Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе судьи Федорова О.А., при секретаре Махтиевой З.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Филатову Вячеславу Ивановичу, Руденко Владимиру Васильевичу об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Филатову В.И. об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов.

Определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Руденко В.В.

Определением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> дело передано в Ставропольский краевой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Письмом председателя судебной коллегии по административным делам <адрес обезличен>вого суда Шеховцовой Э.А. от <дата обезличена> дело направлено в Ленинский районный суд <адрес обезличен>.

Определением судьи Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Филатову В. И., Руденко В. В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов принято к производству суда, назначено судебное заседание.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, какие-либо ходатайства не заявили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.329.1 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании по имеющимся в материалах дела документам установлено, что между администрацией г. Ставрополя и Филатовым В.И. <дата обезличена> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

На арендованном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, который на момент обращения в Арбитражный суд с исковым заявлением принадлежал на праве собственности Филатову В.И.

В ходе рассмотрения дела Арбитражным судом - 22 февраля 2022 года право собственности на указанный объект незавершенного строительства перешло к Руденко В.В., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Данное обстоятельство явилось основанием для привлечения нового собственника спорного объекта недвижимости - Руденко В.В. к участию в деле в качестве соответчика, а также для последующей передачи дела на рассмотрение суда общей юрисдикции, поскольку Руденко В.В. не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Удовлетворение исковых требований об изъятии объекта незавершенного строительства влечет прекращение зарегистрированного права ответчика Руденко В.В. на указанный объект, что по смыслу ч.1 ст.30 ГПК РФ является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен> расположен на территории, относящейся к подсудности Промышленного районного суда <адрес обезличен>.

Одновременно с этим суд учитывает, что ответчик Руденко В.В. проживает по адресу <адрес обезличен>, что также относится к подсудности Промышленного районного суда <адрес обезличен>.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение Промышленного районного суда <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Филатову Вячеславу Ивановичу, Руденко Владимиру Васильевичу об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов - передать по подсудности в Промышленный районный суд г. <адрес обезличен>

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья О.А. Федоров