Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости - <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащей ответчику. В соответствии с договором стороны приняли на себя обязательства заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ на условиях, указанных в предварительном договоре. ФИО2 получил истца денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве задатка.

Однако, в нарушение условий предварительного договора ФИО2 всячески препятствовал заключению основного договора, в оговоренный срок основной договор заключен не был по его вине, денежные средства, уплаченные ему в качестве задатка, ФИО3 не вернул.

B соответствии с п.4.1 предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ « за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, вытекающих из настоящего Договора, приведшее к невозможности заключить основной договор купли-продажи Объекта на условиях, оговоренных в настоящем Договоре, продавец, в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ, выплачивает Покупателю сумму, равную двукратному размеру полученного задатка, оговоренного в п. 3.1 настоящего Договора, признаваемым соглашением сторон штрафом».

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 штраф в размере 100000 рублей за неисполнение предварительного договора купли-продажи недвижимости, понесенные при подготовке к заключению основного договора купли-продажи недвижимости в размере 2498, 64 рубля.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону по месту регистрации ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление предъявлено в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, по месту нахождения ответчика: <адрес>.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по РО ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу <адрес> по решению суда.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, установленных ст. 28 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении данного дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку установлено, что гражданское дело принято к производству Советского районного суда г. Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности, так как ответчик не проживает и не находится на территории относящейся к юрисдикции Советского районного суда г. Ростова-на-Дону, гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону по месту жительства ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании штрафа за неисполнение обязательств передать для рассмотрения по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья