Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств и взыскании убытков в размере 250 121 575(двести пятьдесят миллионов сто двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей.

Представитель истца ФИО16. и представители ответчика ФИО17. в судебное заседание явились, представили проект мирового соглашения, просили его утвердить производство по делу прекратить.

Истец и ответчик пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора, согласно которому договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению о том, Ответчик обязан вернуть ФИО1 сумму в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей, что включает в себя сумму переданных ранее средств за уплату земельного участка, штраф по договору, проценты за пользование денежными средствами, а также за проведенную работу по улучшению земельного участка, в порядке предусмотренном п.5 настоящего соглашения.

Истец заявляет, что берет на себя обязательства по выплате денежных средств в размере 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов) рублей за выполненные работы ООО «Синтез-А».

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО1 для расторжения ранее заключенного договора купли-продажи от 13.05.2021 а также для аннулирования сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обременения земельного участка в виде залога и восстановления права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, при наличии обременений, наложенных Постановлением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановлением Октябрьского районного суда города Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановлением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Адлерское РОСП.

Расчеты, предусмотренные п. 2 настоящего соглашения производятся по аккредитиву. До утверждения настоящего мирового соглашения судом ФИО2 обязуется открыть аккредитив в пользу ФИО1 в сумме 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (далее – банк) и предоставить ФИО1 подтверждение передачи средств на аккредитив.

Условия аккредитива:

- плательщиком по аккредитиву является ответчик;

- получателем средств по аккредитиву является истец (расчетный счет истца Получатель: ФИО1, Номер счёта: №, Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК: №, Корреспондентский счёт: №, ИНН: №, Почтовый адрес банка: .

- вид аккредитива – непокрытый, безотзывной;

- условия оплаты – без акцепта;

- срок действия аккредитива – 90 календарных дней с момента оформления аккредитива.

- расходы по открытию аккредитива несет ответчик;

- аккредитив открывается на сумму в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей без НДС.

Получатель средств по аккредитиву ФИО1.

Условием исполнения аккредитива является предоставление Истцом в банк, в котором открыт аккредитив, выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № с печатью или электронной подписью, выданной не ранее ДД.ММ.ГГГГ г. в которой содержатся сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок №.

Если по каким-либо причинам независящим от сторон аккредитив в течение срока его действия не будет исполнен, т.е. денежные средства останутся в собственности ФИО2 и будут ему возвращены банком, последний обязуется самостоятельно перечислить указанную сумму на счет ФИО1 только после восстановления регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

В случае неисполнения ФИО2 пункта 5 настоящего Мирового соглашения денежные средства в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей, при условии восстановления регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № подлежат взысканию в пользу ФИО1 по принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданного Адлерским районным судом города Сочи по ходатайству Истца.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ст. 153.9. ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

На основании ст. 153.10. ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; распределение судебных расходов. /ч.9 ст.153.10 ГПК РФ/

Согласно ст. 153.11. ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судебные расходы, связанные прямо с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В силу ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Руководствуясь статьями 39, 173, 152, 153.8, 153.10, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №, заключенное между ФИО1 и ФИО2, согласно которому:

По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению о том, Ответчик – ФИО3 обязан вернуть ФИО1 сумму в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей, что включает в себя сумму переданных ранее средств за уплату земельного участка, штраф по договору, проценты за пользование денежными средствами, а также за проведенную работу по улучшению земельного участка, в порядке предусмотренном п.5 настоящего соглашения.

Истец- ФИО1 заявляет, что берет на себя обязательства по выплате денежных средств в размере 52 000 000 (пятидесяти двух миллионов) рублей за выполненные работы ООО «Синтез-А».

Данное определение об утверждении мирового соглашения является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО1 для расторжения ранее заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также для аннулирования сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обременения земельного участка в виде залога и восстановления права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, при наличии обременений, наложенных Постановлением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановлением Октябрьского районного суда города Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановлением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ,

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Адлерское РОСП.

Условия аккредитива:

- плательщиком по аккредитиву является ответчик;

- вид аккредитива – непокрытый, безотзывной;

- условия оплаты – без акцепта;

- срок действия аккредитива – 90 календарных дней с момента оформления аккредитива.

- расходы по открытию аккредитива несет ответчик;

- аккредитив открывается на сумму в размере 180 000 000 (сто восемьдесят миллионов) рублей без НДС.

Получатель средств по аккредитиву ФИО1.

Прекратить производство по гражданскому делу № ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств и взыскании убытков.

Сторонам разъяснено и понятно, что в соответствие со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья