Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Малина-2» к Махортову Сергею Ивановичу о взыскании целевого взноса и расходов по содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив «Малина-2» обратился в суд с иском к Махортову Сергею Ивановичу о взыскании целевого взноса на достройку жилого дома в сумме 56 160 рублей, расходов по содержанию объекта в сумке 22 567 руб. 30 коп., государственной пошлины в сумме 9 674 руб.

Доводы своего заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным судом общей юрисдикции Ленинского района г. Новосибирска принято решение по исковому заявлению Махортова С. И. (далее - Ответчик) к ЗАО «СУМет» о признании права собственности на 10910/1033460 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, первая очередь, второй этап), что после ввода жилого дома в эксплуатацию будет соответствовать -трехкомнатной <адрес> (стр.)общей площадью ... кв. м.

Жилой дом по ул. Пархоменко-Новосибирская строился ЗАО «СУМет» с 2004 года (земельный участок предоставлен ДД.ММ.ГГГГ) без разрешения на строительство. Срок действия Договора аренды земельного участка с ЗАО «СУМет» от №... от ДД.ММ.ГГГГ истек в 2010 году, Разрешения на строительство ЗАО «СУМет» не выдавались.

В 2008 году строительство застройщиком было остановлено. С целью завершения строительства жилого дома, собственниками объекта ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Малина-2»(ОГРН 1085404034209) (далее - ТСЖ). На ТСЖ был оформлен Договор субаренды земельного участка и получено разрешение на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками незавершенного строительством объекта на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» (ОГРН 112547011891)

Общим собранием собственников общей долевой собственности на незавершенный строительством объект от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение возложить функции застройщика на ЖСК «Малина 2», поручить ЖСК «Малина 2» сформировать сумму на завершение строительства жилого дома и установить размер паевого взноса на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

ЖСК было получено разрешение на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ, которое является тем же Разрешением на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ, только с изменениями в отношении Застройщика.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным застройщику ЖСК «Малина 2», жилой дом введен в эксплуатацию.

Ответчик, как собственник общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, не принимал участия в расходах на завершение строительства жилого дома.

Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение об утверждении целевого взноса на завершение строительства жилого 14-этажного 2-х секционного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес> (стр.) - в размере 5 000 рублей за 1 кв. м жилья.

Собственники долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект увеличили стоимость объекта строительства путем внесения дополнительных взносов. Кроме того, участники общей долевой собственности в течение пяти лет несли расходы по содержанию и сохранению незавершенного строительством объекта.

Ответчик не вступил в Жилищно-строительный кооператив «Малина 2», а также отказался оплачивать дополнительные взносы на завершение строительства жилого дома без вступления в кооператив.

Таким образом, стоимость доли Ответчика в незавершенном строительством объекте увеличилась, Истец достроил жилой дом, в результате чего появилась квартира.

Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №... от 07.04.2012г.) было принято решение об утверждении сметы расходов на содержание незавершенного строительством объекта. Сумма взноса на содержание объекта на 2012 год составила 29 рублей за 1 кв. м площади будущей квартиры.

Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» от ДД.ММ.ГГГГ Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение об утверждении сметы расходов на содержание незавершенного строительством объекта. Сумма взноса на содержание объекта на 2013 год составила 23 рубля за 1 кв. м площади будущей квартиры.

Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «Малина 2» от ДД.ММ.ГГГГ - (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение об утверждении сметы расходов на содержание незавершенного строительством объекта. Сумма взноса на содержание объекта на 2014 год составила 28,25 рублей за 1 кв. м площади будущей квартиры.

Таким образом, Истец с момента своего образования нес расходы по содержанию объекта незавершенного строительства, а Ответчик не нес указанные расходы.

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу представитель истца ЖСК «Малина-2» Ковынев Р.И., действующий на основании доверенности, и представитель ответчика Махортова Гаевская А.В., действующая на основании доверенности, заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно условиям которого:

Ответчик Махортов С.И. в 3-х дневный срок оплачивает истцу ЖСК «Малина 2» сумму задолженности по целевым взносам на достройку жилого <адрес> в г. Новосибирске в размере 6160 (шесть тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек, сумму расходов по содержанию объекта в размере 22567 (двадцать две тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 30 копеек, возврат государственной пошлины в размере 4837 (четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 00 копеек, всего 33564 (тридцать три тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 30 копеек.

По настоящему мировому соглашению истец ЖСК «Малина 2» отказывается от части требования о взыскании целевого взноса на достройку жилого <адрес> в г.Новосибирске с ответчика Махортова С.И. денежных средств в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а так же от взыскания денежных средств по оплате государственной пошлины в размере 4837 (четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 00 копеек, всего 54837 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Стороны пришли к соглашению о том, что после внесения денежных средств ответчиком, указанных в п.2 настоящего соглашения на расчетный счет истца, ЖСК «Малина 2» обязуется подписать договор паенакопления между Махортовым Сергеем Ивановичем и Жилищно-строительным кооперативом «Малина 2» о передаче <адрес> в г.Новосибирске, с подписанием акта приема передачи и выдачи справки о полной выплате паевого взноса.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Стороны в связи с отказом от иска и заключением мирового соглашения просят суд производство по делу прекратить.

Последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

При этом представитель истца не возражал против отмены обеспечительных мер, о которых было заявлено представителем ответчика.

Ответчик Махортов С.И. в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Махортова С.И. – Гаевская А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала ходатайство о подписании мирового соглашения на предложенных условиях. При этом просила отменить обеспечительные меры, принятые по данному делу.

На основании ст. 173 ГПК РФ истец просит утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Разъяснено, что в случае неисполнения мирового соглашения, оно может быть обращено к принудительному исполнению путем выдачи исполнительного листа.

Выслушав представителей, полагавших возможным утвердить мировое соглашение по согласованным между сторонами условиям, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, а также разъяснено, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, в связи с чем мировое соглашение может быть утверждено судом.

В судебном заседании стороны просили отменить обеспечительные меры, принятые определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ответчика Махортова Сергея Ивановича на сумму 647 399 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ – обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

С учетом изложенного, суд считает, что заявление сторон об отмене мер по обеспечению иска, обоснованно и подлежит удовлетворению, так как в связи с заключением мирового соглашения необходимость в сохранении обеспечительных мер отпала.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225, 144 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Малина-2» к Махортову Сергею Ивановичу о взыскании целевого взноса и расходов по содержанию жилья согласно которому:

Последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Дальнейшее производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 21 августа 2016 года в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ответчика Махортова Сергея Ивановича на сумму 647 399 рублей 40 копеек.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней.

Председательствующий -