утеплена терраса, и также разобрана печь.

Она считает возможным следующий вариант раздела жилого дома: выделить ей в собственность согласно технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3:

- здание 1, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.

Оставить в собственности ответчику ФИО2 следующее жилое помещение:

- здание 2, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>

Иначе как в судебном порядке, этот вопрос решить невозможно, что и явилось основанием для ее обращения с иском в суд.

В связи с изложенным, истица ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ее и ответчика ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Признать жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных помещений (блоков):

- здания 1, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>

- здания 2, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за ней право собственности на изолированное жилое помещение: здание 1, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>

В судебном заседании сторонами суду представлен проект мирового соглашения, которое они просят утвердить судом.

Проект мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 152, 153.8-153.10, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО1, подписанное ее представителем по доверенности ФИО4, имеющей на это необходимые полномочия, и ответчиком ФИО2, по которому:

- здания 2, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>

В связи с утверждением мирового соглашения прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Д.Н.Панкин