Определение № 2-3655/19 от 17.06.2020 Тракторозаводского районного суда г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-443/2020

Определение

г. Волгоград 17 июня 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Евробилд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Евробилд» обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 16.07.2018г. между АО «АКБ КОР» и ООО «Гидростройинжиниринг» был заключен договор №24/18 об открытии кредитной линии с дополнительным соглашением от 16.07.2018г., сроком до 15.07.2019г. Кредитный лимит установлен в сумме 20000000 рублей с 16.07.2018 г. по 31.03.2019г., 15000000 рублей с 01.04.2019г. по 30.04.2019г., 10000000 рублей с 01.05.2019г. по 31.05.2019г., 5000000 рублей с 01.06.2019г. по 15.07.2019г., процентная ставка по кредиту – 14% годовых, неустойка (пени) за несвоевременную уплату банку начисленных процентов за пользование кредитными денежными средствами – 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. При несвоевременном возврате суммы кредита процентная ставка за пользование невозвращенным в срок кредитом увеличивается в 2 раза от процентной ставки, установленной по кредитному договору на день образования просроченной задолженности. В обеспечении обязательств по кредитному договору 16.07.2018г. между АО «АКБ КОР» и ФИО3 (далее по тексту ответчик 3) был заключен договор ипотеки и договор поручительства с ФИО1 (далее по тексту ответчик 1). Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.12.2018 года АО «АКБ КОР» подлежит принудительной ликвидации, функции ликвидатора возложены на Государственную корпорации «Агентство по страхованию вкладов». По акту приема-передачи прав на имущество №12/01 от 22.11.2019 года АО «АКБ КОР» в лице представителя ликвидатора Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ООО Специализированный застройщик «Евробилд» было передано право требования по кредитному договору, договору ипотеки и договору поручительства. Кредитор надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 20000000 рублей, однако ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнили, ежемесячные платежи по кредиту не вносили и проценты за пользование денежными средствами не уплачивали, в связи с чем, по состоянию на 20.08.2019г. образовалась задолженность в размере 16160726 рублей 36 копеек, в том числе: сумма основного долга – 15000000 рублей, проценты за пользование кредитом – 644383 рубля 56 копеек, штраф за несвоевременный возврат кредита – 439178 рублей 08 копеек, пени за несвоевременный возврат кредита – 77164 рубля 72 копейки. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06 декабря 2019 года по делу №А40-359/19-66-3 требование АО «АКБ КОР» в размере 15000000 рублей основного долга, 914438 рублей 45 копеек процентов включено в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов ООО «Гидростройинжиниринг», в размере 358630 рублей 14 копеек штрафа и 65024 рублей 23 копеек – пеней в третью очередь отдельно с удовлетворением после погашения основной задолженности и причитающихся процентов. Направленное истцом требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек ответчиками не исполнено. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» сумму задолженности по договору №24/18 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 16.07.2018 г. в размере 16160726 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей; для уплаты из стоимости предмета ипотеки задолженности, штрафа и пени в размере 16160726 рублей 36 копеек обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (далее по тексту ответчик 2) и ФИО3 имущество: производственно-складское здание, назначение: нежилое, общей площадью 2091 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость согласно договору ипотеки от 16 июля 2018 года в размере 16187640 рублей, право аренды земельного участка площадью 2877 кв.м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость согласно договору ипотеки от 16.07.2018г. в размере 70000 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» государственную пошлину в размере 60000 рублей; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Евробилд» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны достигли соглашения о том, что «Ответчик 1» признает задолженность по договору №24/18 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 16.07.2018г. в размере 15 721 548 (пятнадцать миллионов семьсот двадцать одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 28 копеек, в том числе сумма основного долга 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом 644 383 (шестьсот сорок четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов 77 164 (семьдесят семь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 72 коп. и уплачивает в следующем порядке:

«Ответчик 1» имеет право погасить задолженность перед «Истцом» досрочно, а также вносить платежи по погашению задолженности ранее дат, установленных в вышеуказанном графике.

2. На сумму требований «Истца» к «Ответчику 1» подлежат начислению проценты в размере 12 (двенадцать процентов) годовых. Проценты начисляются с 01.06.2020г. по день фактического погашения задолженности включительно на остаток задолженности на начало дня.

3. Проценты по пункту 2 настоящего мирового соглашения начисляются ежемесячно с первого по последнее число месяца и уплачиваются «Ответчиком 1» ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

4. Передача денежных средств, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, а также перечисление процентов, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения осуществляется путем безналичной оплаты по следующим реквизитам:

получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евробилд»,

номер расчетного счета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

БИК: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

к/с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

5. «Ответчик 2» обязуется в целях обеспечения исполнения обязательств «Ответчика 1» предусмотренных настоящим мировым соглашением и исполнения обязательств Третьего лица (ООО «ГИДРОСТРОЙИНЖИНИРИНГ» ОГРН <***>) по договору №24/18 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 16.07.2018г. заключить с «Истцом» не позднее 26.06.2020г. договор залога на следующее имущество:

6. При заключении мирового соглашения судом возврату «Истцу» подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Оставшиеся 30 процентов уплаченной «Истцом» государственной пошлины Ответчики в солидарном порядке компенсируют Истцу в срок до «10» июля 2020г.

7. Расходы за проведение судебной оценочной экспертизы, проведенной на основании определения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от «05» февраля 2020 года по делу № 2-443/2020 Ответчики в солидарном порядке компенсируют «Истцу» в срок до «10» июля 2020г.

8. В пользу «Истца» сохраняется залог, предусмотренный договором ипотеки от 16.07.2018 года который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 27.07.2018г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на следующее имущество:

- производственно-складское здание, назначение: нежилое, общей площадью 2091 кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер объекта – АДРЕС ИЗЪЯТ, с начальной продажной стоимость с публичных торгов в размере 22 922 000 (двадцать два миллиона девятьсот двадцать две тысячи) рублей;

- право аренды земельного участка площадью 2 877 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер объекта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с начальной продажной стоимость с публичных торгов в размере 6 723 000 (шесть миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей.

9. «Истец» по настоящему мировому соглашению отказывается от требований к «Ответчику 1» по взысканию штрафа за несвоевременный возврат кредита в размере 439 178 (четыреста тридцать девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 08 копеек.

10. «Истец» после полного исполнения «Ответчиком 1» обязательств, предусмотренных в пункте 1, пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется не позднее 10 рабочих дней письменно уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию залога о прекращении залога (ипотеки) с объектов недвижимости указанных в пункте 8 настоящего мирового соглашения.

11. «Истец» после полного исполнения «Ответчиком 1» обязательств, предусмотренных в пункте 1, пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется не позднее 10 рабочих дней письменно уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию залога, об исключении сведений о залоге имущества, указанного в пункте 5 настоящего мирового соглашения.

12. Стороны договорились, что в случае нарушения «Ответчиком 1» графика погашения задолженности, указанного в п.1 настоящего мирового и/или нарушения «Ответчиком 1» исполнения обязательства по уплате процентов, предусмотренных в п.2 настоящего мирового соглашения более чем на 1,5 (полтора) месяца, Истец вправе обратиться в суд, утвердивший настоящее мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа.

13. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

На основании ст.220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК Российской Федерации сторонам известны и понятны.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно соответствует закону, заключено сторонами добровольно, стороны понимают его значение и последствия, их действия не нарушают прав других лиц.

Утверждая настоящее мировое соглашение, суд прекращает производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Евробилд» с одной стороны и ФИО1 («Ответчик 1»), ФИО2 («Ответчик 2»), ФИО3 («Ответчик 3»), с другой стороны, в соответствии с которым:

1. Стороны достигли соглашения о том, что «Ответчик 1» признает задолженность по договору №24/18 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 16.07.2018г. в размере 15 721 548 (пятнадцать миллионов семьсот двадцать одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 28 копеек, в том числе сумма основного долга 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом 644 383 (шестьсот сорок четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов 77 164 (семьдесят семь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 72 коп. и уплачивает в следующем порядке:

«Ответчик 1» имеет право погасить задолженность перед «Истцом» досрочно, а также вносить платежи по погашению задолженности ранее дат, установленных в вышеуказанном графике.

2. На сумму требований «Истца» к «Ответчику 1» подлежат начислению проценты в размере 12 (двенадцать процентов) годовых. Проценты начисляются с 01.06.2020г. по день фактического погашения задолженности включительно на остаток задолженности на начало дня.

3. Проценты по пункту 2 настоящего мирового соглашения начисляются ежемесячно с первого по последнее число месяца и уплачиваются «Ответчиком 1» ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

4. Передача денежных средств, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, а также перечисление процентов, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения осуществляется путем безналичной оплаты по следующим реквизитам:

получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евробилд»,

номер расчетного счета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

БИК: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,

к/с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

5. «Ответчик 2» обязуется в целях обеспечения исполнения обязательств «Ответчика 1» предусмотренных настоящим мировым соглашением и исполнения обязательств Третьего лица (ООО «ГИДРОСТРОЙИНЖИНИРИНГ» ОГРН <***>) по договору №24/18 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 16.07.2018г. заключить с «Истцом» не позднее 26.06.2020г. договор залога на следующее имущество:

6. При заключении мирового соглашения судом возврату «Истцу» подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Оставшиеся 30 процентов уплаченной «Истцом» государственной пошлины Ответчики в солидарном порядке компенсируют Истцу в срок до «10» июля 2020г.

7. Расходы за проведение судебной оценочной экспертизы, проведенной на основании определения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от «05» февраля 2020 года по делу № 2-443/2020 Ответчики в солидарном порядке компенсируют «Истцу» в срок до «10» июля 2020г.

8. В пользу «Истца» сохраняется залог, предусмотренный договором ипотеки от 16.07.2018 года который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 27.07.2018г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на следующее имущество:

- производственно-складское здание, назначение: нежилое, общей площадью 2091 кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер объекта – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с начальной продажной стоимость с публичных торгов в размере 22 922 000 (двадцать два миллиона девятьсот двадцать две тысячи) рублей;

- право аренды земельного участка площадью 2 877 кв.м по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер объекта ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с начальной продажной стоимость с публичных торгов в размере 6 723 000 (шесть миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей.

9. «Истец» по настоящему мировому соглашению отказывается от требований к «Ответчику 1» по взысканию штрафа за несвоевременный возврат кредита в размере 439 178 (четыреста тридцать девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 08 копеек.

10. «Истец» после полного исполнения «Ответчиком 1» обязательств, предусмотренных в пункте 1, пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется не позднее 10 рабочих дней письменно уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию залога о прекращении залога (ипотеки) с объектов недвижимости указанных в пункте 8 настоящего мирового соглашения.

11. «Истец» после полного исполнения «Ответчиком 1» обязательств, предусмотренных в пункте 1, пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется не позднее 10 рабочих дней письменно уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию залога, об исключении сведений о залоге имущества, указанного в пункте 5 настоящего мирового соглашения.

12. Стороны договорились, что в случае нарушения «Ответчиком 1» графика погашения задолженности, указанного в п.1 настоящего мирового и/или нарушения «Ответчиком 1» исполнения обязательства по уплате процентов, предусмотренных в п.2 настоящего мирового соглашения более чем на 1,5 (полтора) месяца, Истец вправе обратиться в суд, утвердивший настоящее мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа.

13. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Евробилд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.А. Дудников