Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда.

Просила суд уменьшить покупную стоимость объекта долевого строительства по договору № САВ№ от 11 июня 2020 года соразмерно сумме выявленных недостатков; взыскать с ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в свою пользу расходы на устранение недостатков квартиры в размере 544375 рублей; неустойку за просрочку выполнения требований за период с 28 июня 2021 года по дату фактического исполнения обязательства в размере 1% в размере 5443 рублей в день, но не более 544375 рублей; неустойку за просрочку передачи квартиры за период с 31 декабря 2020 года по 08 апреля 2021 года в размере 136796 рублей; компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной ко взысканию; расходы по составлению экспертного заключения в размере 50000 рублей; почтовые расходы в размере 560 рублей.

Стороны (представитель истца по доверенности ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО3) заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

«Ответчик ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» выплачивает истцу ФИО1 денежные средства в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в счет заявленных исковых требований, в том числе:

450 000 рублей – выплата в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № САВ№ от 11 июня 2020 года на стоимость устранения выявленных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выявленных в период гарантийного срока. Стороны согласовали, что денежная сумма, указанная в настоящем пункте, включает в себя компенсацию ответчиком всех расходов и убытков истца, связанных с гарантийными обязательствами ответчика по договору участия в долевом строительстве № САВ№ от 11 июня 2020 года в отношении указанной квартиры. Иных материальных требований и притязаний истец к ответчику не имеет.

50 000 рублей – возмещение понесенных истцом расходов на проведение строительно-технического исследования квартиры.

Суммы, подлежащие выплате истцу, ответчик и истец установили в настоящем соглашении самостоятельно в рамках рассматриваемого судебного дела.

Истец ФИО1 отказывается от исковых требований в рамках рассматриваемого гражданского дела о взыскании:

- денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № САВ№ от 11 июня 2020 года на стоимость устранения выявленных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выявленных в период гарантийного срока, в части, превышающей 450 000 рублей;

- неустойки за просрочку исполнения требования истца по уменьшению цены договора и выплате денежных средств в размере 1% в день от суммы 544375 рублей, начиная с 28 июня 2021 года до фактического исполнения требования по выплате денежных средств, но не более 544375 рублей. На дату подписания мирового соглашения (30 августа 2021 года) размер неустойки составляет 348400 рублей;

- неустойки за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с 01 января 2021 года по 20 марта 2021 года в размере 136796,12 рублей;

- компенсации морального вреда в размере 30000 рублей;

- штрафа,

- взыскания любых штрафов и неустоек в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии с настоящим мировым соглашением ответчик обязуется произвести все взаиморасчеты с истцом в срок, не превышающий пятнадцати рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и выплатить истцу денежную сумму в размере 500 000 рублей на лицевой счет по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Счет получателя: 40№

Наименование банка получателя: Филиал № Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва

БИК Банка получателя: №

ИНН Банка получателя: №, КПП Банка получателя: №

К/с Банка получателя: №.

При этом, стороны согласовали, что обязательства ответчика в части выплаты денежных средств на сумму 450 000 рублей могут быть исполнены как ответчиком, так и иным лицом по поручению ответчика, при этом, ответственность за исполнение обязательств по оплате по настоящему мировому соглашению несет ответчик».

В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законные интересы сторон и других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда, согласно которому:

«ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» выплачивает ФИО1 денежные средства в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в счет заявленных исковых требований, в том числе:

ФИО1 отказывается от исковых требований в рамках рассматриваемого гражданского дела о взыскании:

- компенсации морального вреда в размере 30000 рублей;

- штрафа,

Получатель: ФИО1

Счет получателя: 40№

Наименование банка получателя: Филиал № Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва

БИК Банка получателя: №

ИНН Банка получателя: №, КПП Банка получателя: №

К/с Банка получателя: №.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» об уменьшении покупной цены квартиры, взыскании неустойки, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда - прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам по делу разъяснены и понятны.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Е.В. Артемова