Определение № 2-3183/2016 от 23.12.2016 Киселевского городского суда (Кемеровская область)

Дело №2-3183/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Селюковой Л.Г.,

с участием представителя истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» - Потаниной Е.П.,

ответчиков – Голубева Е.А., Погосян Е.С.,

представителя ответчика Погосян Е.С. – Маргарян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

23 декабря 2016 года

гражданское дело по иску:

Публичного акционерного общества «Сбербанк России»

в лице Кемеровского отделения №8615

к Голубеву Е.А.,

Погосня Е.С.

о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 (далее по тексту – ПАО «Сбербанк России»), через своего представителя Шатрову А.С., действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Киселёвский городской суд с иском к ответчикам Голубеву Е.А., Погосян Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Индивидуальным предпринимателем Голубевым Е.А. был заключен кредитный договор № на следующих условиях: размер кредита <данные изъяты> рублей для вложения во внеоборотные активы, срок погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – <данные изъяты>% годовых. Во исполнение кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заёмщик предоставил кредитору залог имущества в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является ответчик Погосян Е.С., предмет залога – объекты недвижимости – нежилое здание «Пиццерия», назначение – нежилое, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объектов – <адрес>, кадастровый номер здания №, кадастровый номер земельного участка №, залоговая стоимость здания – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заёмщик предоставил кредитору залог товара бакалейного, штучного ассортимента, бытовую химию, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является ИП Голубев Е.А. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор поручительства № с Погосян Е.С. Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив заёмщику денежные средства. Однако, заёмщик надлежащим образом не исполняет обязательства по погашению полученного кредита и уплате процентов за пользование им, допускает просрочки платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, просроченная плата за обслуживание кредита – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является Погосян Е.С., - нежилое здание «Пиццерия», назначение – нежилое, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объектов – <адрес>, кадастровый номер здания №, кадастровый номер земельного участка №, залоговая стоимость здания – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей, путём продажи с публичных торгов; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является ИП Голубев Е.А., - товар бакалейный, штучный ассортимент, бытовая химия, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, путём продажи с публичных торгов.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению (л.д. 92 - 94), в соответствии с которым установлен новый график платежей по кредитному договору. Также представитель истца пояснила, что в настоящее время размер предъявляемой ко взысканию суммы задолженности по кредитному договору уменьшился до <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка - основной долг; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - просроченные/отложенные проценты.

Представитель истца и ответчики согласны на заключение мирового соглашения на изложенных в нём условиях, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

В соответствии с положениями части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщён к материалам дела (л.д. 92 - 94). Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Право представителя истца Потаниной Е.П. на подписание мирового соглашения предусмотрено в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах истца и ответчиков, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, прекратив производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 - Потаниной Е.П., с одной стороны, и ответчиками Голубевым Е.А. (именуемый в дальнейшем – ответчик 1), Погосня Е.С. (именуемый в дальнейшем – ответчик 2), с другой стороны, по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор), договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор залога), договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор ипотеки), договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор поручительства).

Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.(<данные изъяты> копеек, а именно:

<данные изъяты> руб. - основной долг;

- <данные изъяты>. - просроченные/отложенные проценты;

3. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в срок по ДД.ММ.ГГГГ

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

На сумму задолженности ответчиков по мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 мирового соглашения, по ставке <данные изъяты> (<данные изъяты>) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно <данные изъяты>-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности, указанную в п. 3 мирового соглашения, за период с <данные изъяты>-го числа предшествующего месяца (включительно) по <данные изъяты>-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с <данные изъяты>-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 мирового соглашения (включительно).

Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных мировым соглашением, без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

Денежные средства, поступающие в счет погашения долга, согласно статье 319 ГК РФ направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных расходов и иных расходов Истца по взысканию задолженности, далее в следующей очередности:

проценты за пользование денежными средствами;

в оставшейся части - сумма основного долга по договору;

при наличии остатка денежной суммы (после погашения всех вышеуказанных сумм) - неустойки за просрочку исполнения условий Мирового соглашения.

При несвоевременном перечислении платежа в погашении основного долга, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных мировым соглашением/кредитным договором, ответчики уплачивают истцу неустойку в размере увеличенной в два раза процентной ставки, указанной в п. 4 мирового соглашения, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора, а также заключенных в обеспечение договора залога, договора ипотеки и договора поручительства. Вышеуказанные договоры действуют в части, не противоречащей условиям мирового соглашения и с учетом условий мирового соглашения. Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определены мировым соглашением.

В течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, ответчик 2 обязан подать заявление в органы, осуществляющие гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по соглашению сторон отнесены на ответчиков, и к моменту заключения настоящего мирового соглашения полностью возмещены.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, а также п.8 мирового соглашения, истец вправе обратиться в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения, а также об обращении взыскания путем продажи имущества на публичных торгах согласно:

- Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Погосяном Е.С., на следующее заложенное имущество:

Объект недвижимости - нежилое здание «Пиццерия», назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м. инв. №, лит. №. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Погосяну Е.С.. Залоговая стоимость с применением дисконта <данные изъяты> рублей.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание пиццерии, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Погосяну Е.С.. Залоговая стоимость с применением дисконта <данные изъяты> рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> руб.

- Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с (ИП) Голубевым Е.А., на следующее заложенное имущество:

Предмет залога: товар бакалейного, штучного ассортимента, бытовая химия.

Залоговая стоимость предмета залога с применением дисконта, составляет <данные изъяты> рублей, с последующим предъявлением в службу судебных приставов исполнительных листов в отношении всех солидарных ответчиков.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться:

неоднократное (три и более раза) или длительное однократное (10 календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей;

введение в отношении ответчиков процедур, применяемых в деле о банкротстве;

неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору (в том числе договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, возобновляемой кредитной линии), мировым соглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между ответчиками и(или) истцом в течение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению;

утрата обеспечения или ухудшение его условий, включая нарушение обязанности по страхованию предмета ипотеки;

невыполнение ответчиками условий кредитного договора о целевом использовании суммы кредита;

предъявление к ответчикам иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению;

иные случаи, дающие истцу основания полагать, что настоящее мировое соглашение не будет исполнено ответчиками.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий настоящего мирового соглашения не имеют значения для истца и не освобождают ответчиков от ответственности.

Принудительное исполнение условий мирового соглашения осуществляется следующим способом: с ответчиков взыскивается сумма задолженности, начисленная в соответствии с условиями мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных платежей. Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графиков, установленных в п.3 настоящего мирового соглашения.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-3183/2016 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 к Голубеву Е.А., Погосня Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам, что согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по настоящему спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения.

Председательствующий Е.Ю.Улитина

Определение в законную силу не вступило.

В случае обжалования определения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.