Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейникова В. В. к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д, 3-и лица: Ибрагимов В. В., УФСГРК и К по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио1 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д, 3-и лица: Ибрагимов В. В., УФСГРК и К по РО о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, категория земель: для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, площадью 360 кв.м., расположенного по адресу: <...> и земельного участка, категория земель: для эксплуатании жилого дома, кадастровый номер:

№,площадью 312 кв.м., распсложенного по адресу: <...>.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2015 г., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельсвом о государственной регистрации права от 15.07.2015 г.

Данные земельные участки были образованы в результате раздела одного земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу — 120/192 доли и фио сторонами было составлено и подписано Соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности. После реального раздела истице перешел в собственность:

Земельный участок с кадастровым номерок № площадью 360 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов разрешенное использование: для эксплуатации жилого дом и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 66,8 (шестьдесят шесть целых восемь десятых) кв. м., кадастровый №, распоюженные по адресу: Россия, <...>, № «а» (тринадцать «а»).

Адрес указанному земельному участку присвое н на основании Акта № 46332 установления нумерации объекта адресации от 11 августа 2014 года, утвержденного Главным архитектором

директором департамента архитектуры и градо троительства города Ростова-на-Дону.

Земельный участок с кадастровым номером: № площадью 312 (триста

двенадцать) кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации жилого дом;, и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 53,8 (пятьдесят три целых восемь десятых) кв. м., кадастровый №, распоюженные по адресу: Россия, <...>» (тринадцать «б»).

Адрес указанному земельному участку присвос н на основании Акта № 46333 установления нумерации объекта адресации от 11 августа 2014 года, утвержденного Главным архитектором

директором департамента архитектуры и градо; троительства города Ростова-на-Дону.

фио в собственность перешел земельный участок с кадастровым номером № площадью 330 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешение е использование: Для эксплуатации жилого дома, и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 38,9 (тридцать восемь целых девять десятых) кв. и., кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, Ростовская сбласть, <...>. Адрес указанному земельному участку присвоен на основании Акта № 46331 установления нумерации объекта адресации от 11 августа 2014 года, утвержденного Главным архитектором

директором департамента архитектуры и градо; троительства города Ростова-на-Дону.

Управление Федеральной службы государствен ной регистрации, кадастра и картографии по

<...> отказало мне в регистрации права собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <...>, в связи с тем, что: «В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что согласно справки от 07.07.2015 г. №4-3/316, в составе объекта с кадастровым номером: 61:44:0080742:83 находился жилой дом литер А, площадью 52,8 кв.м, и жилой дом литер В площадью 26,8 кв.м. После проведения обмеров внутренних помещений было выявлено, что фактическая общая площадь литера А составляет 105,7 кв.м., а литер В 53,8 кв.м., которые увеличились в результате реконструкции зданий, а именно: пристройки помещений и внутренней перепланировки. В результате кадастровых работ были внесены изменения в общую площадь объекта с кадастровым номером: 61:44:00807^2:83, а также произведен раздел данного объекта, вследствии чего был образован отдельно литер В кадастровый №, литер А разделен на 2 самостоятельных здания — кадастровый №. В результате кадастровых работ было выявлено, что реконструкция литера А и литера В с кадастровым номеров 61:44:0080742:83 была произведена без разрешительной документации».

Таким образом, после раздела истцу перешел жилой дом литер В кадастровый номер:

№, общей площадью 53,8 кв.м. (26,8 кв.м.- площадь до проведения кадастрого учета), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 312 (триста двез адцать) кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использ звание: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <...>, а также жилой дом литер А кадастровый №, збщей площадью 66,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номерол : № площадью 360 (триста шестьдесят) кв. м., категория земель:

Земли населенных пунктов; разрешенноеиспользование: для эксплуатации жилого дома, неположенный по адресу: <...>. фио перешел жилой дом общей площадью 38,9 (тридцать восемь целых девать десятых) кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 330 (триста тртдцать) кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <...>,8 кв.м,- площадь литера А до проведения кадастрого учета

Истец обратился в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением, был получен ответ, в соответствии с которым право собственности может быть признано только в судебном порядке.

ООО «А1 Эксперт» была проведена строительно-техническая экспертиза. На основании проведенного исследования и сравнения натуральных показателей с требованиями действующих строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных норм и правил установлено, что жилой дом литер «А» по адресу: <...>, отвечает следующим требованиям СНиП:

строительным (по конструкции и составу юмещений);

санитарно-гигиеническим (по освещенное ти, наличию всех коммуникаций);

планировочным (высоте, ширине и площади помещений);

противопожарным (по конструктивным зараметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей).

Строительные работы по возведению пристроек и переоборудованию помещений не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность сужествующих несущих конструкций жилого дома литер «А» и не имеют отклонений от требований СНиП. Жилой дом может быть признан пригодным для постоянного проживания с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не у щемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого дома.

Аналогичное строительно-техническое заключение дано и жилому дому литер «В», расположенного по адресу: <...>, собственником которого является истец.

Как было указано выше, до реального раздела площадь жилого дома литер «А» составляла 52,8 кв.м. Указанное домовладение находилась в долевой собственности: 3/8 доли принадлежало фио Литвино зичу, 120/192 —истице. Таким образом, в соответствии с идеальными долями фио2 зринадлежало 19 кв.м., истцу— 33 кв.м.

На основании изложенного, просил:

Признать за фио1 гвичем право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Рэссия, <...>

Признать за Алейниковым В. В. право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Рэссия, <...>».

В судебное заседание истец, 3-е лица Ибрагимов В.В., представитель УФСГРКиК по РО, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д, в судебное заседание явился, не требовал о рассмотрении дела по существу.

Не явился истец и в судебное заседание 24.05.2016 г., причин уважительности своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, приходит к выводу о том, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

При таких обстоятельствах заявление фио1 подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Алейникова В. В. к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д, 3-и лица: Ибрагимов В. В., УФСГРК и К по РО о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обращения в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: