Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее АСГО) от 01.08.2012 № ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м категории земель населенных пунктов (пашня), для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №. Во исполнение данного договора между его сторонами 01.08.2012 заключен долгосрочный договор № аренды указанного земельного участка на период с 01.08.2012 по 01.08.2015, после его истечения на основании постановления главы АСГО от 09.03.2015 № с ответчиком заключен новый договор аренды сроком на три года, по 09.09.2018 для завершения индивидуального строительства. По истечении срока аренды ответчиком жилой дом не введен в эксплуатацию, степень готовности объекта незавершенного строительства составила 18%.

Дело инициировано иском департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2, в котором истец сослался на указанные обстоятельства и просил изъять у ответчика ФИО2 объект незавершенного строительства: площадь застройки 220,00 кв.м, степень готовности 18%, кадастровый № по адресу: <адрес>, №, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик обязуется в течение 36 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения освоить указанный земельный участок в следующем порядке:

Завершить на нем строительство объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент заключения настоящего соглашения степень готовности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № составляет 18%;

Ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства в срок в течение 36 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения, в том числе произвести в указанный срок подключение объекта к системе водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при необходимости согласно проекту), произвести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством объект, обеспечить внесение в ЕГРН соответствующей регистрационной записи, о чем в течение 5 рабочих дней письменно известить истца путем вручения истцу выписки из ЕГРН, содержащей соответствующую регистрационную запись;

В течение 30 дней с момента утверждения судом настоящего соглашения подписать и зарегистрировать за свой счет в территориальном управлении Росреестра новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, подписанный сторонами по установленной истцом обязательной унифицированной форме, в установленном для данного земельного участка размере арендной платы, сроком действия договора на 36 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения.

Ответчик вправе до истечения 36-тимесячного срока обратиться к истцу с заявлением о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В этом случае истец проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ответчик несет судебные расходы по делу, в том числе по оплате услуг представителя и государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения.

Просили утвердить и производство по делу прекратить.

Изучив материалы дела, проверив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, полномочия представителя проверены, составлено и подписано ими собственноручно. Условия мирового соглашения сторонам понятны, они не противоречат закону, не нарушают прав и интересов иных лиц, письменное заявление сторон о заключении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сущность и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, абз. 4, 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (<данные изъяты>) и ФИО2 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты><данные изъяты>) по делу №2-318/2019 по иску об изъятии объекта незавершенного строительства по условиям которого:

ФИО2 обязуется в течение 36 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения освоить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов (пашня), по адресу: <адрес>, №, в следующем порядке:

Завершить на земельном участке строительство объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ), степень готовности которого на момент заключения настоящего соглашения составляет 18%;

Ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства в срок в течение 36 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения, в том числе произвести в указанный срок подключение объекта к системе водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при необходимости согласно проекту), произвести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством объект, обеспечить внесение в ЕГРН соответствующей регистрационной записи, о чем в течение 5 рабочих дней письменно известить истца путем вручения ему выписки из ЕГРН, содержащей соответствующую регистрационную запись;

ФИО2 вправе до истечения 36-тимесячного срока обратиться к истцу с заявлением о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В этом случае истец проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судебные расходы по делу, в том числе на оплату услуг представителя, а также расходы по государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения, несет ответчик ФИО2.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства.

Разъяснить, что в связи с прекращением производства по делу не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Полежаева