Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «На Постовского» к Россолу Евгению Романовичу о взыскании задолженности по уплате паевого взноса, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «На Постовского» предъявил к Россолу Е.Р. иск о взыскании денежных средств в сумме 7.186.380 рублей в счет оплаты паевого взноса по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в сумме 14.746.451 рубль.

Кроме этого, кооператив ходатайствовал о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60.000 рублей.

В заявлении указано, что ЖСК «На Постовского» является добровольным объединением граждан и юридических лиц (членов кооператива), созданным в целях участия в строительстве и содержании жилья за счет уплачиваемых его членами взносов.

Кооперативом было организовано строительство объекта недвижимости – многоквартирного дома: «Жилой дом повышенной этажности с помещением ТСЖ на 1-м этаже – секция № (№а по ГП), сблокированный с подземной автостоянкой (№б по ГП)», расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> на основании договора, заключенного с МУП «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга».

ЖСК «На Постовского» и Россолом Е.Р. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор паевого участия № № Предметом этого договора является объект недвижимости: трехкомнатная квартира, порядковый №, предполагаемый номер помещения – № общей площадью, в том числе балконы <данные изъяты> в жилом доме повышенной этажности с помещениями ТСЖ на 1-м этаже – секция № (№а по ГП) по адресу: <адрес> – <адрес>

В соответствии с п. 1.5 и 1.7 данного договора, ответчик обязался уплатить вступительный паевой взнос в сумме 17.924 рубля и 12.009.080 рублей.

Согласно кассовым книгам, от ответчика поступили денежные средства в общей сумме 17.924 рубля за вступительный взнос и 6.322.700 рублей за паевой взнос. Иных платежей не было.

Таким образом, у Россола Е.Р. перед кооперативом имеется задолженность по оплате паевого взноса в сумме 7.186.380 рублей.

Кооперативом направлена ДД.ММ.ГГГГ Россолу Е.Р. претензия с требованием исполнить обязанность по уплате паевого взноса. Эта претензия ответчику не доставлена.

По условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.1) в случае просрочки членом кооператива исполнения обязательств по оплате паевого взноса (платежей), кооператив вправе начислить неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просрочки, подлежащую уплате членом кооператива за каждый день просрочки и продлить сроки передачи помещения за срок задержки оплаты.

Согласно графику внесения паевого взноса и отчета аудиторов об оплате ответчиком суммы паевого взноса, размер неустойки по договору составляет 14.746.451 рубль.

В судебном разбирательстве стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с положениями ст.ст. 39,101,173,220,221 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию гражданского спора, явившихся следствием предъявления иска Жилищно-строительного кооператива «На Постовского» к Россолу Евгению Романовичу о взыскании 7.186.380 рублей в качестве оплаты паевого взноса по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 14.746.451 рубль 76 коп., суммы в размере 60.000 рублей в счет возмещения затрат по оплате государственной пошлины.

2. Учитывая достигнутую договоренность между Сторонами о добровольном и взаимном прекращении гражданского дела №, стороны пришли к следующему соглашению:

Россол Евгений Романович выплачивает Жилищно-строительному кооперативу «На Постовского» денежные средства в сумме 7.123.380 рублей в качестве оплаты паевого взноса по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также 30.000 рублей в счет возмещения затрат по оплате государственной пошлины в части, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата во исполнение данного условия мирового соглашения суммы паевого взноса в сумме 7.153.380 рублей производится в пользу третьего лица ООО «Центр жилищного строительства» по следующим реквизитам:

ООО «Центр жилищного строительства»

<адрес>, <адрес>, <адрес>

ИНН/КПП №

ОГРН №

р/сч №

<данные изъяты>

к/сч №

БИК №

Тел. №

В графе «Назначение платежа» платежного поручения: «Оплата по Соглашению о переводе долга б/н от «18» августа 2017 года за ЖСК «На Постовского» — на основании Договора паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата во исполнение данного условия мирового соглашения суммы в возмещение затрат по оплате государственной пошлины в размере 30.000 рублей производится в пользу третьего лица ООО «Центр жилищного строительства» по следующим реквизитам:

ООО «Центр жилищного строительства»

<адрес><адрес>, <адрес>

ИНН/КПП №

ОГРН №

р/сч №

<данные изъяты>

к/сч №

БИК №

Тел. №

В графе «Назначение платежа» платежного поручения: «Оплата по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ - возмещение затрат по оплате государственной пошлины».

С момента поступления денежных средств Россол Евгений Романович считается исполнившим в полном объеме свои денежные обязательства по Договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Жилищно-строительный кооператив «На Постовского» отказывается от остальных требований по гражданскому делу №, а именно от требований по взысканию неустойки и оставшейся части денежных средств в счет возмещение затрат по оплате государственной пошлины в сумме 30 000 рублей.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Жилищно-строительным кооперативом «На Постовского», в лице представителя Самборской Светланы Владимировны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, наделенной полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального Кодекса РФ, с одной стороны, и ответчиком Россолом Евгением Романовичем, с другой стороны, по условиям которого:

Россол Евгений Романович уплачивает Жилищно-строительному кооперативу «На Постовского» в срок до ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос по договору паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7.123.380 (семь миллионов сто двадцать три тысячи триста восемьдесят) рублей и в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 30.000 (тридцать тысяч) рублей по следующим реквизитам третьего лица - ООО «Центр жилищного строительства» <адрес><адрес>, <адрес>

ИНН/КПП №

ОГРН №

р/сч №

<данные изъяты>

к/сч №

БИК №

№

В графе «назначение платежа» платежного поручения: «оплата по соглашению о переводе долга б/н от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «На Постовского» — на основании договора паевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ

В графе «назначение платежа» платежного поручения: «оплата по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ - возмещение затрат по оплате государственной пошлины».

Жилищно-строительный кооператив «На Постовского» отказывается от требований к Россолу Евгению Романовичу о взыскании неустойки в сумме 14.746.451 рубль и возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 30.000 рублей.

Судебные расходы, понесенные Жилищно-строительным кооперативом «На Постовского», возложить на Жилищно-строительный кооператив «На Постовского».

Судебные расходы, понесенные Россолом Евгением Романовичем, возложить на Россола Евгения Романовича.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий