ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело №2-3572/13
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 декабря 2013 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Г.А. Соловьяновой
при секретаре А.С. Леонове
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Амбарджяну ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
КБ «Юниаструм банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № №-и от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., в том числе: проценты начисленные на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проценты за период реструктуризации - <данные изъяты>., сумма просроченных процентов - <данные изъяты>., сумма неустойки - <данные изъяты>.; обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, состоящий из литера «А» общей площадью 117 кв.м. и право аренду на земельный участок площадью 820 кв.м.; назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости при его реализации на публичных торгах за жилой дом не менее <данные изъяты>. и земельного участка - <данные изъяты>.; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) (далее - истец, кредитор, залогодержатель) и Амбарджян ФИО8 (далее - ответчик) заключен кредитный договор №№ (далее - кредитный договор, копия прилагается), в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит для приобретения жилого дома, состоящего из литера А, включающего в себя четыре жилые комнаты, общей площадью 117 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,9 кв.м., одноэтажный дом и права аренды земельного участка площадью 820 кв.м. кадастровый № №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку, находящиеся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>, что подтверждается Мемориальным ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской по лицевому счету Ответчика № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Начисление процентов по кредиту в соответствии с п. 3.1. Кредитного договора осуществлялось по ставке 13 % годовых, срок возврата кредита - 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредитаДД.ММ.ГГГГ. ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 2.1. которого жилое помещение и право аренды земельного участка было приобретено ответчиком частично с использованием кредитных средств, предоставленных истцом на основании Кредитного договора, право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №№ одновременно с государственной регистрацией обременения права собственности в виде ипотеки на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Одновременно с переходом права собственности на жилой дом было зарегистрировано право аренды ответчика на земельный участок, что подтверждается отметкой о государственной регистрации в закладной, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №№
Таким образом, согласно п.1 ст.77 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом и право аренды земельного участка находится в залоге у истца с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1.6. кредитного договора право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого ответчиком объекта недвижимости, удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст.809 ГК РФ установлена обязанность заемщика по возврату денежных средств, предоставленных кредитором в размере и на условиях, установленных кредитным договором, и уплате процентов на нее.
Однако, в нарушение п.п.3.3.4. кредитного договора заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не производил очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основной суммы долга и в счет погашения процентов за пользование кредитными средствами. Кроме того, заемщик не исполнил обязанности, принятой на себя в соответствии с п.п.5.2., 5.3. кредитного договора, и не уплатил истцу неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых)процента от суммыпросроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, требование ответчиком не было исполнено.
В ДД.ММ.ГГГГ года банк обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Определением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № утверждено мировое соглашение заключенное между банком и ответчиком о порядке погашения основного долга по кредитному договору.
Обязательства ответчика по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнялись надлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик прекратил внесение платежей в счет уплаты обязательств по кредитному договору и мировому соглашению.
Согласно п. 4 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.допущение ответчиком просрочки внесения ежемесячного платежа по мировому соглашению более чем на 3 дня является основанием для выдачи исполнительного листа.Согласно п. 5 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., во всем остальном что не предусмотрено мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора.
Таким образом, на сумму непогашенного основного долга начисляются проценты по ставке 13% годовых начиная с даты утверждения мировогосоглашения ДД.ММ.ГГГГ года по дату фактического исполнения обязательств погашению основного долга.
Кроме того, заемщик, в соответствии с п.п.5.2., 5.3. кредитного договора, обязан уплатить истцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Нарушение ответчиком обязательств по размещению денежных средств на счете подтверждается выпиской по текущему счету ФИО1 с нулевым остатком на счете №№ от ДД.ММ.ГГГГ..
Требование о досрочном погашении всей суммы задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., направленное ответчику ДД.ММ.ГГГГ., до сих пор не исполнено.
Согласно п.4.4.3. кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств Жилое помещение.
Кроме того, в соответствии со статьями 1-3, 50, 78 ФЗ №102, ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением (ст. 55.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Таким образом, ответчиком были нарушены условия кредитного договора, закладной, мирового соглашения и положения ст. ст. 309, 310, 809, 819 ГК РФ.
В соответствии с разделом 5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет <данные изъяты>, в том числе - жилой дом - <данные изъяты>, право аренды земельного участка - <данные изъяты>, определена на основании отчета №№ ДД.ММ.ГГГГ., выполненного оценщиком - ООО «Бизнес-Константа», г. Ставрополь.
В соответствии с п.п.4 п. 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.Соответственно начальная продажная цена заложенного имущества в случае обращения взыскания по решению суда составит: начальная продажная цена жилого дома - не ниже <данные изъяты>; начальная продажная цена права аренды земельного участка - не ниже <данные изъяты>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность ответчика перед истцом по уплате процентов и неустойки составила <данные изъяты> копеек, в том числе: основной долг- <данные изъяты>; проценты начисленные (ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты>.; проценты за период реструктуризации (с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; сумма просроченных процентов (с ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты>; сумма неустойки (пени) - <данные изъяты>.
Просят взыскать с ФИО1 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. по кредитному договору № № от «ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. рублей <данные изъяты>, в том числе:
-проценты начисленные на ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>
-проценты за период реструктуризации - <данные изъяты> коп.;
-сумму просроченных процентов - <данные изъяты>.;
-сумму неустойки (пени) - <данные изъяты>
Обратить взыскание на предмет залога - объект недвижимости: жилой дом, состоящий из литера А, включающий в себя четыре жилые комнаты, общей площадью 117 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,9 кв.м., одноэтажный дом и право аренды земельного участка площадью 820 кв.м. кадастровый № №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку, находящиеся по адресу: <адрес>.
Назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости: жилого дома при его реализации на публичных торгах не ниже <данные изъяты>; право арендыземельного участка площадью 820 кв.м. не ниже <данные изъяты>
Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание не явились представитель КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и ответчик ФИО1, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От КБ «Юниаструм Банк» (ООО) поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии и не рассмотрении ходатайства о проведении оценочной экспертизы по делу. В обратном уведомлении об отправлении на имя ФИО1 извещения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что извещение получено лично ФИО1.
известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
По правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствии сторон, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №№, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Судом установлено, что КБ «Юниаструм банк» обращался в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, в том числе : сумму основного долга <данные изъяты>, сумму просроченных процентов <данные изъяты>, сумму неустойки на просроченный основной долг <данные изъяты> сумму неустойки на просроченные проценты <данные изъяты>, сумму доначисленных процентов <данные изъяты>, сумму неустойки на доначисленные проценты <данные изъяты>; на дату исполнения решения суда сумму процентов, которая исчисляется исходя из: суммы основного долга, на которую начисляются проценты в размере <данные изъяты> копеек, размера процентов по ставке 13% годовых, периода, за который подлежат начислению проценты с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда; судебные расходы в сумме <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с земельным участком, находящийся по <адрес>, назначит продажную начальную цену заложенного объекта недвижимости - жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу <адрес>, при его реализации на торгах - не ниже денежной оценки в размере <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем КБ «Юниаструм Банк» ФИО11, действующим на основании доверенности, с одной стороны и представителем ответчика ФИО1 - ФИО2, действующим на основании доверенности и ордера, с другой стороны, согласно которому:
1. Ответчик обязуется удовлетворить в добровольном порядке заявленные Истцом в исковом заявлении требования в полном объеме путем оплаты задолженности, согласно расчету задолженности на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере <данные изъяты>
2. Погашение указанной в пункте 1 настоящего соглашения суммы производится Ответчиком по следующему графику.
Сроки внесения ежемесячного платежа
Размер ежемесячного платежа
Дата осуществления ежемесячного платежа -
не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
день
мес
год
Общий Ежемесячный платеж
Платеж в счет погашения основного долга
Платеж процентов (Руб)
Остаток осн.долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)
не позднее последнего числа
5
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
8
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
11
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
12
2009
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
4
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
9
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2010
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
3
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2011
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
11
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2012
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
7
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2015
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2016
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
7
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2017
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
2
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
не позднее последнего числа
10
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2018
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2019
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
5
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
6
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
7
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
8
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
9
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
10
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
11
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
12
2020
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
1
2021
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
2
2021
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
3
2021
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
не позднее последнего числа
4
2021
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ИТОГО
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3. Согласно положения ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года о страховании заложенного имущества, условий Кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется надлежащим образом обеспечивать страхование имущества, являющегося предметом залога, путем оплаты страховых взносов, предусмотренных Договором страхования. В подтверждение факта оплаты очередного страхового взноса, Ответчик обязуется предоставлять Истцу копии документов, подтверждающих оплату страховой премии (страховых взносов), в течение 7 (Семи) дней, с момента ее уплаты.
4. Допущение Ответчиком просрочки внесения очередного ежемесячного (периодического) аннуитетного платежа в счет погашения суммы задолженности на срок более 3 (Трех) дней, либо несвоевременная или не полная оплата суммы страхового взноса является основание для обращения Истца в Суд с заявлением о выдаче исполнительного документа и предъявления его к исполнению.
5. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения, стороны руководствуются условиями Кредитного договора.
Производство по гражданскому делу по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Амбарджяну ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество прекращено.
Сторонам одновременно разъяснено, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Материалы дела свидетельствуют о том, что требования приведенных норм процессуального закона при утверждении согласованного и заключенного между истцом КБ «Юниаструм банк» и ответчиком ФИО1 мирового соглашения соблюдены, судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 179, 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Утверждая мировое соглашение и прекращая производство по делу, суд в силуст.ст.39, ГПК РФ исходил из того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
При этом, заключая мировое соглашение, стороны пришли к единому мнению о мирном разрешении спора, достигли соглашения по всем заявленным требованиям: об условиях, размере и сроках исполнения обязательств сторон, что свидетельствует об установлении между сторонами обязательств с конкретным соедржанием.
Согласно абз.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
По смыслу указанной нормы права недопустимо повторное рассмотрение и разрешение тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание.
Это положение закона согласуется с ч.2 ст.209 ГПК РФ, согласно которой после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Как следует из содержания заявленного иска, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
По смыслу ч.2 ст.61 ГПК РФ и пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.
Между тем, как следует из материалов гражданского дела N №, имеется вступившее в законную силу определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении мирового соглашения по вопросамо взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, которое вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.
ДД.ММ.ГГГГ КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился в суд с заявлением об отмене определения о заключении мирового соглашения и выдаче исполнительного листа (л.д. 206).
Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ представителю КБ «Юниаструм Банк» (ООО) ФИО17. отказано в приеме заявления об отмене определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по названному выше делу, вынесении судебного решения, выдаче исполнительного листа и обращении взыскания на заложенное имущество. Данное определение вступило в законную силу, никем из сторон не обжаловано (л.д.238-240).
ДД.ММ.ГГГГ года КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился суд с заявлением о выдаче дубликата исполнительного листа по мировому соглашению, который в адрес заявителя направлен ДД.ММ.ГГГГ года, исх.№ (л.д.242, 257).
Таким образом, истцом заявлен вторично тождественный спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Новых оснований иска в заявлении не приведено.
В связи с этим, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, исковые требования Банка не подлежат повторному рассмотрению и разрешению.
Само по себе несовпадение цены иска и периодов, по которым заявлены требования по иску со ссылкой на новые факты, не позволяет сделать вывод о новых исковых требованиях, в связи с чем суд производство по гражданскому делу, по заявленным истцом требованиям, в соответствии с требованиями ст.220 ГПК РФ, прекращает.
Руководствуясь ст.220, 224, 225 ГПК РФ
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Амбарджяну ФИО18 о взыскании задолженности денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № № И от «ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе проценты - <данные изъяты>., проценты за период реструктуризации - <данные изъяты> коп.; сумму просроченных процентов - <данные изъяты>., сумму неустойки (пени) - <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение 15 дней.
Судья: Г.А. Соловьянова