Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-360/13 по иску Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к ФИО1 об изменении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об изменении договора аренды земельного участка, указав, что 26.12.2007года между Голышмановским муниципальным районом и физическим лицом Сало А.С. заключен договор аренды земельного участка, в дальнейшем между Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, администрацией ФИО2 и Сало А.С. к договору аренды было заключено соглашение от 01.07.2011года о переводе прав по договору аренды земельного участка на Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области. Согласно данного соглашения размер арендной платы, указанный в договоре аренды распространяется на 6 месяцев со дня регистрации соглашения, далее арендатор обязуется производить оплату согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Согласно оценке, проведенной истцом в ООО «Эксперт» арендная плата составляет 101 920 рублей в год. Ответчику направлялось письменно уведомление об изменении договора аренды, но ответчик добровольно внести изменения в договоре не желает. Просят изменить договор аренды земельного участка от 26.12.2007года № 281, а именно, что касается размера арендной платы.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется в заявлении просьба рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Сало А.С. не явился, извещен надлежащим образом, через своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности с иском не согласен, кроме того, находит, что рассмотрение данного спора подведомственно арбитражному суду, поскольку, ответчик является индивидуальным предпринимателем, в договоре аренды и соглашении имеется печать Сало А.С. как индивидуального предпринимателя, в связи с чем, следует производство по делу прекратить. В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно договора аренды земельного участка от 26.12.2007года, он был заключен между Голышмановским муниципальным районом «Арендодатель» в лице начальника отдела по имущественным и земельным отношениям с одной стороны и ФИО1 «Арендатором» с другой стороны. Договор подписан сторонами, имеется печать «арендатора» Сало А.С. как индивидуальный предприниматель. В соглашении от 01.07.2011года также имеется печать индивидуального предпринимателя Сало А.С.

Таким образом, земельный участок Сало А.С. был предоставлен как индивидуальному предпринимателю в связи с его предпринимательской деятельностью, а не физическому лицу.

В настоящее время Сало А.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, суд находит, что рассмотрение данного дела не подсудно суду общей юрисдикции

В соответствии с ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, имеются основания ля прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к ФИО1 об изменении договора аренды земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд со дня его вынесения в течение 15 дней путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.

Судья О.Н.Калинина