Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-371/2018 по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,

установил:

Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В обоснование исковых требований указала, что в соответствие с Адресной программой Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№, одним из ее участников является городской округ <адрес> Республики Башкортостан. На основании акта обследования здания проектной организации ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, акта и заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных постановлением администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№, многоквартирный <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу. ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 37,8 кв.м., расположенного на первом этаже двухэтажного аварийного многоквартирного дома, подлежащего сносу по адресу: <адрес>, пом.1,2,3 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№). ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника нежилого помещения ФИО1 направлено требование о сносе многоквартирного дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. Решение о самостоятельном сносе многоквартирного дома, признанного аварийным собственники помещений не принимали. 19 июня и ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления о признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с предложением предоставить правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Воспользовавшись правом, предусмотренным ст.56.10 ЗК РФ, ФИО1 обратился в администрацию с предложением об изменении условий соглашения (вход. № от ДД.ММ.ГГГГ) в части размера возмещения, а именно принять за основу отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный по заказу ответчика, по которому рыночная стоимость объекта составляет 2 902 000 рубля, размер убытков – 333 720 рубля. В целях рассмотрения предложения, решения вопроса заключения соглашения об изъятии недвижимости и урегулирования спора в досудебном порядке, ответчик приглашен ДД.ММ.ГГГГ в администрацию для переговоров относительно условий соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с правообладателем изымаемой недвижимости. По результатам переговоров предложение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об изменении цены возмещения и предоставленный им отчет от ДД.ММ.ГГГГ№ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный <данные изъяты> администрацией не принято (протокол переговоров от ДД.ММ.ГГГГ), так как отчет имеет существенные недостатки. Администрация считает, что действия ответчика направлены на злоупотребление правом и намерением причинить вред другому лицу, а именно - на получение возмещения за недвижимость, не соответствующую его действительной рыночной стоимости. С учетом изложенного, истец просит изъять путем выкупа для муниципальных нужд нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное на первом этаже аварийного многоквартирного жилого дома, подлежащего сносу, кадастровый номер объекта №, по адресу: <адрес>, пом. 1,2,3 с возмещением за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 713 800 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1,2,3, признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1,2,3 за городским округом <адрес> Республики Башкортостан.

В настоящий момент стороны дела заключили мировое соглашение в целях устранения возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом вышеуказанного искового заявления.

Представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ по доверенности ФИО2, ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании представили мировое соглашение, подписанное сторонами дела, просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> по доверености ФИО4 не возражал против заключения мирового соглашения.

Представитель третьего лица МБУ «Комитета по жилищной политике» ГО <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в настоящем составе.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в тексте мирового соглашения и в протоколе настоящего судебного заседания.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд находит заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

По гражданскому делу №2-371/2018 по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное на первом этаже аварийного многоквартирного жилого дома, подлежащего сносу, кадастровый номер объекта №, по адресу: <адрес>, пом. 1, 2, 3, изымается путем выкупа для муниципальных нужд с возмещением за изымаемое недвижимое имущество в размере 2 014 000 (два миллиона четырнадцать тысяч) рублей.

Денежные средства перечисляются истцом на счет ответчика в течении 20-ти дней со дня вступления в законную силу определения суда.

Право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 2, 3, прекращается.

Право собственности на нежилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, 2, 3, признается за городским округом <адрес> Республики Башкортостан.

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения настоящего мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

Ответчик ФИО1 освобождает помещение в течении 10-ти дней со дня поступления денежных средств на счет.

Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу №2-371/2018 по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.Ю. Большакова