Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной (Габдуллиной) ФИО5 к Временной администрации по управлению кредитной организацией «Роскомснаббанк» о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Временной администрации по управлению кредитной организацией «Роскомснаббанк» о прекращении обременения в виде ипотеки,

В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в долевую собственность с долей в праве ? доля жилую квартиру по адресу: РБ, <адрес>. 1/2 доля в праве на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Габдрахманову С.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанную долю в квартире, что подтверждается свидетельством о регистрации права, кадастровый №.

Право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2007г. была произведена регистрация №.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен на срок 180 месяцев с ПАО «Башкомснаббанк», переименованный впоследствии в ПАО «Роскомснаббанк».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ипотечный кредит в размере 1 260 000 рублей по кредитному договору №/ИК от ДД.ММ.ГГГГ. полностью погашен, что подтверждается справкой №ВА от ДД.ММ.ГГГГ., выданной временной администрацией по управлению кредитной организацией «Роскомснаббанк».

Определением Арбитражного суда РБ по делу №А07-9566/2019 проведение судебного заседания по проверке обоснованности заявления Центрального банка РФ о признании несостоятельным (банкротом) ПАО «Роскомснаббанк» отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 20 ФЗ от 02.12.1990г. № «О банках и банковской деятельности», абз. 2 п. 4 ст. 189.25 ФЗ от 26.10.2002г. № «О несостоятельности стороны могли обратиться в Росреестр с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако ответчик отказался. А для погашения записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, в отношении жилой квартиры, доля в праве ?, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 14, возникшее по кредитному договору №/ИК от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ПАО «Башкомснаббанк» и Файзуллиной (Габдуллиной) ФИО6, запись о регистрации №

На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.

Согласно требованиям статьи 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия.

Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег и т.д. должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Как следует из материалов дела, Файзуллина А.Р. обратилась в суд с иском о снятии обременений с квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН квартира находится в общей долевой собственности истца и гр. Габдрахманова С.Г., доля в праве по ? доле.

Согласно уведомления отдела по <адрес> Управления Росреестра РБ от ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о прекращении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости обратились залогодатели-Файзуллина А.Р. действующая за себя и за Габдрахманова С.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом.

Исковое заявление о снятии обременения с квартиры подписано истцом.

К исковому заявлению доверенность на право подписания искового заявления, предъявление его в суд и от имени Габдрахманова С.Г., являющегося собственником ? доли в квартире не приложена и в суд не представлена.

Учитывая фактические обстоятельства дела, и принимая во внимание, что в силу положений главы 5 ГПК РФ наличие полномочий у представителя на подписание иска является существенным для дела обстоятельством, суд приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Файзуллиной (Габдуллиной) ФИО7 к Временной администрации по управлению кредитной организацией «Роскомснаббанк» о прекращении обременения в виде ипотеки, оставить без рассмотрения по существу.

Разъяснить Файзуллиной (Габдуллиной) А.Р., что вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение 15 дней.

Судья Г.И.Липатова